LAVINIO CENTRO- VIA DI VALLE SCHIOIA- VICINO A TUTTI I SERVIZI- PORZIONE ANGOLARE DI VILLINO CON GIARDINO- BILIVELLO Una posizione centrale ma in un contesto tranquillo, caratterizza questo grazioso villino su due livelli, con un ampio giardino con posto auto scoperto. E' presente anche un utile locale tecnico. In una bella veranda spaziosa, dove trova posto un barbecue in muratura, troviamo il portoncino blindato, che ci introduce nel soggiorno luminoso con angolo cottura. La luminosità è data da due grandi finestre, una collocata nel soggiorno e una nell'angolo cottura. Salendo su una comoda scala in marmo con ringhiera in legno, ci troviamo al secondo piano, dove si sviluppa la zona notte con due camere da letto, una cameretta e il bagno, con vasca e finestra. Nel corridoio, troviamo una graziosa scala a chiocciola che conduce alla mansarda, un ulteriore cameretta con finestra e riscaldamento. L'immobile è corredato di condizionatori nel salone e in tutte le camere. Infissi in alluminio anodizzato con doppi vetri. Sistema di allarme. INFORMAZIONI CATASTALI Categoria: A/7; VANI: 6; RENDITA: 697,22 SUPERFICIE CATASTALE: mq 105 INFORMAZIONI IMMOBILI: - CONDOMINIO: circa 250€ annui - ESPOSIZIONE: sud/est - ANNO COSTRUZIONE: - STATO IMMOBILE: buono - RISCALDAMENTO: autonomo con termosifoni Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. La metratura di 105Mq fa riferimento alla superficie catastale riportata nella visura. L'agenzia, su richiesta, si rende disponibile alla misurazione della metratura calpestabile e di eventuali spazi esterni.

Adiacente piazza del Consorzio, con supermercato, tabacchi, bar e molti altri servizi a 100 mt, vi proponiamo un villino articolato su due livelli principali oltre cantina e soffitta. L'immobile si compone di soggiorno, cucina all'americana e bagno al piano terra; al primo piano troviamo 2 camere con un altro comodo bagno e un balconcino; al 3 piano è presente una stanza ideale per un uso studio, con uscita su un bel terrazzo con vista mare. Nel seminterrato è presente una comoda cantina eventualmente adibibile a sala hobby con un altro servizio ad uso lavanderia. Tutti gli accessi ai vari livelli sono interni. Completano la proprietà un giardino con ingresso carrabile (da ripristinare), climatizzatori nei principali vani e una graziosa veranda. Classe Energetica: G