Nel cuore dei Castelli Romani, a breve distanza da Frascati, vi presentiamo questa lussuosa villa singola su quattro livelli, con ascensore interno per ogni piano. Rifinita con pregiato materiale peperino, è circondata da un parco privato di 18.000 mq, un'oasi verde che offre intimità e serenità. Il parco ospita 60 ulivi e alberi da frutto, creando un ambiente perfetto per passeggiate nella natura o per dedicarsi alla cura del giardino. Un ampio spazio esterno che offre infinite possibilità di personalizzazione, come la creazione di un giardino botanico. È dotato di impianto di irrigazione e pozzo diretto, per una gestione pratica e sostenibile. Inoltre, a disposizione due dependance di 50 e 60 mq a parte, composte da salone, cucina, bagno e camera da letto. All'interno, l'ingresso si apre su un grande salone doppio con camino, un ambiente accogliente e luminoso grazie alle ampie vetrate scorrevoli che regalano una vista impareggiabile sul verde circostante, con scorci mozzafiato su Roma e Frascati. Le colonne bianche e il pavimento in parquet chiaro aggiungono un tocco di classe e luminosità, mentre gli infissi in doppio vetro e legno garantiscono isolamento e tranquillità. La cucina abitabile, in elegante bianco si collega a una grande terrazza che affaccia sul giardino della villa, creando uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto. Sullo stesso piano, troviamo anche un bagno di servizio per gli ospiti e un comodo studio o camera, perfetta per un ambiente di lavoro riservato. La zona notte al primo piano ospita 5 camere da letto, con terrazzo privato e bagno en suite. La camera matrimoniale principale è ampia e luminosa, con terrazzo che gira intorno alla stanza, affacciato sul giardino e vista panoramica su Frascati e Roma. È dotata di bagno en suite con doccia e finiture Versace, oltre a una cabina armadio spaziosa. Le altre camere, anch'esse eleganti e confortevoli, offrono terrazzi panoramici e bagni privati e cabine armadio. Completa il piano un ripostiglio e un ufficio (o camera) con camino, per aggiungere un tocco di comfort e calore. Al secondo piano, si accede a un comodo ambiente mansardato, con soffitti alti e una grande finestra che affaccia su Roma, creando l'impressione di osservare un quadro vivente. Qui troverete anche una camera comoda, dotata di un grazioso terrazzo con vista, e un bagno en suite con doccia. Al piano inferiore, la villa offre una sala hobby spaziosa, perfetta per essere utilizzata come palestra, zona relax, o sala giochi. In aggiunta, troverete una lavanderia, un comodo bagno di servizio, e una grotta (un dettaglio esclusivo che conferisce carattere e unicità alla villa), che può essere utilizzata come cantina. Da questa zona si accede direttamente al grande box auto doppio. La villa è dotata di un impianto di domotica per il controllo intelligente di luci, riscaldamento, e sicurezza. Un impianto d'allarme garantisce la massima protezione. Il pannello fotovoltaico da 6 kW riduce i costi energetici

BORGHESIANA- PORZIONE DI VILLA CON GIARDINO DI 350MQ. Proponiamo in vendita in zona Borghesiana, lato Vermicino una porzione di villa trifamiliare con giardino di 350mq. Entrando all'interno dell'immobile veniamo accolti da un soggiorno con camino con predisposizione dell'angolo cottura, una camera matrimoniale di ottima metratura, un disimpegno con armadiatura a muro e bagno con doccia. Al piano inferiore una seconda zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, cameretta e un secondo bagno con vasca. A completare la soluzione un locale rifinito alla conservazione del vino e un terrazzo. Di pertinenza dell'immobile tre posti auto interni. La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila). Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.87695843 oppure al 346.1122577.

