Situata nel comune di Marino, traversa di via Spinabella, in una delle zone più prestigiose e ricercate proponiamo la vendita di una splendida porzione di villa in bifamiliare. La posizione strategica, con la sua vicinanza a Roma, rende la soluzione ideale per chi non vuole rinunciare a raggiungere i principali servizi in pochi minuti. Questa spaziosa residenza si estende su una superficie di 277 mq, offrendo ampi spazi e una distribuzione ottimale degli ambienti. Costruita nel 1966, la villa presenta un'architettura che si fonde perfettamente con il contesto circostante. L'ingresso principale si apre sul Salone triplo con camino, posizionato strategicamente, che crea un'atmosfera accogliente e calda, perfetta per le serate invernali. L'ampia e spaziosa cucina dispone di un secondo camino ed è il fulcro della zona living. Inoltre al piano terra troviamo un bagno con la lavanderia attigua. Il primo piano dispone di quattro camere da letto matrimoniali di cui la patronale con bagno interno, perfette per garantire privacy e comfort a tutti i membri della famiglia. Il secondo bagno e il ripostiglio completano la zona notte. La proprietà vanta inoltre un ampio portico e giardino privato di 653mq, con alberi da frutto e alto fusto, un'oasi di tranquillità e verde dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Al piano interrato delle ampie cantine per un totale di 87 mq e un Garage di 41mq con accesso da via Spinabella dove è stato appena ultimato il manto stradale. La villa necessita di ristrutturazione interna ma rappresenta un'opportunità unica per creare la casa dei propri sogni, personalizzando gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Inoltre le dimensioni, il doppio accesso e la sua distribuzione offrono ed agevolano la possibilità di suddivisione in due unità immobiliari. euro 579.000 Per maggiori informazioni contattateci al numero 069388915 oppure al 345.7610984 anche Whatsapp Siamo sempre alla ricerca di nuovi stimoli. Scrivi una mail a ufficioqualitagabetti@gmail.com e raccontaci la tua esperienza con la nostra agenzia!

Tra la via Appia e la via dei Laghi, località Sassone, in zona residenziale in contesto signorile e verdeggiante, proponiamo la vendita di un nuovo progetto edilizio di ville in trifamiliare in prossima consegna. ULTIMA DISPONIBILITA' DI PORZIONE CENTRALE su due livelli residenziali di 100mq circa ottimamente divisi tra zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano. Veniamo accolti nel Soggiorno con la Cucina a vista e Bagno, oltre un giardino fronte e retro, un comodo portico e due posti auto. Al piano superiore la camera matrimoniale, 2 camere singole, bagno, ripostiglio e balconi su entrambe i lati. La soluzione di ultimissima generazione gode di un alto indice di prestazione energetica, grazie all' utilizzo delle più avanzate tecniche costruttive, con l'uso integrato di efficaci sistemi di coibentazione con moderni impianti tecnologici per il riscaldamento combinati con pannelli radianti a pavimento che prevedono un impianto a pompa di calore. E' dotata di pannelli fotovoltaici, grate di sicurezza al piano terra e al piano superiore, predisposizione per aria condizionata e allarme, fibra ottica. Euro 339.000

Lussuosa villa in vendita ubicata nella meravigliosa area di Castel Gandolfo con una vista mozzafiato sul lago Albano. A pochi chilometri da Roma, sulle pendici dell'antico Vulcano Laziale, Castel Gandolfo è una delle località più importanti dei Castelli Romani, rinomata soprattutto per la presenza del lago Albano e dei giardini pontifici. La prestigiosa residenza, posizionata fronte lago, è elegantemente ristrutturata e si sviluppa sui primi due piani di un edificio di 4 totali, per 550 mq interni complessivi. Al piano terra troviamo un bel giardino privato di 600 mq perfettamente curato con una splendida piscina. Accedendo all'interno della proprietà troviamo un ampio salone, una camera da letto, un bagno e la bellissima area wellness con vasca idromassaggio e piccola spa. Il primo piano accoglie un grande salone che si affaccia direttamente alla terrazza panoramica, una cucina abitabile e la zona notte con tre camere da letto e due bagni. Le finiture di pregio, i pavimenti in legno, le grandi finestre e la vista incantevole sono tutti plus che valorizzano questa villa in vendita. Rif. 9869 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-in-vendita-fronte-lago-a-castel-gandolfo.html

