RUSTICO DA RISTRUTTURARE a San Lazzaro di Savena Proponiamo antico casale interamente da ristrutturare di 650 mq. circa, su terreno di 4400 mq. che circondano interamente l'immobile. Posizione favolosa comodo ai servizi ma immerso nel verde. Ideale per una prestigiosa villa o lo sviluppo di 2 ampie bifamigliari. Per maggiori informazioni contattare Angela 3381080126. Rif. 0422 - Agenzia Mir Immobiliare www.mirimmobiliare.it Durante la visita sarà presente un referente a sua completa disposizione. Richieda informazioni su tutti i servizi legati all'acquisto o alla vendita che Mir Immobiliare offre, come consulenza finanziaria, pratiche edilizie, ristrutturazioni e traslochi.

In posizione pedecollinare, all'interno del Parco dei Gessi, proponiamo villa padronale di circa 500 mq con parco di 3000 mq. L'immobile è ubicato in una zona di notevole interesse naturalistico, paesaggistico e storico, a 3 chilometri dal centro del paese, in un contesto non isolato, immerso nel verde, caratterizzato da case indipendenti e ville storiche, a 15 minuti dal centro di Bologna. L'immobile è una tipica villa padronale ottocentesca, disposta su tre livelli, con un'ampia cantina al piano interrato. La villa ha due piani principali, il piano terra con quattro accessi all' esterno, le zone living, cucina, bagno, veranda di 40 mq, e il primo piano con le camere da letto e i bagni, alcune stanze sono arricchite dalla presenza del caminetto. Il sottotetto, posto al secondo piano, ha un'altezza che ne consente un comodo utilizzo per quasi tutta la metratura. Infine al piano interrato c'è una vasta cantina, concepita per essere utilizzata per fare, imbottigliare e conservare il vino, arieggiata da bocche di lupo. Il parco che circonda la villa, consta di una varia alberatura ad alto fusto che comprende tra gli altri il pino marittimo, la quercia, la magnolia, il tiglio, la sofora. La proprietà è corredata di un pozzo per l'irrigazione del giardino e di un grande patio pavimentato con mattoni d'epoca. Il riscaldamento è autonomo a metano, i corpi radianti sono in ghisa, gli infissi sono in legno con gli scuri. Ideale per chi cerca una residenza privata signorile nella quiete della natura e dei suoi paesaggi, o per chi vorrebbe realizzare una soluzione abitativa genitori/figli creando due unità di ampia metratura. Per informazioni e visite referente Mattia 335/8261410.

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ENRICA - COMPOSIZIONE: porzione di villa quadrifamiliare di 197 mq così strutturata: al piano terra ampio ingresso su zona living con soggiorno e cucina abitabile direttamente affacciati sul giardino di 500 mq con piante ornamentali e da frutto. Al piano superiore bagno e due ampie camere da letto di cui una con doppia finestra. All'ultimo piano bagno e mansarda con soffitto in legno, attualmente utilizzata come camera con possibilità di realizzare la quarta stanza. A completare la casa taverna da usare eventualmente come palestra o studio/sala prove, bagno, ripostiglio e lavanderia. La casa disposta su più livelli è provvista di un ascensore interno privato recentemente revisionato. A parte del prezzo garage in vendita ad euro 30.000. CARATTERISTICHE: immersa nella suggestiva pianura di San Lazzaro nelle vicinanze del Parco Fluviale in un piccolo complesso residenziale, buona divisione degli spazi interni e ben proporzionati dalle belle e curate finiture, quali parquet nelle stanze, cotto nelle zone living e infissi in legno. Dotata di aria condizionata in tutte le stanze e di riscaldamento autonomo. Ampio parcheggio per gli ospiti e garage. CONTESTO: situata in un punto strategico facilmente raggiungibile anche da pista ciclabile dal centro di San Lazzaro, immersa nella natura ma comoda ai centri commerciali e vicino agli svincoli di tangenziale e autostrade. COMMENTO: adatto a famiglie che desiderano una soluzione indipendente ma non isolata, intima e dotata di ogni comfort. - Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE MURRI - 051.0014393 - 327.1116827 - info@arbitrium.it