TARQUINIA, a poca distanza dal centro (ma in campagna), proponiamo in vendita villa unifamiliare di recente costruzione con 4 ettari di terreno. Al piano terreno troviamo un soggiorno di 120 mq, ampia cucina, 3 camere (di cui una con cabina armadio) e tre bagni. L'abitazione in classe energetica A +, è dotata di riscaldamento e raffreddamento a pavimento. Impianto fotovoltaico di 10 kw. Parquet nella zona notte. Nella parte esterna abbiamo un portico di 100 mq (collegato alla zono giorno/cucina) dove è possibile trascorrere piacevoli giornate in compagnia. Sul terreno circostante completamente pianeggiante abbiamo varie piante di olivo e frutta. L'abitazione al piano terra è predisposta ad essere divisa in due unità distinte 8geitori e figli). La proprietà valuta permute con altre abitazioni nel territorio di Tarquinia. Per info Agenzia Immobiliare Media-Re filiale di Tarquinia 0766/84.03.08 Virtuoso Serena 335.6821900 Piccioni Francesco 393.90.52.210 I NOSTRI SERVIZI: -Promozione immobiliari all'estero,in più di 150 paesi nel mondo con traduzione degli annunci in 9 lingue -Consulenze immobiliari -Promozione pubblicitaria ed indicizzazione degli immobili su google.it per raggiungere velocemente il maggior numero di utenti -Promozione pubblicitaria su testate e riviste cartacee di largo consumo -Condivisione immobili con oltre 1500 agenzie appartenenti al nostro circuito -Incrocio immobile con nostro database richieste clienti -Assistenza fino al rogito notarile per le compravendite -Interventi di HOME STAGING: l'arte di preparare la casa prima di metterla in vendita Classe Energetica: A +

Villa unifamiliare di 417 mq (abitazione su due livelli di circa 367 mq ed aree terrazzo/balcone per circa 150 mq) con parco di oltre 2.000 mq ed attiguo bosco privato, perfettamente recintato e manutentato, di circa 1.300 mq, situata nel comprensorio di Marina Velca Golf. L'ampio parco circonda la villa sui 4 lati, garantendo privacy; ha un'area parcheggio, coperta con tettoia ed accessibile da cancello automatizzato, con vicina fontana per l'acqua; è dotato di numerosi alberi ad alto fusto, un'area pergolata con barbecue in muratura, impianto di irrigazione automatica moderno e perfettamente funzionante. I grandi porticati della villa, volendo chiudibili con enormi tende da sole su misura, hanno a proprio servizio un forno esterno. Internamente la villa è in buono stato di manutenzione, e risulta estremamente luminosa per le grandi aree vetrate presenti. Il piano terra è composto di un ampio ingresso con ripostiglio, cucina con tinello, salone con camino, corridoio con armadiatura a muro, 5 camere e 3 bagni completi. Il primo piano si sviluppa in cucina con balcone e locale tecnico, zona giorno tripla con camino e terrazzo, 2 camere matrimoniali extralarge con terrazzo e bagno. Al piano seminterrato è presente un locale tecnico. La villa dispone di caldaia ecotec Vaillant di recentissima installazione, è dotata di bombolone interrato che alimenta i termosifoni ed al primo piano sono presenti anche i termoconvettori; l'impianto elettrico è moderno, un po' ovunque sono presenti tendaggi da sole su misura in ottimo stato. Le visite sono possibili con 1 giorno di anticipo ed il prezzo proposto è suscettibile di trattativa.