MARINO - Via Guglielmo Marconi A 2 km dallo splendido lago di Castel Gandolfo, non distante dai servizi ed immersa nel verde, si propone la vendita di una villa unifamiliare di ampia metratura divisa in due unità abitative, entrambe su unico livello, con accesso autonomo dal giardino. Il primo appartamento, di circa 165 mq, è composto da ampio salone, cucina abitabile con camino, due camere e due bagni. Il secondo appartamento, di circa 160 mq, si compone di salone triplo, cucina abitabile, due camere, due bagni e balcone. La villa, che gode di un fantastico panorama su Roma, è circondata da un giardino di circa 2000 mq con alberi da frutto e la possibilità di parcheggiare automobili. Completano la proprietà due cantine sottostanti.

Compendio immobiliare composto da n. 5 immobili sito nel comune di marino (rm), Via del Pascolaro 22 Costituito da villa e fabbricato cielo terra per un totale di circa 380mq e terreno di circa 3600mq oltre piscina interrata. DATA ASTA 06/06/2024 Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Sito internet “www.luffarelliasteimmobiliari.it” dove puoi trovare l'immobile di tuo interesse; • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità per l'erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell'immobile tramite custode giudiziario delegato; • Consulenza e assistenza anche in via telematica; • Partecipazione in asta in nome e nell'interesse del cliente. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Visita il nostro sito www.luffarelliasteimmobiliari.it e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61 Velletri - Viale G. Oberdan, 22 Nettuno - Piazza G.Mazzini, 39 Latina - Via Ufente, 20 Milano - viale Abruzzi, 94 MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

In un contesto tranquillo e ben collegato, a poca distanza dell'Appia e dal Lago di Castel Gandolfo, vicino un parco pubblico, proponiamo in vendita questa villino a schiera in posizione angolare. La casa si sviluppa su due livelli più la mansarda e la sala hobby con garage. Al piano terra troviamo salone con cucinotto e la zona pranzo, tutti gli ambienti sono finestrati e danno accesso al comodo e riservato spazio esterno di 100 mq circa, pavimentato. Al piano primo si trova la zona notte, composta da 2 camere, bagno e balcone; Nella comoda mansarda la terza camera da letto con bagno e cabina armadio. Al piano interrato si ha accesso anche al garage e alla comoda sala hobby con camino e bagno. L'immobile si trova in buone condizioni ed eventualmente necessita solamente di lavori di ammodernamento o sistemazioni a proprio piacere. La casa risulta particolarmente comoda per le famiglie numerose o che hanno bisogno di ambienti divisi per lavorare, vivere o studiare in serenità senza disturbi esterni. La posizione vicino al lago permette di vivere a pochi passi dalla natura, rimanendo comunque vicino alla città tramite la via Appia e la via dei Laghi ( incrocio Due Santi, subito dopo Frattocchie, immediatamente prima di Marino, Albano e Castelgandolfo)

