In via della Torre di Messer Paoli 1 a Marino, vicino alla stazione ferroviaria di Pantanella, ho il piacere di proporre in vendita una splendida villa, porzione di un casale agricolo del novecento finemente ed attentamente ristrutturato. La superficie è di 237 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra, lo spazio esterno è gradevole, è pavimentato con piccole maioliche in stile Palladiano e grandi riquadri in cotto. Entrando ci accoglie un salone doppio, il grande camino offre una sensazione di grande piacere; adiacente si trova una sala da pranzo (sia il salone che la sala da pranzo hanno l'uscita sul giardino posteriore), una porta in cristallo scorrevole separa l'ambiente dall'ampia cucina abitabile con porta-finestra che permette l'uscita sul gradevole ingresso della villa; servizio e ripostiglio completano il piano terra. Dalla sala da pranzo una ampia scala con inferriata rimovibile, permette l'accesso al piano superiore dove troviamo quattro camere di cui una con cabina armadio e servizio interno, ulteriori due servizi e ripostiglio completano il piano. Alcuni dettagli di questa villa nuova e mai abitata: il portoncino è blindato, le porte sono in legno massello, le finestre hanno scuri in legno massello e doppi vetri, ci sono le inferriate alle finestre, il pavimento è in travertino e parquet, i soffitti sono con travi a vista e mattoni. L'immobile, mai abitato, gode di rifiniture di pregio che ne esaltano l'atmosfera del vecchio casale. Ottima opportunità da non perdere. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Benvenuti in un'oasi di eleganza e comfort, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrirvi il massimo del lusso e della funzionalità. Le nostre esclusive ville bifamiliari, completamente ristrutturate e pronte ad accogliervi, rappresentano il perfetto connubio tra modernità e raffinatezza. Con una superficie di 150 mq, queste residenze sono disponibili a partire da 490.000 euro. Entrando nelle ville, verrete accolti da un ampio e luminoso salone di 55 mq, caratterizzato da un design open space che integra armoniosamente la cucina a vista, ideale per momenti conviviali con famiglia e amici. Il piano terra, studiato per garantire massima comodità, comprende inoltre un disimpegno funzionale, una pratica zona lavanderia, un comodo ripostiglio e un bagno moderno. Il vero gioiello della zona giorno è il meraviglioso giardino, disposto su tre lati della casa, dove potrete godere di momenti di relax all'aria aperta, immersi nel verde. Salendo la elegante scala interna, raggiungerete il piano residenziale superiore, dove il comfort continua a essere protagonista. Qui troverete tre ampie camere da letto, pensate per garantire a ciascun membro della famiglia il proprio spazio privato. La camera padronale è un vero e proprio rifugio di lusso, dotata di un bagno privato e di una cabina armadio spaziosa. A completare il piano, un secondo bagno, elegante e funzionale, perfetto per soddisfare le esigenze quotidiane. Le ville sono equipaggiate con un impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo, per un'efficienza energetica senza precedenti. Il riscaldamento e raffrescamento canalizzato assicurano una temperatura ideale in ogni stagione, mentre le finestre e portefinestre in PVC con doppio vetro garantiscono isolamento acustico e termico. La pavimentazione interna in gres porcellanato aggiunge un tocco di classe e durabilità agli ambienti. La sicurezza è una priorità; portone blindato, grate nella zona giorno e persiane nella zona notte al primo piano. Completa il tutto un videocitofono per il massimo controllo degli accessi, un cancello automatico e la predisposizione per l'impianto di allarme, per vivere ogni giorno con serenità e tranquillità. La zona dove sono ubicate le ville è di forte vantaggio, infatti ci troviamo a 5 minuti dalla via Appia e adiacenti alle zone di Frattocchie e Santa Maria delle Mole. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di vivere in una casa che coniuga eleganza, innovazione e comfort. Vuoi sapere come vendere il tuo immoble al massimo del valore? Chiama ora per scoprire il piano Marketing che possiamo realizzare esclusivamente per te. StileCasa Immobiliare 3.0 Via di Morena 23, Ciampino.