Lussureggiante e immersa nel verde del Parco del Vejo, a Sacrofano, in Via Monte Sughero, si trova una splendida Villa in condizioni ottime, composta da un ettaro di terra (10.000 mq) che ospita un corpo principale di 280 mq, una dependance di circa 40 mq e 2 annessi agricoli di 25 mq ciascuno. La casa principale si sviluppa su tre livelli e si compone al piano terra di un ampio ingresso, salone triplo di rappresentanza con un caratteristico camino e balcone panoramico, cucina abitabile con uscita all'esterno nel portico, due camere matrimoniali e un bagno con vasca idromassaggio. Dal salone triplo con una comoda scala interna si accede al livello seminterrato, dove troviamo una taverna con camino e ampie porte finestre che danno sul pergolato esterno con giardino pavimentato, cucina, camera, un ampio studio e bagno. Dal salone triplo si accede sempre tramite la comoda scala interna al primo piano con travi in legno a vista, composto da soggiorno, due camere, un bagno e un soppalco vivibile. Completa la proprietà un garage quadruplo attualmente usato come magazzino attrezzi e vari annessi agricoli. La dependance, situata a piano terra, è costituita da un ingresso una camera, soggiorno con cucina e servizio. La proprietà include anche un laghetto artificiale utilizzato come pozzo, 40 piante di ulivo e un doppio ingresso carrabile. L'immobile completamente ristrutturato è dotato di climatizzazione, doppia caldaia e infissi in doppio vetro. L'installazione di un nuovo impianto fotovoltaico da 6 KW rende la proprietà autonomamente produttiva dal punto di vista energetico. A soli 10 m dalla Villa si trova la fermata del treno, stazione sacrofano. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione di prestigio immersa nella natura ma non lontana dal centro di Roma.

Villa Indipendente in vendita a Sulmona. 220.000 mila euro. Vero affare! Situata alle pendici del maestoso Monte Morrone, all'interno del suggestivo Parco Nazionale della Majella, proponiamo in vendita questa prestigiosa villa su due livelli, con una superficie totale di 165 M² e una superficie calpestabile di 156 M². L'immobile, caratterizzato da una perfetta combinazione di eleganza e funzionalità, dispone di 8 locali, di cui 4 camere da letto e 3 Bagni, ideale per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o per chi desidera godere di ampi spazi abitativi. Lo stato di conservazione è ottimo, frutto di una cura costante e di una scrupolosa manutenzione, con un gusto sobrio e raffinato, che si sposa perfettamente con lo stile architettonico dell'abitazione. La cucina abitabile è il cuore pulsante della casa, un ambiente accogliente e luminoso, dotato di ogni comfort. L'esterno non delude le aspettative, un ampio porticato permette di godere di una piacevole vista panoramica e del puro relax, mentre un giardino privato e un terreno circostante offrono la possibilità di organizzare cene all'aperto e di dedicarsi alla cura delle piante e dei fiori. La proprietà comprende anche un box auto singolo e posti auto scoperti fuori dalla propria recinzione, per garantire la massima comodità ai proprietari e ai loro ospiti. Inoltre, una cantina e una soffitta funzionale arredata con bagno completano l'offerta, fornendo ulteriori spazi per un abitazione fantastica. Non perdere l'occasione di vivere in una splendida città come Sulmona, ricca di storia e cultura, e di possedere una villa dal fascino unico e in una posizione incantevole. Contatta la IAD Italia Transazioni per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Ad 1,800 km dal centro visitatori del Parco Nazionale del Circeo, si propone in vendita la nuda proprietà di una Villa Unifamiliare composta di due unità abitative indipendenti poste ai piani terra rialzato e primo. Presente un ulteriore piano seminterrato. Quest'ultimo, in parte fuori dal suolo e totalmente esposto sulla parte retro del fabbricato, è dotato di finestre per l'aerazione. Tutti i piani sono comunicanti tra loro mediante una comoda scala esterna coperta. Il piano terra rialzato si compone di ingresso nel salone, cucina abitabile, disimpegno, due bagni e due camere matrimoniali. Il piano primo si compone di ingresso nel salone con camino, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi. Ciascun piano è dotato di terrazz0 coperto per una metratura di circa 60 m² ciascuno. Quello del primo piano affaccia sulle campagne adiacenti con vista sul Monte Circeo. Il piano seminterrato è suddiviso in diversi ambienti, una cantina, un magazzino, un bagno ed è dotato di un ampio portico Adiacenti al piano seminterrato si trovano il grande forno a legna ed un locale igienico esterno con doccia. Il terreno, di circa 10.000,00 m² è giardinato per la parte circostante la villa. Un uliveto, un noccioleto ed altre piante da frutto completano la rimanente metratura. Il fabbricato, edificato dagli attuali proprietari, risulta in buono stato conservativo. Valutabile eventuale vendita di piena ed esclusiva proprietà.

