Villetta ubicata a Grottaferrata (RM) - Via Anagnina n. 139, interno D, piano S1, T, 1°. DATA ASTA: 06/02/2025 Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni. Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61, Zona Prati Velletri - Viale G. Oberdan, 22, Porta Napoletana Milano - Viale Abruzzi, 94, Piazzale Loreto Milano - Via Emilio Motta 6, Zona Washington Bologna - Via Gino Rocchi 10, Zona Murri MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

PORZIONE DI VILLA QUADRIFAMILIARE ANGOLARE, PANORAMICA CON GIARDINO GROTTAFERRATA. In Via del Casalaccio, a soli 5oo mt dalla rotatoria di Squarciarelli ed in prossimità delle principali attività commerciali ed essenziali, Scuderi Immobiliare propone in vendita una splendida porzione di villa quadrifamiliare con ingresso indipendente sul giardino di pertinenza. In contesto riservato e silenzioso, è ubicata all'interno di un residence delimitato da un cancello elettrico che ne consente l'ingresso esclusivamente ai residenti. PANORAMICA - LUMINOSISSIMA Trovandosi in posizione angolare ed arretrata rispetto alla strada principale, ha il vantaggio di avere tre lati liberi e di godere di una maggiore privacy rispetto alle altre unità abitative; l'esposizione prevalentemente a Sud-Est le conferisce inoltre eccezionale luminosità ed un fantastico panorama. OTTIMO STATO Sia la facciata esterna che l'interno dell'abitazione sono in perfetto stato di manutenzione, tanto da non essere necessari interventi di manutenzione o ristrutturazione. Con una metratura commerciale di circa 205 mq, disposti su quattro livelli, collegati tra loro da una scala interna, suddivisa come segue: PIANO TERRA: ampio salone con termocamino, camera/studio (un tempo cucina abitabile, oggi facilmente ripristinabile), disimpegno, servizio. PIANO SEMINTERRATO: cucina abitabile in muratura, dispensa, sala da pranzo con camino, vano lavanderia, ripostiglio, box auto e vano tecnico. PIANO PRIMO: disimpegno, camera matrimoniale con terrazzo e servizio finestrato con doccia, cameretta con terrazzo e servizio finestrato con doccia PIANO SECONDO: residenziale (mansardato, altezza media di 1,50mt), open space con velux e servizio con doccia A servizio dell'ingresso abbiamo un portico da dove si accede ad un fantastico giardino ben curato nei minimi dettagli e una scala esterna che collega la rampa di accesso ai box. Con i suoi spazi generosi e flessibili, la villetta è perfetta per una famiglia numerosa e per tutti coloro che sono alla ricerca di una casa che non richieda alcun intervento, dagli ambienti confortevoli ed indipendenti tra loro e non distante dalle principali attività commerciali. DOTAZIONI: sistema di allarme; portoncino blindato; grate antintrusione; zanzariere. DISTANZE (GOOGLE MAPS): SQUARCIARELLI: 550 Mt GROTTAFERRATA CENTRO: 1,5 Km FRASCATI: 3,6 Km FERMATA SCHIAFFINI E SCUOLABUS: nelle immediate vicinanze dell'abitazione N.B. Il materiale fotografico e le planimetrie allegati al presente annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Riferimento : 4268701 Grottaferrata RM Via Anagnina, 139 ll compendio oggetto di pignoramento è ubicato su Via Anagnina al civico 139 ed è parte di una costruzione bifamiliare (int. D), ricadente all'interno di un comprensorio residenziale a cui si accede tramite un cancello automatico. La costruzione si articola su tre livelli, con annessa corte esclusiva di 616 mq. Il piano seminterrato nel quale si dovrebbe trova il garage è stato oggetto di un cambio di destinazione d'uso senza autorizzazione, accorpandolo alla superficie residenziale con demolizioni e realizzazioni di nuove murature. E' stato realizzato anche un ampliamento abusivo di 11 mq sfruttando una porzione di corte esterna. Pertanto, il vecchio ingresso che immetteva nel garage oggi immette direttamente nel soggiorno/pranzo, che ha un superficie di mq. 69,60, circa, oltre ad un disimpegno, tra bagni, una Camera, un ripostiglio, un locale lavatoio e un locale termico, per una superficie netta totale di mq. 117,00. Il piano terra denota, rispetto al progetto regolarmente assentito, l'annessione di un Portico cha va ad ampliare di circa mq. 19 la superficie del soggiorno/pranzo, oltre ad una cucina, un bagno ed un disimpegno, per una superficie netta di mq. 63,00. E' presente un ulteriore portico di mq. 05,00. ll piano primo è composto da tre camere, due bagni, un corridoio, per un totale di mq. 52 circa, oltre a tre balconi. Data di vendita 06/02/2025 Offerta minima €454.500,00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

