Продажа домов, via Ercolana

Nel cuore del centro storico di Ravenna, Romagna Case propone una terratetto bifamiliare in stile liberty di grande carattere: disposta su tre piani e con una superficie totale di 280mq, questa casa è ideale per chi desidera generosi spazi in città senza rinunciare all'autenticità del centro. All'ingresso si viene accolti da un ampio disimpegno con accesso diretto al primo piano, così composto: due camere, una grande cucina abitabile, un salotto e un bagno finestrato. Salendo per la rampa di scale presente all'ingresso si raggiunge il secondo piano, anch'esso composto di sala con balcone e ampia cucina abitabile, due camere e un bagno recentemente ristrutturato, completamente in marmo. Completano la proprietà due ampie terrazze abitabili e il giardino privato. Al piano terra trovano spazio cantina/taverna, un terzo servizio e due garage. La casa ha subìto diversi lavori di manutenzione e ristrutturazione: nel 2010 sono stati rifatti tetto, cantina e taverna; nel 2023 sono state rifatte le due cucine, il bagno e sono stati regolarizzati gli impianti. Fatto cappotto interno in diversi ambienti della casa. Questa casa si presenta in buono stato ed è già libera, con finiture di pregio che valorizzano ogni stanza: pavimenti in marmo e parquet che donano personalità e calore. L'esposizione su tre lati garantisce luminosità e ottima ariosità durante tutta la giornata, rendendo la casa piacevole da vivere in ogni stagione. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione. L'immobile viene venduto non ammobiliato. Questa casa è una soluzione perfetta e versatile per una famiglia numerosa, da cui ricavare eventualmente due appartamenti separati. Ideale per chi è alla ricerca di una casa ampia nel centro di Ravenna, con stile, storia e ampie possibilità di personalizzazione. Prezzo trattabile ***AMPI SPAZI*** ***ZONA CENTRALISSIMA*** ***INDIPENDENTE*** Contattami per fissare una visita. SARA - 3474252116 - s.bovina@romagnacase.it ROMAGNACASE RAVENNA1 - VIALE RANDI 104 - 0544750013 - www.romagnacase.it

Rif: TF580 - - RIFERIMENTO:TF580 *** NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** VILLA CON GARAGE E GIARDINO INTERNO CONDOMINILAE ZONA: Ci troviamo in Via Ercolana nel CENTRO STORICO, l'immobile si trova a 550m da via Cavour a 650m da Piazza del Popolo, a 600m del Liceo Scientifico Oriani, a 1,9km dalla Coop, 2,6km dall'ospedale, 1,3km dalla Farmacia s.Biagio, 900m dalle Poste Italiane, a pochi passi da tutti i servizi (banche, tabacchi, ecc). CONTESTO: Casa abbinata su due lati con ingresso indipendente sviluppata su 4 livelli (Piano Terra, Primo Piano, Mansardato e sottostrada) con corte interna condominiale, situata nel centro storico. Contesto condominiale orizzontale di 11 unità abitative. DESCRIZIONE: L'immobile si presenta Ristrutturato nel 2008 ed è così composto: PIANO TERRA: composto da ingresso, Soggiorno, Sala pranzo, un Bagno per gli ospiti e Cucina Abitabile molto luminosa. PRIMO PIANO: Salendo le scale troviamo un comodo disimpegno spazioso che separa Una CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO PRIVATO FINESTRATO CON VASCA, UNO STUDIO, UNA SECONDA CAMERA DA LETTO, CHE DA ACCESSO AL PIANO MANSARDATO ADIBITO A TERZA CAMERA DA LETTO CON BAGNO PRIVATO FINESTRATO CON BOX DOCCIA. TAVERNA: La taverna ha un doppio accesso: direttamente dalla villa oppure dal garage. Completa l'immobile un GARAGE di metri quadri 31. CAPITOLATO: L'immobile si presenta RIAMMODERNATO e rintonacato nel 2023. GIARDINO INTERNO CONDOMINIALE MOLTO GRANDE. Infissi IN PVC doppio vetro Caldaia a tenuta stagna Pavimentazione in legno a spina di pesce in tech in tutta l'abitazione. Pavimentazione in Mansarda in listoni di legno bianco Pavimentazione in Taverna in graniglia. 3 Bagni finestrati, mentre quello in adiacenza alla cucina è cieco. Porte interne in legno bianco ad un anta battente. La taverna presenta un mobile Ikea con cucina completa di fuochi, lavello e frigorifero. Sistema di allarme PERCHE ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Indipendente -Posizionata nel CENTRO STORICO -Ampie metrature -Garage Doppio -Molto Luminosa - Taverna che accoglie il Quarto Bagno - Autonoma