Splendida villa di 240 mq con terrazza panoramica, giardino privato di 2000 mq e accesso diretto al mare in vendita nella meravigliosa cornice del Parco Nazionale del Circeo, a San Felice in provincia di Latina. La proprietà si sviluppa su 2 livelli e si compone di una villa principale e una piccola dependance al piano terra. La villa si apre al primo livello su un salone ampio e luminoso, caratterizzato dai toni chiari delle pareti bianche, delle rifiniture in legno e del pavimento in cotto, che donano all'ambiente un'atmosfera calda e accogliente. Sempre allo stesso piano si trovano un'ampia cucina, 3 camere da letto e 2 bagni. Al primo livello si trova inoltre una dependance con cucina abitabile, camera da letto e bagno. Al piano superiore si trova la suite padronale con bagno privato, un'area adibita a ripostiglio e un ampio terrazzo panoramico, con copertura a teli ombreggianti, da cui si gode di una vista meravigliosa sul mare di Punta Rossa. Attraverso le ampie vetrate all'inglese del soggiorno e della cucina si accede all'esterno, dove si trova lo splendido portico della villa, luogo ideale per rilassarsi all'ombra degli alberi del giardino privato e godere di ottimi momenti conviviali. Il parco privato, di 2000 mq, è un trionfo di vegetazione della macchia mediterranea. Completa gli esterni un ampio parcheggio privato. Questa splendida villa di lusso gode inoltre di un'area riservata sugli scogli sottostanti, una piccola baia privata attrezzata con ombrelloni e lettini, raggiungibile attraverso una caratteristica scala in pietra. Rif. 10795 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-con-spiaggia-privata-sulla-costa-del-circeo.html

Nel cuore dei Castelli Romani a pochi km dal centro di Grottaferrata, la Engel & Völkers è lieta di proporre una villa panoramica su Roma di 106 mq con ampio patio e piscina esterna privata, circondata da un grande parco ombroso con piante da frutta e giardino fiorito. La villa, posta su una piccola altura a 250 mt di altezza, si sviluppa su due piani ed è composta al piano terra da un soggiorno, una sala pranzo ed una cucina a vista; nella zona notte, sullo stesso piano, si trovano due camere da letto con un bagno. La disposizione della zona giorno offre un'ottima esposizione e consente di affacciarsi sul verde del giardino dove è presente la piscina e l'incantevole panorama circostante, consentendo un contatto diretto con la natura. Al primo piano sono presenti tre camere mansardate con un bagno. Completano la proprietà due posti auto nell'area esterna. Un immobile di sicuro interesse per nuclei familiari amanti delle attività all'aria aperta grazie ai tanti sentieri, percorsi di trekking, itinerari ciclabili. Una location collocata in un luogo fresco, silenzioso ed in posizione strategica per la prossimità dell'aeroporto di Ciampino, la stazione metro A (fermata Anagnina) e la stazione del treno di Ciampino, nonché ai molti siti e borghi, tra cui l'abazia di Grottaferrata, le catacombe Ad Decimum, le 13 ville Tuscolane. Un'oasi di pace per coloro che apprezzano la prossimità alla zona dei laghi di Castel Gandolfo e Nemi, senza rinunciare alla comodità della vicinanze ai centri abitati e ai luoghi di interesse storico e culturale della zona. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Rif. W-02VYXB - Patrizio Inchioda - Tel. + 39 06 45 54 81 20