PREZZI A PARTIRE DA EURO 469.000,00 A due passi da Squarciarelli e dai servizi di prima necessità, vista anche la vicinanza al nuovo centro commerciale, proponiamo in vendita complesso residenziale di Nuova Costruzione in chiave totalmente FUTURISTICA, in classe energetica A superiore. Alimentate da tutti i sistemi innovativi per il risparmio energetico, quali tetto in legno ventilato, pannelli fotovoltaici, pompa di calore, sistema di raffrescamento, riscaldamento a pavimento (radiante termico).difatti queste abitazioni sono totalmente GAS FREE. Ville in bifamiliari disposte su due livelli fuori terra di mq 115 circa, prevalentemente uguali tra loro se non per alcuni dettagli che potrai scoprire direttamente sul posto. Le ville sono composte al piano terra, da salone e da una meravigliosa serra solare che grazie alla sua esposizione regala grande luminosità e profondità all'ambiente, un cucinotto, una camera da letto e un bagno. Al piano primo, interamente dedicato alla zona notte, troviamo due camere da letto di cui una con cabina armadio e balcone, un'altra camera mansardata comoda ed un bagno. La particolarità di alcuni interni, che oltre ad avere un giardino di pertinenza, che parte dai 190 fino ad arrivare a 300 mq circa, ha anche un elemento molto interessante la piscina.che visto la riservatezza del contesto è una vera e propria CHICCA! Vieni a scoprire tutti i dettagli! IN COLLABORAZIONE CON IMMOBIL SERVICE AGENZIA 3 Casa Castelli Immobiliare opera nel territorio dal 1988, l'unica Agenzia Immobiliare specializzata nelle compravendite nei Castelli Romani. Ed è la prima agenzia sul territorio del Lazio ad attuare un nuovo metodo per farti risparmiare del tempo prezioso e ridurre lo stress della ricerca per la casa dei Tuoi Sogni. Prima di farti vedere le soluzioni, ti chiederemo di fare una breve consulenza (a titolo gratuito) in sede, oppure una call online, per capire le tue esigenze e confrontarle con la soluzione interessata. Chiamaci ora e prenota la tua consulenza.

Proponiamo in esclusiva in Grottaferrata, precisamente in Via della Pedica in una delle zone più residenziali e signorili del Paese, una Villa Unifamiliare di ampia metratura disposta su tre livelli con giardino di circa 900 mq. La Villa è cosi composta : Al piano Terra da ingresso, salone, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. Al piano Primo da tre camere matrimoniali di cui una con bagno interno e una con terrazzo. Al piano Seminterrato da una grande Sala Hobby con camino, cucina, bagno e box auto. Completa la proprietà un bellissimo giardino perimetrale con un elegante portico. La proprietà è dotata di infissi legno doppio vetro e di un sistema di allarme. La Villa è ideale per chi cerca una residenza confortevole con ampi spazi interni ed esterni.

Situata nella zona residenziale del paese, in una strada riservata senza uscita, proponiamo la vendita di una affascinante villa singola edificata nel 2003. Entrando nell'abitazione veniamo subito accolti dal rigoglioso giardino arricchito da alberi ad alto fusto, piante da frutto e ornamentali, che tramite un vialetto ci porta all'ingresso dell'abitazione. Al piano terra troviamo un'ampia zona giorno, una spaziosa cucina abitabile arricchita da pregiati rivestimenti fatti a mano, una camera matrimoniale ed un bagno finestrato. Tramite una comoda scala in muratura accediamo alla zona notte completamente pavimentata in parquet, dove troviamo camera matrimoniale con accesso al terrazzo panoramico, camera matrimoniale finestrata e camera padronale con balcone panoramico, cabina armadio e bagno con vasca idromassaggio (jacuzzi). Una comoda soffitta con scala retrattile completa la zona notte. Al piano seminterrato troviamo un'ampia sala hobby con angolo cottura, arredi in massello di castagno, locale da adibire alle proprie esigenze, bagno con doccia ed accesso diretto al comodo box auto doppio con basculante blindata elettrica. Possibilità di parcheggio in aerea giardinata. Locale pluriuso Completa la proprietà un giardino perimetrale con doppio accesso carrabile motorizzato ed un accesso pedonale. La villa dotata di tutti i comfort quali impianto termico solare, impianti d'allarme, persiane blindate, zanzariere e grate di sicurezza, cablaggio per piano,impianto di irrigazione e riscaldamento a pavimento e climatizzato. La sua unicità ? Un passaggio pedonale diretto verso il Monte Tuscolo. Soluzione ideale per chi volesse vivere nella tranquillità e nel verde.