Nel cuore dei Castelli Romani, lungo la suggestiva Via Dei Glicini, proponiamo in vendita una splendida porzione immobiliare indipendente immersa nella quiete e circondata dal verde. Situata a Marino (RM), questa proprietà è un rifugio ideale per chi cerca privacy e tranquillità, senza rinunciare alla comodità di una posizione strategica, a pochi passi da Roma e vicina a tutti i principali servizi. Interni: La porzione indipendente si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo ambienti spaziosi e ben distribuiti: Soggiorno luminoso con angolo cottura: un'accogliente zona giorno che invita a rilassarsi in compagnia. Camera da letto e bagno funzionale, studiati per il massimo comfort. Cantina al piano seminterrato: uno spazio versatile, perfetto come deposito, area relax o per creare una stanza aggiuntiva, facilmente collegabile al piano superiore tramite una scala interna. Ampio terreno privato: il giardino, arricchito da alberi da frutto, è perfetto per chi ama il verde o il giardinaggio, regalando uno spazio di totale privacy. Esterni: l'immobile è completamente immersa nel verde, garantendo privacy e un'atmosfera rilassante tipica delle zone collinari dei Castelli Romani. Posizione: La proprietà si trova a Marino, a breve distanza da Roma, comodamente raggiungibile in auto tramite la Via Appia o in treno grazie alla stazione ferroviaria, che collega Marino alla Capitale in meno di 30 minuti. Fascino dei Castelli Romani: situata in una delle aree più affascinanti dei Castelli, gode di panorami incantevoli e di un'atmosfera rilassante. Marino è celebre per i suoi vigneti e per la famosa Sagra dell'Uva, una festa annuale ricca di tradizione e sapori. Prossimità a laghi e borghi storici: a pochi minuti dal Lago Albano e dai borghi storici come Castel Gandolfo, residenza estiva dei Papi, l'immobile è circondato da una varietà di luoghi di interesse culturale e naturalistico, ideali per escursioni e gite enogastronomiche. Questa porzione immobiliare è un'eccezionale opportunità per chi desidera un'abitazione indipendente, immersa nella natura e in una delle zone più ambite dei Castelli Romani. Non lasciarti sfuggire la possibilità di vivere in un contesto unico! Tre buoni motivi per scegliere questa porzione indipendente: 1. Privacy e tranquillità in un contesto naturale unico; 2. Ampio terreno privato, perfetto per attività all'aperto e giardinaggio; 3. Posizione strategica e ben collegata, a due passi dalla Capitale. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Marino - Appia, Via Appia Nuova Immersa nel verde e nella tranquillità dei Castelli Romani, in posizione strategica grazie alla vicinanza con la Via Appia, facente parte del comune di Marino ma nei pressi dei centri abitati di Castel Gandolfo, Albano Laziale ed a pochi km di distanza dall'omonimo lago, proponiamo una villa unifamiliare di ampia metratura con giardino privato, veranda e grande box auto. La proprietà ha tre ingressi indipendenti, uni pedonale, uno carrabile e una rampa per accedere al piano semi-interrato dove troviamo gli accessi al box auto e alla sala hobby. Il piano terra è composto da una luminosa zona living, divisa in soggiorno con camino e cucina abitabile a vista, camera da letto padronale con servizio privato e finestrato, tre camere da letto matrimoniali, e doppi servizi (entrambi con finestra); mediante una comoda e rifinita scala in muratura saliamo al piano superiore composto da due camere da letto matrimoniali con due terrazzini. Il piano seminterrato (collegato internamente ai piani superiori e con ingresso indipendente) è composto da una grande sala hobby con camino, angolo cottura. Completa la proprietà un grande giardino perimetrale e pianeggiante con portico abitabile. L'immobile si trova in buone condizioni, sia interne che esterne. €560.000 CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO!