Formello, adiacente Parco del Sorbo, Villa Bifamiliare immersa nel verde tranquilla luminosa disposta su 4 livelli composta da salone triplo sala da pranzo 4 camere cucina abitabile 4 servizi ripostiglio sala hobby cantina garage triplo e giardino € 359.000 Dilazioni - Permute Rif. 34 Tel. 06 9020 6633 Formello, adjacent to Parco del Sorbo, Semi-detached villa surrounded by bright, peaceful greenery on 4 levels consisting of triple living room dining room 4 bedrooms kitchen 4 bathrooms utility room hobby room cellar triple garage and garden € 359.000 Extensions - Exchange Ref. 34 Tel. 06 9020 6633

Lussuosa palazzina Liberty in vendita nell'esclusivo quartiere romano di Pinciano, a solo un passo dai Parioli e dagli splendidi giardini di Villa Borghese. Sviluppata su quattro livelli, di cui tre fuori terra, la bella facciata dai chiari rimandi neoclassici si cela dietro maestose piante ad alto fusto che adornano il giardino di 150 mq. Una volta varcato il cancello principale, riservato ai pedoni, o quello carrabile, con un'area parcheggio dedicata, la residenza si svela in tutto il suo fascino. Gli interni, accessibili sia dalla cucina, sia dal grande salone del living, sono splendidi nella loro raffinata eleganza, creata da un sapiente equilibrio tra classico e moderno. Il piano terra è riservato al doppio soggiorno con sala da pranzo separata e una cucina molto spaziosa dotata di isola centrale. Dal salone, una scala conduce alla zona notte, dislocata sui due livelli superiori. Il piano seminterrato, regolarmente abitabile, attualmente accoglie tre camere da letto e un bagno, ma un progetto di ristrutturazione potrebbe prevedere la realizzazione di un'esclusiva area wellness e fitness, con spa e palestra, o sala svago. Rif. 6237 https://www.lionard.com/it/lussuosa-villa-liberty-a-roma-pinciano.html

CASTEL D'AZZANO: vendesi casa indipendente situata in una posizione privilegiata con una vista panoramica sul parco del Castello oggi adibito a Municipio. La proprietà di 300 mq, comprende un ampio cortile/giardino privato ideale per momenti di relax all'aria aperta. La casa principale, di circa 200 mq su due piani, è perfetta per una famiglia numerosa o per chi ama gli spazi generosi e la tranquillità. Al p. terra, abbiamo un accogliente soggiorno, un bagno ed una grande cucina con tinello e camino che crea un'atmosfera calda e invitante. Al p. primo, tre camere da letto spaziose, secondo bagno e due balconi completano la zona notte, garantendo comfort e privacy. Inoltre, la cantina interrata offre spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. Una caratteristica unica di questa proprietà è la dependance open space al piano terra, completa di bagno privato. Questa soluzione è ideale per consentire l'indipendenza dei tuoi ospiti o per essere utilizzata come studio o ufficio. Classe energetica in fase di valutazione. € 298.000,00

FRASCATI - Nel cuore dei Castelli Romani, a breve distanza da Frascati, sorge questa prestigiosa villa unifamiliare immersa in un'oasi di pace e natura, su un terreno di circa 20.000 mq. La proprietà, perfetta per chi cerca tranquillità e grandi spazi, è suddivisa in quattro unità abitative indipendenti, caratterizzate da ampi ambienti, luminosità e finiture di pregio: Prima unità (180 mq): ingresso su ampio salone con camino, studio, cucina spaziosa, camera con cabina armadio, due bagni e due terrazzi panoramici. Al piano inferiore, lavanderia e bagno. Seconda unità (160 mq): su due livelli, offre un salone con camino, un secondo salone, cucina, veranda, studio, due camere da letto, due bagni, cabina armadio e un ampio terrazzo con gazebo. Terza unità (270 mq): ampia sala hobby al piano interrato, cucina, salotto, studio, grande salone con camino; al primo piano, tre camere da letto, bagno, ripostiglio e terrazzo con vista. Quarta unità (160 mq): salone con camino, cucina, camera da letto, bagno, portico e cucina esterna. Al piano superiore, camera con bagno privato. All'esterno, la villa è arricchita da una suggestiva grotta naturale, una dependance con camera, cucina e bagno, garage coperto per 4 auto, piscina, campo da tennis e un magnifico giardino con uliveto e vigneto. Prezzo: euro 2.950.000. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare l'immobile in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali