PORTA NUOVA - Villetta a schiera con INGRESSO INDIPENDENTE e scoperto esclusivo Un tuffo nella STORIA della città - edificio storico RESTAURATO di soli due piani. La dimora storica PORTA NUOVA è costituito da 2 edifici, il primo formato da 3 villette a schiera con scoperto esclusivo ed il secondo da 4 appartamenti in villa, solo 2 dei quali con scoperto esclusivo. Ogni abitazione vanta posto auto di pertinenza. SAN LUIGI SRL punta alla riqualificazione del cuore del centro di San Donà di Piave, che da tempo necessitava di un intervento di ristrutturazione, dando una nuova veste a quest'area così importante nel piano degli sviluppi del Comune. Il restauro conservativo dei 2 edifici storico-testimoniali di soli 2 piani siti in Via Europa ha portato alla realizzazione di un complesso residenziale unico nel suo genere e ricco di dettagli storici, localizzato in POSIZIONE STRATEGICA tranquilla e silenziosa, alla dovuta distanza dal traffico e dal trambusto del centro città, ma allo stesso tempo CENTRALE, immerso nel verde dei parchi, a due passi dalla nuova stazione dei treni/autobus e da tutti i servizi del centro, dal centro commerciale, dal casello autostradale, dalle scuole, banche, posta, palestre, etc. Le abitazioni godono di luminose zone living proiettate su spazi verdi esclusivi, impianti di ultima generazione e finiture ricercate. Le unità vengono consegnate chiavi in mano, complete di pavimenti, rivestimenti, sanitari, oltre alla predisposizione per allarme e clima ed all'impianto fotovoltaico completo di inverter. Classe energetica A4, riscaldamento a pavimento in pompa di calore Panasonic con accumulo di acqua calda sanitaria, serramenti in pvc con triplo vetro ad alta efficienza termica, oscuranti esterni motorizzati. Le spesse murature storiche permettono di mantenere il calore all'interno d'inverno ed il fresco d'estate, assicurando il massimo risparmio energetico. La pista ciclopedonale e la piazzetta, visibili nei render, non sono stati realizzati, tutte le unità risultanti dal restauro sono infatti ad uso abitazione. PORTA NUOVA non è solo un luogo dove vivere, ma un piccolo gioiello, simbolo della storia di San Donà e della sua evoluzione nel tempo. SPESE CONDOMINIALI PRESSOCHE' NULLE. Il prezzo proposto è al netto dello sconto in fattura dato dal BONUS RUSTRUTTURAZIONI - VENDITA DIRETTA SENZA SPESE DI MEDIAZIONE. ULTIMA VILLETTA DISPONIBNILE - PRONTA CONSEGNA Per maggiori informazioni, contattaci! San Luigi srl - 04211590279

PORTA NUOVA - Appartamenti in villa e villette a schiera con INGRESSO INDIPENDENTE, scoperto esclusivo. Un tuffo nella STORIA della città - edificio storico RESTAURATO di soli due piani. La dimora storica PORTA NUOVA è costituito da 2 edifici, il primo formato da 3 villette a schiera con scoperto esclusivo ed il secondo da 4 appartamenti in villa, 2 dei quali con scoperto esclusivo. Ogni unità vanta un posto auto di pertinenza. VENDITA DIRETTA Il prezzo proposto è al netto dello sconto in fattura dato dal bonus ristrutturazione. SAN LUIGI SRL punta alla riqualificazione del cuore del centro di San Donà di Piave, che da tempo necessitava di un intervento di ristrutturazione, dando una nuova veste a quest'area così importante nel piano degli sviluppi del Comune. Il restauro conservativo dei 2 edifici storico-testimoniali di soli 2 piani siti in Via Europa ha portato alla realizzazione di un complesso residenziale unico nel suo genere e ricco di dettagli storici, localizzato in POSIZIONE STRATEGICA tranquilla e silenziosa, alla dovuta distanza dal traffico e dal trambusto del centro città, ma allo stesso tempo CENTRALE, immerso nel verde dei parchi, a due passi dalla nuova stazione dei treni/autobus e da tutti i servizi del centro, dal centro commerciale, dal casello autostradale, dalle scuole, banche, posta, palestre, etc. Le abitazioni godono di luminose zone living proiettate su spazi verdi esclusivi, impianti di ultima generazione e finiture ricercate. Le unità vengono consegnate chiavi in mano, complete di pavimenti, rivestimenti, sanitari, oltre alla predisposizione per allarme e clima ed all'impianto fotovoltaico completo di inverter. Classe energetica A4, riscaldamento a pavimento in pompa di calore con accumulo di acqua calda sanitaria, serramenti in pvc con triplo vetro ad alta efficienza termica, oscuranti esterni motorizzati. Le spesse murature storiche permettono di mantenere il calore all'interno d'inverno ed il fresco d'estate, assicurando il massimo risparmio energetico. PORTA NUOVA non è solo un luogo dove vivere, ma un piccolo gioiello, simbolo della storia di San Donà e della sua evoluzione nel tempo. La pista ciclopedonale e la piazzetta, visibili nei render, non sono stati realizzati, tutte le unità risultanti dal restauro sono infatti ad uso abitazione. SPESE CONDOMINIALI PRESSOCHE' NULLE. Il prezzo di vendita sponsorizzato è al netto dello sconto in fattura dato dal "BONUS RUSTRUTTURAZIONE". Al prezzo lordo và sommata l'IVA al 4% come acquisto prima casa o IVA 10% come acquisto seconda casa. Per maggiori informazioni, contattaci! San Luigi srl - 0421 1590279

Porzione di bifamiliare con tre camere, due bagni e giardino a San Donà di Piave. Se stai cercando una casa da poter personalizzare, in un contesto residenziale di nuova costruzione e lontana dal traffico, prosegui con la lettura di questo annuncio. La casa che ti proponiamo è sita in frazione di San Donà di Piave, vicino ai principali servizi che la città offre come ad esempio le piscine, vari gradi di scuola, impianti sportivi, etc. Questa porzione di bifamiliare è così progettata: al piano terra l'ingresso si apre nella zona giorno open space di circa 42 mq molto luminosa grazie ad una porta-finestra con alzante scorrevole; tramite un disimpegno si può accedere al bagno di circa 7 mq e al garage dove è prevista una nicchia per la zona lavanderia (così da limitare possibili rumori all'interno della parte abitativa). Tramite una scala in muratura si accede alla zona notte nel primo piano che prevede tre camere da letto di cui due matrimoniali di c.a. 14 mq con accesso diretto al terrazzo ed una camera singola di c.a. 10 mq; in questo piano sono presenti, inoltre, un bagno e due ripostigli di cui uno finestrato. Su due lati della proprietà si estende un giardino di c.a.121 mq. L'accesso al garage avviene tramite un cancello di una strada privata ma utilizzato da altre tre unità, la zona delimitata prevede dei posti auto assegnati. Possibilità di accesso pedonale diretto anche dall'esterno ed ulteriori posti auto liberi nella zona circostante. L'impianto di riscaldamento previsto per questa nuova costruzione è a pavimento sia al piano terra (garage compreso) che al primo piano; si tratta di un impianto termico autonomo con pompa di calore. Verranno installati anche dei pannelli fotovoltaici con potenza di 4,8 kw, infatti nella cucina è prevista l'installazione di un piano cottura a induzione eliminando così la fornitura del gas. Sarà prevista una predisposizione di climatizzazione e dell'impianto d'allarme perimetrale; compresi invece impianto satellitare e video citofono. Non sono previsti balconi, bensì persiane avvolgibili in alluminio elettriche in tutti gli infissi, con possibilità di domotica conteggiata extra-capitolato. Per quanto riguarda l'isolamento acustico all'interno degli ambienti dell'abitazione sono previsti materiali di qualità e per l'isolamento termico esterno è presente un cappotto di 14 cm che manterrà le stanze fresche d'estate e calde d'inverno. La scelta delle varie finiture a capitolato è ottima; per i pavimenti del piano terra è prevista la scelta di gres porcellanato di qualità con piastrelle di misura 30x60 oppure 60x60 in base ai propri gusti oppure potrai optare per del gres porcellanato effetto legno con listarelle di 15x60; per le pareti dei bagni le altezze ricoperte potranno andare dai 1,20 m ai 2,40 m; per quanto riguarda il piano primo c'è la possibilità di scegliere dei listelli di legno in rovere 10x150 e con lo stesso materiale.