Situata nel comune di Marino, questa villa a fine schiera si trova in Via Castagnole di Sotto, in una zona tranquilla e ben collegata. La posizione offre un contesto residenziale piacevole, ideale per chi cerca un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. La villa si sviluppa su tre lati liberi, garantendo una buona esposizione e luminosità. L'immobile, con una superficie commerciale di circa 126 mq, è in ottimo stato e si presenta con una composizione funzionale e accogliente. Al piano terra, troviamo un cucinotto pratico e ben organizzato, un soggiorno con accesso al giardino e bagno di servizio. Al primo piano troviamo due camere da letto confortevoli e due bagni uno con doccia. Nel piano seminterrato troviamo una comoda sala hobby. La presenza di un balcone e di un terrazzo offre spazi esterni piacevoli per momenti di relax. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto, perfetto per chi ama il verde e desidera uno spazio all'aperto da personalizzare comprensivo di un posto auto riservato. L'immobile è dotato di infissi esterni in doppio vetro e PVC, garantendo un buon isolamento termico e acustico. La sicurezza è assicurata da una porta blindata e da un cancello elettrico. Il riscaldamento è autonomo, con un impianto a stufa alimentato a pellet, offrendo un'alternativa ecologica ed efficiente. La villa è predisposta ad un impianto di climatizzazione e di allarme. Punti di forza dell'immobile: - Giardino - Silenzioso - Luminoso Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

MARINO -Via dei Glicini -NUOVE COSTRUZIONI- CONSEGNA Febbraio 2025 A 800 mt dal lago di Castel Gandolfo, ULTIMA DISPONIBILITA' di villa centrale in quadrifamiliare di nuove costruzioni uniche nel loro genere disposte su tre livelli con giardino di 100 mq con entrate sia carrabile che pedonale. La villa è disposta: - piano terra composto da ingresso, salone con angolo cottura, camera, bagno, portico e giardino; - piano primo (mansardato) composto da cameretta con bagno; - piano seminterrato, in parte fuori terra composto da ambiente di circa 40 mq con bagno ( possibilità di dividere l'ambiente a piacimento). Completano la proprietà due posti auto scoperti. Il villino sarà termoautonomo con caldaia a condensazione e dotato di cappotto termico 8 cm, predisposizione impianto fotovoltaico, porta blindata, grate e persiane verniciate e zincate. Rivestimenti a scelta acquirente. CLASSE ENERGETICA A € 270.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

Siamo lieti di proporre alla nostra clientela questa autentica tenuta storica (senza vincoli) appartenuta ad antica Famiglia Nobile situata nel Comune di Marino, vicinissima al centro. Questo gioiello immobiliare si compone di Villa piu' fabbricati costruiti e con permesso da costruire e si estende su una magnifica superficie naturale di ben 6 Ettari. Per la sua vicinanza al Lago di Castel Gandolfo, la Tenuta gode di un clima impagabile ed affaccia sui Castelli Romani e su Roma con il suo grande parco di proprieta' composto da ulivi, vigneti, terreni seminativi, prati, boschi. La Villa Padronale e' da ristrutturare e si compone di 16 vani abitativi (tra cui anche una gran cucina con forno, che in passato affittuari utilizzarono ad uso ristoro), terrazze, rimesse, autentiche cantine, vere grotte, piu' unita' in corso di costruzione ed altri beni comuni. Questa residenza per di chi ama vivere nella storia, risulta anche ideale per un imprenditore che desideri crearne agriturismo, circolo, residenza. Prezzo ribassato a € 1.550.000. Per motivi di riservatezza commerciale, questa presentazione risulta puramente indicativa. Descrizioni, immagini, metrature ivi contenute, non costituiscono elemento contrattuale.

VILLA BIFAMILIARE DI LUSSO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA - VIA COSTA ROTONDA, FRATTOCCHIE. Cerchi una casa moderna e spaziosa? La Stile Consulting presenta una esclusiva Villa bifamiliare, perfetta per chi ama ampi spazi interni, comfort ed efficienza energetica. Caratteristiche principali: Superficie giardino: 370 mq. Superficie interna: 150 mq. Classe energetica A con impianto fotovoltaico da 6 kW e batteria di accumulo. Riscaldamento e raffrescamento canalizzato. Interni eleganti e funzionali: Piano terra: salone luminoso di 55 mq, cucina a vista, bagno di design, lavanderia e ripostiglio. Piano primo: 3 ampie camere, inclusa la suite matrimoniale con cabina armadio e bagno privato con vasca idromassaggio. Posizione strategica e tranquilla, a pochi minuti da Via Appia Nuova e ben collegata a Roma. Consegna novembre 2024. Nella galleria immagini sono presenti i render 3D realizzati dal nostro designer d'interni con lo scopo di presentare una delle possibili realizzazioni di arredo, lo stesso è a vostra disposizione per aiutarvi a personalizzare la Villa come desiderate. Per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento sul posto, contattare il nostro ufficio al numero 06/79350776, email - o l'agente immobiliare Massimiliano Zannoni al numero 348/5437314 anche WhatsApp.