Marino la cittadina più antica dei Castelli Romani e la più rappresentativa dei centri storici medievali del Lazio; Famosa per l'attività vinicola cantata da tutti gli "Stornellatori Romani" nelle osterie della capitale e dintorni, che intonano le rime sulle fontane zampillanti di vino. che fanno immaginare la cittadella regno della spensieratezza, della bucolica gaiezza, dell'abbondanza e tanta serenità. Tutto questo è quello che rappresenta questa splendida Villa, appoggiata alla collina che guarda le luci di Roma con lo sfondo del mare ed i meravigliosi tramonti. La dimora si compone grandi saloni di rappresentanza, pluricamere, servizi e ampi spazi all'aperto. La storica cantina con i soffitti a volta rievoca l'antica attività vinicola e le meravigliose serate attorno al fuoco. Completano la proprietà la dépendance, il giardino di mq 3.400, il terreno, di mq 14.500, adatto ad ogni coltura. La Villa è consigliata, oltre la consueta abitazione, per una attività turistica e ricettiva. Strategica la posizione geografica. Per informazione dettagliate chiamare + 39.06.3202270. www.agenziatirrenoimmobiliare.it. Roma, Via della Frezza, 59. La Tirreno Immobiliare, da oltre 30 anni nel settore, sempre al passo con i tempi, affronta con disinvoltura i mercati nazionali e internazionali stravolgendo i sistemi di comunicazione tradizionale proponendo gli immobili attraverso eventi straordinari, serate di gala, incontri sportivi, vernissage per avvenimenti pubblici, diventando protagonista del mercato, fino a realizzare un vero “Salotto Immobiliare”. Accoglienza, Determinazione, Innovazione sono le caratteristiche dominanti dell'azienda, un gruppo di professionisti pronti a risolvere qualsiasi problematica tecnica-legale. A. Il connubio tra l'accoglienza degli esperti e la sobrietà delle sedi operative, crea la giusta atmosfera della trattativa per il conseguimento del buon affare. D. la determinazione del Gruppo è la capacità di individuare la strategia vincente, non arrendersi ai segnali di difficoltà, essere irremovibili sull'obiettivo finale, ma flessibili nella scelta della strada giusta per raggiungerlo. L'attenzione continua ai mutamenti del mercato, all'esigenze dei clienti e dell'ambiente fa della TIRRENO IMMOBILIARE un'azienda innovativa ad alta tecnologia. Da casa potrai visitare immobili attraverso Tour Virtuali, fotografie HD, riprese con droni e sottoscrivere, attraverso il tuo telefonino, contratti con firma elettronica qualificata con effetto giuridico equivalente a quello di firma autografa. A.D.I. ti aspetta presso i nostri uffici.

In zona particolarmente richiesta e precisamente in via Castagnole di Sotto al civico 104A del comune di Marino, ho il piacere di proporre in vendita una bellissima villetta su 3 piani con giardino. Al piano terra (50 mq.) troviamo sala con camino, cucina a vista e servizio; al 1° piano (sottotetto) camera (11 mq.) e terrazzo (9 mq.); al piano -1 (57 mq.) 2 camere angolo studio con accesso ad un piccolo spazio esterno e servizio. I piani sono collegati attraverso una comoda scala. La villa è impreziosita da rifiniture di pregio quali: fotovoltaico, inferriate, zanzariere, antifurto, videocitofono, patio con tettoia in legno, porta blindata con vetro antiscasso, impianto di irrigazione e predisposizione condizionatori in tutte le stanze. Il giardino (150 mq.) gira intorno alla casa per 3 lati ed il cancello di ingresso permette il parcheggio dell'auto. L'immobile si presenta come nuovo. Il giardino ospita una quercia che durante tutta l'estate è un punto di riferimento per riposarsi al fresco e l'albero falso pepe una pianta sempreverde. Il prezzo è molto interessante e rappresenta un'opportunità da non perdere.

RIF. 346464 - Vendesi trifamiliare ampia metratura su terreno di 2,5 ettari ideale da adibire ad abitaizone e attività artigianale L'immobile è composto da salone doppio, cucina grande, 4 camere da letto, 4 bagni, studio e sala fitness. Box privato, Posto auto libero, Posto bici, Posto moto. sfbc

