BORGO PANIGALE - VIA BRAGAGLIA In corso di cstruzione vendiamo villetta a schiera costruita in biocompatibilità, antisismica e con certificazione classe energetica A4. Le costruzioni saranno realizzate in muratura di grosso spessore per garantire un forte isolamento termico con finiture in parete a mattoni a vista e parti intonacate con cappotto. Il tetto sarà con struttura in legno a vista del tipo ventilato. TIPO B3 - S.U. mq. 105 ca. calpestabili, villetta disposta su due piani composta da: PIANO TERRA: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, giardino mq.79, patio mq.6,44, autorimessa mq. 21 ca. PIANO PRIMO: disimpegno notte, 3 camere - 1 matrimoniale, 1 doppia, 1 singola - doppi servizi Le villette verranno realizzate con le seguenti finiture: - impianto di riscaldamento autonomo con sistema a pavimento a bassa temperatura con pompa di calore di ultima generazione - predisposizione aria condizionata - Scuri esterni in alluminio - infissi interni in PVC con vetro doppio - Portoncino di sicurezza - Saranno garantiti isolamenti termici ed acustici - Pavimenti in gres porcellanato 60x60 cm per le zone giorno, ceramica monocottura di 20x20 cm per i pavimenti dei bagni - pavimento in listoni di legno nella zona notte - Rivestimenti bagni altezza 220 cm formato 20x40 cm; nelle cucine formato 10x10 cm per una altezza di 180 cm nella parete attrezzata - Bancali in pietra serena - Video citofono - pannelli fotovoltaici per garantire i livelli di energia pulita richiesta dalla normativa vigente - Impianto TV con prese terresti e una satellitare - Predisposizione impianto di allarme - Impianto telefonico Opere esterne comprendono: Piantumazione e semina prato Pavimentazione, recinzione e illuminazione spazi aperti Cancello ingresso Tutti gli immobili potranno essere personalizzati. Eu. 590.000 + IVA Consegna primavera 2025. Classe Energetica: A4

Borgo Panigale nuovo intervento per la realizzazione di 10 Villette a schiera In classe energetica A 4 suddiviso in due Blocchi da 5. L'area è vicina a numerosi servizi quali vari supermercati, aree verdi comunali attrezzate, fermata servizio di trasporto pubblico e grazie alla sua posizione strategica è possibile raggiungere facilmente e in tutta sicurezza, il centro di Bologna, l'aeroporto, l'ospedale Maggiore, la vicina stazione dei Treni di borgo Panigale e la vicina Autostrada. Oltre ai garage di proprietà nell'area adiacente al lotto delle villette verrà realizzato un ampio parcheggio attrezzato (con anche colonnine di ricarica auto elettriche e nuovo impianto di illuminazione a Led a risparmio energetico). Verranno realizzate all'interno dell'urbanizzazione anche diverse zone di verde insieme ad una nuova pista ciclopedonale a due corsie. Il primo blocco consegna prevista estate 2025. Villetta a schiera di testa con ampio giardino distribuito sui 3 lati della casa, composta da: piano terra, ingresso, cucina abitabile, soggiorno con zona pranzo e accesso al giardino, bagno, scala che porta al piano superiore dove troviamo 1 camera matrimoniale con terrazzo e annesso bagno, 2 camere singole e ulteriore bagno. Al piano terra garage. Riscaldamento (opzionale raffrescamento) in pompa di Calore ad acqua, impianto fatovoltaico. Possibilità di personalizzazione extra capitolato. Per informazioni o visite Cell. 3489410037

Bologna Borgo Panigale Via Bragaglia In fase di realizzazione disponiamo di villetta disposta su 2 livelli composta da ingresso, soggiorno, zona pranzo, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni, terrazzo, autorimessa e giardino di proprietà esclusiva. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Predisposizione aria condizionata. Consegna giugno 2025. Possibilità di poter personalizzare le finiture interne e acquistare posto auto. Classe energetica A4. Unica con queste caratteristiche in zona. Rif. N0297B3 prezzo € 590.000

BORGO PANIGALE - VIA BRAGAGLIA In corso di costruzione vendiamo villette a schiera costruite in biocompatibilità, antisismiche e con certificazione classe energetica A4. Le costruzioni saranno realizzate in muratura di grosso spessore per garantire un forte isolamento termico con finiture in parete a mattoni a vista e parti intonacate con cappotto. Il tetto sarà con struttura in legno a vista del tipo ventilato. TIPO A - S.U. mq. 95 ca. calpestabili, villetta disposta su due piani composta da: PIANO TERRA: ingresso, soggiorno, cucina, bagno, giardino mq.71, patio mq.6,44, autorimessa mq. 25 ca. PIANO PRIMO: disimpegno notte, 3 camere - 1 matrimoniale, 1 doppia, 1 singola - doppi servizi Le villette verranno realizzate con le seguenti finiture: - impianto di riscaldamento autonomo con sistema a pavimento a bassa temperatura con pompa di calore di ultima generazione - Predisposizione aria condizionata - Scuri esterni in alluminio - infissi interni in PVC con vetro doppio - Portoncino di sicurezza - Saranno garantiti isolamenti termici ed acustici - Pavimenti in gres porcellanato 60x60 cm per le zone giorno, ceramica monocottura di 20x20 cm per i pavimenti dei bagni - pavimento in listoni di legno nella zona notte - Rivestimenti bagni altezza 220 cm formato 20x40 cm; nelle cucine formato 10x10 cm per una altezza di 180 cm nella parete attrezzata - Bancali in pietra serena - Video citofono - impianto telefonico - pannelli fotovoltaici per garantire i livelli di energia pulita richiesta dalla normativa vigente - Impianto TV con prese terresti e una satellitare - Predisposizione impianto di allarme Opere esterne comprendono: Piantumazione e semina prato Pavimentazione, recinzione e illuminazione spazi aperti Cancello ingresso Tutti gli immobili potranno essere personalizzati. I prezzi variano da un minimo di Eu. 560.000 + IVA per le villette tipo A Consegna giugno 2026. Classe Energetica: A4