PER INFORMZIONI 06/79312437 In complesso residenziale di metà anni 90 immersa nel verde, in località Castagnole-Spinabella, adiac. Via Appia e ottimamente collegata con Roma, Ciampino e i Castelli Romani proponiamo delizioso villino a schiera disposto su quattro livelli L'immobile si compone così come segue: - al PIANO TERRA internamente si accede ad un luminoso salone doppio, piccolo disimpegno per vano scala che porta al piano seminterrato, cucina semi-abitabile, servizio ed esternamente un giardino verde; - al PRIMO PIANO internamente vi si trovano due camere da letto matrimoniali, un bagno padronale con finestra (con vasca e con doccia) ed esternamente da una delle due stanze si accede ad un piacevole balconcino con affaccio sul nostro giardino; - al SECONDO PIANO vi si trovano due vani di cui uno di ampia metratura mansardato ed uno di metratura più ridotta ma con soffitti alti (è possibile realizzare due ulteriori camerette e/o un ulteriore servizio); - al PIANO SEMINTERRATO si accede alla classica sala hobby, un ulteriore locale lavatoio dove si può predisporre un ulteriore servizio, inoltre dalla sala hobby abbiamo accesso diretto al box auto singolo. Contesto esclusivo, silenzioso, materiali chiari per enfatizzare la piacevole luminosità. La scala interna di collegamento ai piani è di marmo peperino caratteristico della zona. Buono stato interno, LIBERO DA SUBITO.Without Limits s.r.l. non è un franchising e opera solo con agenzie “dirette” della proprietà del marchio. È una società specializzata nell'attività di consulenza professionale, intermediazione immobiliare, rivolta alla compravendita, locazione, valutazione e valorizzazione di immobili e patrimoni immobiliari ad uso terziario, residenziale e aree. La società opera in Italia attraverso le sedi di Roma 1: Piazza Santa Maria Ausiliatrice Roma 2: Cinecittà - Appio - Tuscolano Roma 3: Morena - Ciampino - Anagnina Dispone di una rete capillare di professionisti in grado di coprire tutto il territorio di Roma / GRA / Ciampino Castelli Romani Vasta è quindi l'offerta di proposte immobiliari, offerte da Without Limits I consulenti immobiliari di Without Limits mettono a disposizione della clientela tutte le competenze per un completo supporto operativo in tutti gli ambiti immobiliari. Il marchio del gruppo immobiliare è rappresentato da tre ovali, simbolo di equilibrio e perfezione, riassumendo appieno la filosofia di chi si muove con professionalità nel proprio settore. Tre ovali, come le tre parti essenziali di un'operazione immobiliare: il venditore, l'acquirente e Without Limits Immobiliare. Chi vende o acquista un immobile con Without Limits è certo di essere assistito con serietà ed efficienza, dal momento della valutazione dell'immobile fino alla firma del contratto di vendita. I nostri servizi: Per i costruttori: - Assistenza globale per piccole, medie e grandi operazioni immobiliari di nuova costruzione e/o demolizione e ricostruzione a Roma ed in Italia

