**Splendida Villa in Vendita a Pochi Minuti da Bibione e Lignano** Scopri questa magnifica villa situata in un complesso residenziale esclusivo composto solo da ville, a dieci minuti da Bibione e quindici minuti da Lignano. Circondata da un giardino di duemila metri quadrati, questa proprietà offre un'oasi di tranquillità e bellezza naturale. Il giardino include un pozzo d'acqua di proprietà, ideale per il risparmio idrico. La villa, costruita nel 2003, è arredata con cura seguendo lo stile tipico dei rustici friulani, con abbondanza di pietra e un accogliente camino. Gli ampi spazi interni sono perfetti per cene e momenti conviviali, mentre le terrazze magnifiche offrono un luogo ideale per rilassarsi all'aperto. Con una superficie commerciale di 300 m², la villa comprende 8 locali, 3 bagni, una cantina e un garage. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento è molto moderno, utilizzando una pompa di calore a gas naturale che garantisce efficienza energetica e comfort in ogni stagione. La proprietà è orientata verso nord, sud, est e ovest, offrendo una luminosità naturale durante tutto il giorno. Questa villa rappresenta un investimento ideale sia per viverci che per affitti a breve termine, grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche uniche. Non perdere l'opportunità di possedere questa splendida proprietà!

In posizione defilata, ma a pochi chilometri dalle spiagge di Lignano e Bibione, proponiamo in vendita una villa singola con 1600 metri di giardino recintato. Può essere definita un rustico elegante, a caratterizzarla sono il faccia a vista, le piastrelle di mattone tagliate a mano e il ferro battuto. Seppure di recente costruzione ricorda i casali contadini di un tempo, è stata edificata da abili artigiani e dotata di molti comfort. Mantenuta nel tempo con cura e attenzione. Si sviluppa su due piani collegati da una bella scala interna. Al piano terra troviamo la zona giorno: è un open-space seppur con spazi ben definiti. Salotto con caminetto, cucina in muratura completa di stufa a legna, sala da pranzo con ingresso indipendente, bagno con doccia idromassaggio, lavanderia e cantina con piccolo soppalco. Al primo piano troviamo la zona notte. Tre camere matrimoniali, una di queste con bagno privato, una camera singola attualmente adibita a studio, uno spazio multiuso per il tempo libero, un bagno con vasca idromassaggio, infine una mansarda accessibile da scala a chiocciola. All'esterno ci sono molti porticati. Uno, attrezzato con tende motorizzate, ripara dal sole le porte d'ingresso e la zona giorno. Uno, di oltre 50 metri quadri, ospita la zona living esterna: ha un'ottima privacy, è fornita di cucina in muratura, caminetto, forno per le pizza. Un altro piuttosto ampio per auto, bici, moto, o per una piccola barca. Infine una piccola dépendance con pergola, un po' staccata dal corpo principale, attualmente adibita a zona hobby. Ora vi diamo un po' di idee ! La cucina può essere separata dall'open-space, ha un ingresso autonomo. La sala da pranzo può diventare una stanza per i bimbi. Lo spazio multiuso della zona notte, che ora è un salottino, può diventare una palestra o un angolo lettura. Nella dèpandance, vivibile in tutte le stagioni, si può progettare un piccolo giardino d'inverno. Infine c'è la possibilità d'installare una piscina.