In via Spinabella nel Comune di Marino, la strada che collega la via Appia alla via dei Laghi, a circa 30 minuti dal centro di Roma e sei Km dall'aeroporto di Ciampino, si vende una villa unifamiliare di alta rappresentanza costruita sui resti di una villa romana ancora visibile nelle fondamenta, realizzata nella prima metà del Settecento in ottimo stile barocco e rivista in tutta la sua struttura agli inizi del secolo scorso; disposta su due livelli residenziali fuori terra di circa 600 mq, più cantine sottostanti per circa 500 mq ed un parco privato di oltre 11.000 mq. Sopra le cantine è visibile una splendida terrazza pavimentata in marmo delle stesse dimensioni delle cantine. La villa è stata fino a circa vent'anni fa la residenza di una facoltosa famiglia romana che però, essendosi poi trasferita, ha lasciato l'abitazione in uno stato di progressivo inutilizzo ed ora necessita d'importanti interventi di manutenzione. L'abitazione nel suo ingresso principale si apre su di un ampio soggiorno che porta ad un importante salone doppio con camino originale del 700', a testimonianza della sua epoca di costruzione; una grande cucina, una sala da pranzo, uno studio e servizi. Al piano superiore si trovano sette camere matrimoniali e due bagni. I soffitti sono alti circa 4 metri. Per la soffitta, attualmente inutilizzata, con altezza massima di 2,80 mt, i proprietari ottennero un permesso - ora da rinnovare - per l'innalzamento del tetto di circa 60 cm per la realizzazione di un ulteriore suite di circa 100 mq. La villa gode di una spettacolare vista su Roma, con tramonti sulla Città Eterna indimenticabili. E' presente nel parco una piscina storica. Le cantine sono state per molto tempo utilizzate per la produzione vinicola a cui il terreno circostante è stato a lungo destinato. E' presente un diritto perpetuo di servitù di presa d'acqua da un fondo attiguo da un pozzo d'acqua potabile di grandi dimensioni che veniva normalmente utilizzato per tutti i servizi dell'abitazione, rendendola idricamente del tutto indipendente. All'interno la villa presenta ambienti originali di ricercata raffinatezza, con soffitti a cassettoni e pavimentazioni e mosaici in marmo ma anche impianti tecnologici esterni che l'attuale proprietario ingegnere aveva a suo tempo predisposto. Adesso questa splendida abitazione necessita di un intervento importante di ristrutturazione che possa riportarla ai suoi antichi splendori. Dalle cantine è possibile accedere ad un percorso di antiche grotte scavate nel tufo che si inoltrano nel sottosuolo per centinaia di metri. Per l'accesso alla villa dalla strada è possibile utilizzare due entrate, una delle quali percorre un caratteristico lungo viale alberato di proprietà. La classe energetica è la G. Studio Immobiliare RomaDomus, Tel. 06-98935211 r.a. NOTA: le informazioni testuali e fotografiche del presente annuncio non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale.

Immagina un Casale da sogno, immerso nel verde, a pochi chilometri da Roma. Immagina di vivere con la tua famiglia in una lussuosa tenuta di oltre due ettari e di 900mq di piani calpestabili. Senti il refrigerio a bordo piscina, all'ombra degli alberi secolari, mentre accogli amici ed ospiti sulla terrazza panoramica. Ora che attraversi il viale alberato, calpestando i caratteristici sampietrini, vieni accolto dall'enorme salone con camino dal quale poter godere della vista del parco incorniciata dalle vetrate di oltre 10 metri, per poi proseguire nel secondo salone, abbracciato da suggestive pareti in pietra pregiata, dove poterti rilassare assieme alla famiglia, di fronte al secondo grande camino centrale, di assoluto design. Poco distante, la cucina con affaccio diretto sulla piscina tramite grandi pareti a vetri, ti lascia ammirare il lussureggiare degli ulivi. Lasciando le dita scorrere sul corrimano della scala in legno pregiato, sali al primo piano per entrare in un disimpegno che ti accompagnerà nell'area living, passando sotto l'arco in pietra e attraversando il meraviglioso salone con le ormai caratteristiche vetrate ad archi che affacciano sull'intera tenuta. Troverai qui, al primo piano, la prima camera da letto dagli ampi spazi, un bagno ed uno studio. Sali ora sulla seconda scala e annusa l'odore del legno del disimpegno in boiserie, che apre su un corridoio e sulle due grandi camere da letto, entrambe con bagno privato. Arriverai alla suite, attraversando la seconda area relax che fa da separè ad un'altra camera matrimoniale e al bagno con sauna. Salendo gli ultimi gradini, all'ultimo piano, farai il tuo ingresso nella piccola palestra privata e nella sala con vetrata a 360° sull'intero parco, avrai un occhio di assoluto privilegio sulla silhouette della Capitale. Il Casale Santi Apostoli ti accoglie nelle sue cantine, grotte naturali e taverne sotterranee, pronte a diventare il fiore all'occhiello per chiunque cerca una soluzione pronta a diventare una dimora di alta rappresentanza, un'occasione unica di impresa nell'hotellerie nei Castelli Romani o per essere trasformato nell'investimento dei tuoi sogni. La visita al Casale sarà per te un'occasione di camminare nella storia del paese di Marino, a pochi chilometri da Roma, in una zona collinare riservata ma non isolata, di assoluto prestigio e per amanti degli ampi spazi dalle enormi potenzialità. Scegli di prenotare oggi un tour in esclusiva con RE/MAX FACTORY, lasciati accompagnare in un viaggio fatto di dettagli raffinati, odore di natura e atmosfere di assoluto lusso!