Lussuosa villa in vendita ubicata nella meravigliosa area di Castel Gandolfo con una vista mozzafiato sul lago Albano. A pochi chilometri da Roma, sulle pendici dell'antico Vulcano Laziale, Castel Gandolfo è una delle località più importanti dei Castelli Romani, rinomata soprattutto per la presenza del lago Albano e dei giardini pontifici. La prestigiosa residenza, posizionata fronte lago, è elegantemente ristrutturata e si sviluppa sui primi due piani di un edificio di 4 totali, per 550 mq interni complessivi. Al piano terra troviamo un bel giardino privato di 600 mq perfettamente curato con una splendida piscina. Accedendo all'interno della proprietà troviamo un ampio salone, una camera da letto, un bagno e la bellissima area wellness con vasca idromassaggio e piccola spa. Il primo piano accoglie un grande salone che si affaccia direttamente alla terrazza panoramica, una cucina abitabile e la zona notte con tre camere da letto e due bagni. Le finiture di pregio, i pavimenti in legno, le grandi finestre e la vista incantevole sono tutti plus che valorizzano questa villa in vendita. Rif. 9869 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-in-vendita-fronte-lago-a-castel-gandolfo.html

Marino la cittadina più antica dei Castelli Romani e la più rappresentativa dei centri storici medievali del Lazio; Famosa per l'attività vinicola cantata da tutti gli "Stornellatori Romani" nelle osterie della capitale e dintorni, che intonano le rime sulle fontane zampillanti di vino. che fanno immaginare la cittadella regno della spensieratezza, della bucolica gaiezza, dell'abbondanza e tanta serenità. Tutto questo è quello che rappresenta questa splendida Villa, appoggiata alla collina che guarda le luci di Roma con lo sfondo del mare ed i meravigliosi tramonti. La dimora si compone grandi saloni di rappresentanza, pluricamere, servizi e ampi spazi all'aperto. La storica cantina con i soffitti a volta rievoca l'antica attività vinicola e le meravigliose serate attorno al fuoco. Completano la proprietà il giardino di mq 3.400, il terreno, di mq 10.000, adatto ad ogni coltura. La Villa è consigliata, oltre la consueta abitazione, per una attività turistica e ricettiva. Strategica la posizione geografica. Per informazione dettagliate chiamare + 39.06.3202270. www.agenziatirrenoimmobiliare.it. Roma, Via della Frezza, 59. La Tirreno Immobiliare, da oltre 30 anni nel settore, sempre al passo con i tempi, affronta con disinvoltura i mercati nazionali e internazionali stravolgendo i sistemi di comunicazione tradizionale proponendo gli immobili attraverso eventi straordinari, serate di gala, incontri sportivi, vernissage per avvenimenti pubblici, diventando protagonista del mercato, fino a realizzare un vero “Salotto Immobiliare”. Accoglienza, Determinazione, Innovazione sono le caratteristiche dominanti dell'azienda, un gruppo di professionisti pronti a risolvere qualsiasi problematica tecnica-legale. A. Il connubio tra l'accoglienza degli esperti e la sobrietà delle sedi operative, crea la giusta atmosfera della trattativa per il conseguimento del buon affare. D. la determinazione del Gruppo è la capacità di individuare la strategia vincente, non arrendersi ai segnali di difficoltà, essere irremovibili sull'obiettivo finale, ma flessibili nella scelta della strada giusta per raggiungerlo. L'attenzione continua ai mutamenti del mercato, all'esigenze dei clienti e dell'ambiente fa della TIRRENO IMMOBILIARE un'azienda innovativa ad alta tecnologia. Da casa potrai visitare immobili attraverso Tour Virtuali, fotografie HD, riprese con droni e sottoscrivere, attraverso il tuo telefonino, contratti con firma elettronica qualificata con effetto giuridico equivalente a quello di firma autografa. A.D.I. ti aspetta presso i nostri uffici.

Adiacente via dei Laghi proponiamo la vendita di una porzione di bifamiliare: Soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, sala hobby con grande open space e altri 2 bagni. Portico di 25 mq e corte pavimentata di 70 mq. Completa la proprietà un giardino verde di 500 mq con viale d'accesso pavimentato.

RIF. 346464 - Vendesi trifamiliare ampia metratura su terreno di 2,5 ettari ideale da adibire ad abitaizone e attività artigianale L'immobile è composto da salone doppio, cucina grande, 4 camere da letto, 4 bagni, studio e sala fitness. Box privato, Posto auto libero, Posto bici, Posto moto. sfbc