Rif. tu979 Tuscania, zona residenziale, Villa di 400 mq ca. sviluppata su 4 livelli piu giardino e portico esterno. Al piano seminterrato due grandi spazi adibiti a ripostiglio magazzino, piano terra due garage, taverna con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio, portico e giardino di 300 mq. Piano primo ampio salone di rappresentanza con camino, cucina abitabile, studio, due camere, due bagni e terrazzo di 24 mq. Piano secondo mansarda di 61 mq divisa in due ambienti, angolo cottura, bagno, tre ripostigli e terrazzino panoramico. Termoautonomo, porte e infissi blindati. Finiture di pregio. La città è ben tenuta ed accogliente con un bel centro storico ed una parte moderna che negli ultimi anni ha avuto un costante sviluppo. L'antica città di Tuscania era già abitata dagli Etruschi, ricca ed importante, si avvaleva del commercio marittimo attraverso il porto di Montalto di Castro. I Romani la conquistarono nel III sec. a.C. e segnarono una strada che prese il nome di Clodia. Col tempo la città riprese a vivere ed il centro abitato iniziò ad espandersi sul pianoro attuale, ma già nel 574 venne conquistata dai Longobardi durante la discesa verso Roma. Carlo Magno la conquistò nel 774 e la donò alla Chiesa che ne assunse il controllo. Ciò nonostante Tuscania fu più volte insidiata dalle famiglie di tiranni che si contendevano i vari feudi e fu per questo che si elesse comune libero. Durante il XV sec. il card. Giovanni Vitelleschi, assoldato dalla S.Sede per ristabilire l'ordine ed il possesso sui propri territori, espugnò le grandi mura e cacciò definitivamente i tiranni. Durante successive invasioni e conseguenti distruzioni, la città perse molte bellezze, ma il colpo di grazia arrivò nel 1971, quando un violento terremoto distrusse molte case, chiese ed edifici importanti.Tutto è stato ricostruito con molta cura, ma inevitabilmente il volto della città ha subito profondi cambiamenti. Tuttavia rimangono innumerevoli testimonianze, le necropoli etrusche, il centro medievale e le grandi mura perimetrali miracolosamente ancora erette. Al culmine della potenza etrusca la città, assieme alla non lontana Tarquinia, era un punto strategico lungo le rotte commerciali dell'Etruria meridionale e si estendeva sino al colle dove oggi sorge la basilica di S. Pietro. Qui si pensa ci fosse l'acropoli della città etrusca. Anche in età romana mantenne la caratteristica di estendersi su sette colli, proprio come Roma. Tuscania assume progressivamente un ruolo egemone su tutta l'area circostante, arrivando ad estendere la propria influenza sino a Viterbo, che venne sottomessa come castello della città nel 1207 e venne pervasa da un grande fervore artistico e architettonico, favorito dal ripopolamento e dalla presenza all'interno delle mura di molti ordini religiosi, tra i quali gli ordini mendicanti dei Francescani e degli Agostiniani.

All'interno del consorzio residenziale privato di Marina Velca Golf, immerso nel verde e distante 1,5 km dal mare proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare in una delle vie più richieste e prestigiose del complesso, a 5 minuti a piedi da tutti i servizi. La villa si articola su due livelli, è contornata da un bel giardino di 350 mq e dispone di un unico ingresso pedonale e carrabile. Al piano terra è disposta tutta la zona giorno che comprende un ampio e luminoso soggiorno con camino ed uscita sul portico, una pratica cucina con affaccio sul giardino ed un grazioso bagno con doccia ristrutturato di recente. La scala per il primo piano è larga e comoda, e la zona notte si compone di tre camere matrimoniali, di cui una dotata di uscita sul balcone con vista panoramica verso mare, ed un secondo bagno con doccia e finestra. La soluzione è termoautonoma ed è in buono stato di manutenzione. Ideale come casa vacanza e data la metratura e la disposizione interna ideale anche per essere abitata tutto l'anno.