PER INFORMZIONI 06/79312437 In complesso residenziale di metà anni 90 immersa nel verde, in località Castagnole-Spinabella, adiac. Via Appia e ottimamente collegata con Roma, Ciampino e i Castelli Romani proponiamo delizioso villino a schiera disposto su quattro livelli. L'immobile si compone così come segue: - al PIANO TERRA internamente si accede ad un luminoso salone doppio, piccolo disimpegno per vano scala che porta al piano seminterrato, cucina semi-abitabile, servizio ed esternamente un giardino verde; - al PRIMO PIANO internamente vi si trovano due camere da letto matrimoniali, un bagno padronale con finestra (con vasca e con doccia) ed esternamente da una delle due stanze si accede ad un piacevole balconcino con affaccio sul nostro giardino; - al SECONDO PIANO vi si trovano due vani di cui uno di ampia metratura mansardato ed uno di metratura più ridotta ma con soffitti alti (è possibile realizzare due ulteriori camerette e/o un ulteriore servizio); - al PIANO SEMINTERRATO si accede alla classica sala hobby, un ulteriore locale lavatoio dove si può predisporre un ulteriore servizio, inoltre dalla sala hobby abbiamo accesso diretto al box auto singolo. Contesto esclusivo, silenzioso, materiali chiari per enfatizzare la piacevole luminosità. La scala interna di collegamento ai piani è di marmo peperino caratteristico della zona. Buono stato interno, LIBERO DA SUBITO.Without Limits s.r.l. non è un franchising e opera solo con agenzie “dirette” della proprietà del marchio. È una società specializzata nell'attività di consulenza professionale, intermediazione immobiliare, rivolta alla compravendita, locazione, valutazione e valorizzazione di immobili e patrimoni immobiliari ad uso terziario, residenziale e aree. La società opera in Italia attraverso le sedi di Roma 1: Piazza Santa Maria Ausiliatrice Roma 2: Cinecittà - Appio - Tuscolano Roma 3: Morena - Ciampino - Anagnina Dispone di una rete capillare di professionisti in grado di coprire tutto il territorio di Roma / GRA / Ciampino Castelli Romani Vasta è quindi l'offerta di proposte immobiliari, offerte da Without Limits I consulenti immobiliari di Without Limits mettono a disposizione della clientela tutte le competenze per un completo supporto operativo in tutti gli ambiti immobiliari. Il marchio del gruppo immobiliare è rappresentato da tre ovali, simbolo di equilibrio e perfezione, riassumendo appieno la filosofia di chi si muove con professionalità nel proprio settore. Tre ovali, come le tre parti essenziali di un'operazione immobiliare: il venditore, l'acquirente e Without Limits Immobiliare. Chi vende o acquista un immobile con Without Limits è certo di essere assistito con serietà ed efficienza, dal momento della valutazione dell'immobile fino alla firma del contratto di vendita. I nostri servizi: Per i costruttori: - Assistenza globale per piccole, medie e grandi operazioni immobiliari di nuova costruzione e/o demolizione e ricostruzione a Roma ed in Italia -

Siamo lieti di proporre alla nostra clientela questa autentica tenuta storica (senza vincoli) appartenuta ad antica Famiglia Nobile situata nel Comune di Marino, vicinissima al centro. Questo gioiello immobiliare si compone di Villa piu' fabbricati costruiti e con permesso da costruire e si estende su una magnifica superficie naturale di ben 6 Ettari. Per la sua vicinanza al Lago di Castel Gandolfo, la Tenuta gode di un clima impagabile ed affaccia sui Castelli Romani e su Roma con il suo grande parco di proprieta' composto da ulivi, vigneti, terreni seminativi, prati, boschi. La Villa Padronale e' da ristrutturare e si compone di 16 vani abitativi (tra cui anche una gran cucina con forno, che in passato affittuari utilizzarono ad uso ristoro), terrazze, rimesse, autentiche cantine, vere grotte, piu' unita' in corso di costruzione ed altri beni comuni. Questa residenza per di chi ama vivere nella storia, risulta anche ideale per un imprenditore che desideri crearne agriturismo, circolo, residenza. Prezzo € 1.690.000. Per motivi di riservatezza commerciale, questa presentazione risulta puramente indicativa. Descrizioni, immagini, metrature ivi contenute, non costituiscono elemento contrattuale.