A Viterbo, precisamente a Monterazzano, proponiamo la vendita di una moderna villa bifamiliare. Lusso e comfort a portata di mano! L'intero immobile è composto da due unità di mq 550 ciascuna, una ad uso abitativo e una adibita a B&B. E' possibile acquistare le due proprietà separatamente Benvenuti nella villa dei vostri sogni. Questa proprietà nuova e moderna, situata in una posizione esclusiva, si distingue per il design contemporaneo, i dettagli di lusso e un'attenzione speciale al comfort e all'eleganza. Perfetta per chi cerca uno stile di vita raffinato, la villa è caratterizzata da ambienti luminosi, spazi aperti e l'impiego di materiali pregiati. La villa è disposta su 3 livelli cosi composta: P.S. soggiorno ed ampia cucina nella zona giorno open space, mentre nella zona notte vi sono tre camere da letto ed un bagno P.T camera con bagno P.1 grande salone triplo, cucina, una camera da letto, due bagni, garage e palestra. La cucina moderna, completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione e un'isola centrale, è perfetta per chi ama la convivialità. Le camere, tutte spaziose, offrendo un vero rifugio di comfort e privacy. L'altra porzione di villa adibita, il B&B, si dispone su 3 livelli ed è cosi composta: P.S salone reception triplo, tre camere da letto e tre bagni P.T camera e bagno P.1 salone/zona colazione, angolo cottura, quattro camere, quattro bagni e garage. All'esterno, il giardino privato e la piscina a sfioro con acqua dolce o a sale riscaldata, invitano a momenti di relax e a serate piacevoli in compagnia. La villa è inoltre dotata di tecnologia domotica avanzata per una gestione smart della casa, inclusi riscaldamento, illuminazione e sistema di sicurezza. La villa è dotata di fotovoltaico 8,5kw a porzione con accumulo 10kw a porzione, faretti a led con variazione cromatica, riscaldamento e raffreddamento a pavimento, deumidificazione canalizzata a pompe di calore a porzione. Centrale termica ed acqua del pozzo con depuratore a filtrazione, addolcitore con autoclave e cisterna di accumulo. Il terreno adibito a giardino è completamente recintato con muretti in cemento e ringhiere in ferro zincate e verniciate a caldo, nel terreno si alternano zone a verde e zone pavimentate con cemento elicotterato e prestampato. Completa la proprietà 6 ettari di terreno con 100 piante di ulivi di cui 3 ettari sono recintati con paletti e rete plastificata. Impianto acqua comunale, già predisposto fino a casa. Porticati esterni con pavimentati con mattonelle antiscivolo e antigelivo. La proprietà è completamente video sorvegliata con allarme perimetrale e volumetrico, Alexa è collegata con app a tutta la domotica di casa interna ed esterna. Per l'attività di B&B ci sono codici di accensione per aprire e chiudere il portone principale il cancello principale e ogni camera interna.

All'interno del consorzio residenziale privato di Marina Velca Mare proponiamo in vendita porzione di villa quadrifamiliare a due passi dal mare. La villa si articola su due livelli, è dotata di cancello carrabile e posto auto interno. All'esterno dispone di un curato giardino di 150 mq con un grande gazebo in legno e barbecue in muratura, uno spazio ideale per mangiare e rilassarsi all'aria aperta. Il piano terra della villa ospita la zona giorno: un luminoso soggiorno ed una moderna cucina a vista con portafinestra sul portico, un pratico bagno con doccia e zona lavanderia. Il primo piano, collegato da scala fornita di montascale, è dedicato alla zona notte: due comode camere matrimoniali ed un bagno con doccia. Al secondo piano è presente un solarium con vista panoramica. La villa si trova in ottimo stato di manutenzione, esternamente è stata ristrutturata nel 2022, è climatizzata, gli infissi sono in pvc doppio vetro camera e dotati di zanzariere, inoltre viene venduta ammobiliata. Viste le caratteristiche è ideale per trascorrere le vacanze estive.

LAZIO - VITERBO VILLA CON PISCINA Ampia villa di oltre 300 mq con piscina. Sei alla ricerca di una villa dove puoi organizzare i tuoi party o eventi all'aperto nelle calde serate d'estate fino a notte inoltrata? Sei alla ricerca di una villa dove puoi trascorrere i tuoi weekend invernali con parenti o amici davanti al calore del camino e ad un buon bicchiere di vino? Puoi avere tutto questo in un luogo facilmente e comodamente raggiungibile da qualunque parte tu venga. A circa 15 chilometri dal centro e di facile accesso, villa unifamiliare di 300 mq così composta: piano seminterrato: ampia sala hobby, cucina, bagno e cantina piano terra: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio e comodo portico su tre lati; primo piano: disimpegno, quattro camere ognuna con terrazzo e due bagni. Completa la proprietà un terreno di 3,7 ettari, in produzione, coltivato a uliveto, vigneto e noccioleto micorizzato al tartufo. Inoltre sono presenti anche una confortevole piscina e una struttura in muratura con travi di legno a vista, con all'interno un forno ed un barbecue. Distanze chilometriche: Viterbo centro km 14, Roma km 85, Orvieto km 60, il mare km 45, il lago km 25

VITERBO - ZONA PALANZANA - Alle pendici del Monte Palanzana proponiamo la vendita di una villa monofamiliare su 3 livelli con doppia entrata circondata da 1 ettaro di terreno completamente recintato con muro di ampia altezza. La villa è composta da un piano seminterrato, dove troviamo un cucinotto, un soggiorno, una sala da pranzo, un doppio salone, un bagno, un vano tecnico, un garage e un magazzino. Salendo da una scala in legno il piano terra si compone di una cucina, due camere, due bagni un tinello e uno studio. Al piano superiore troviamo 3 camere e un bagno. La proprietà gode di una costruzione esterna munita di bagno e camino con forno di circa 100 mq utilizzata come garage. Per maggiori informazioni rivolgersi presso l'Agenzia Media-Re filiale di Viterbo con sede a Piazza della Rocca 17 www.media-re.com viterbo@media-re.com Telefono: 0761958023 Referente: Marco Terzoli 3898835335 I NOSTRI SERVIZI: -Promozione immobiliari all'estero,in più di 150 paesi nel mondo con traduzione degli annunci in 9 lingue -Consulenze immobiliari -Promozione pubblicitaria ed indicizzazione degli immobili su google.it per raggiungere velocemente il maggior numero di utenti -Promozione pubblicitaria su testate e riviste cartacee di largo consumo -Condivisione immobili con oltre 1500 agenzie appartenenti al nostro circuito -Incrocio immobile con nostro database richieste clienti -Assistenza fino al rogito notarile per le compravendite -Interventi di HOME STAGING: l'arte di preparare la casa prima di metterla in vendita -Servizio fotografico professionale. Classe Energetica: G

All'interno del consorzio residenziale di Marina Velca Golf, immerso nel verde e distante 1,5 km dal mare, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare unico livello, completamente ristrutturata ed in posizione centralissima, a due minuti a piedi dai principali servizi del consorzio, dal campo da golf e dal resort con piscina. La villa,esternamente rivestita in cortina, dispone di un posto auto scoperto di proprietà, situato a pochi metri dall'ingresso di casa, una ulteriore comodità da valutare. Lo spazio esterno è ben attrezzato per mangiare e rilassarsi all'aperto con un ampio portico d'entrata contornato da una parte di giardino a verde, ed altre due porzioni di giardino laterale e sul retro con doccia esterna ed utili ripostigli. Internamente la zona giorno è composta da uno spazioso soggiorno e un pratico cucinotto con uscita sul portico, mentre la zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una con bagno ensuite con doccia, un secondo bagno con doccia, ed un grande ripostiglio usato come zona lavanderia. La villa si trova in ottimo stato di manutenzione, è stata completamente ristrutturata, dispone di riscaldamento a pavimento, gli infissi sono in pvc doppio vetro camera, ed è climatizzata. La comodità dell'unico livello, l'ottimo stato, la posizione centrale, rendono questa villa ideale sia come casa vacanza o pronta per essere abitata da subito come abitazione principale.

RIF. 371663 - Catastalmente è un'unica unità immobiliare, di fatto è divisa in due appartamenti comunicanti tra di loro, ma anche separati chiudendo soltanto due porte. sono presenti due impianti termici (ognuno con la propria caldaia a gas alimentata dal bombolone), due impianti elettrici (ognuno con il proprio contatore), Impianto antifurto perimetrale esterno ed anche interno inseribili sia da tastiera che da telecomando. Si accede alla proprietà mediante cancello automatizzato ed è presente il videocitofono.sfbc

All'interno del consorzio residenziale privato di Marina Velca Golf, immerso nel verde e distante 1,5 km dal mare, proponiamo in vendita una Villa singola di ampia metartura con terrazza vista mare fino all'Argentario. La villa è circondata da un curato giardino di 800 mq, dispone di ingresso carrabile con cancello elettrico e garage di 15 mq. Si sviluppa su due livelli, la particolarità del piano terra è la presenza nel grande salone doppio con camino di una parete completamente a vetrate, che dona luminosità e da una sensazione di continuità con il portico e con il giardino. Vista la dimensione e disposizione del soggiorno è facilmente ricavabile una camera da letto al piano terra. La cucina abitabile è spaziosa e dotata di uscita sul gazebo per mangiare all'aperto. Il piano è servito da un bagno con doccia e finestra. Al primo piano la zona notte è composta da tre ampie camere da letto matrimoniali ed un bagno con vasca e finestra. Dal corridoio del primo piano si esce sui due terrazzi panoramici della villa. Al piano superiore è situata una grande mansarda con accesso al terrazzo di 35 mq con vista mare fino all'Argentario. La villa è termoautonoma, climatizzata e dispone di comodo ripostiglio esterno. Adatta sia come abitazione principale sia come casa vacanza.