Immersa nel verde dei Castelli Romani, tra Frascati e Monte Compatri, proponiamo in vendita esclusiva una splendida porzione di villa trifamiliare in posizione dominante. Con una superficie di circa 150 mq, la proprietà si sviluppa tre piani: un accogliente e luminosa zona giorno con camino, due camere da letto, due bagni di cui uno en suite, taverna e doppia cucina, mansarda con ulteriore camera da letto, cucina e bagno. Completano la proprietà il box auto ed il giardino privato con splendida vista. Da ristrutturare. Perfetta per famiglie che desiderano vivere vicino ai servizi, immersi nella natura e nella la storia millenaria che da sempre attraggono in questi luoghi, visitatori da ogni parte del mondo. La proprietà dista circa pochi minuti in auto da Frascati e da Monteporzio Catone, circa 20 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Ciampino e circa 40 minuti da Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per info 0683794363 info@uniq.re

zona Prato Rinaldo, comune di Zagarolo ma a pochi minuti dal comune di Colonna adiacente via Casilina in contesto esclusivamente residenziale, RIFERIMENTO IMMOBILE : RM11077 una prestigiosa villa unifamiliare in stile casale, disposta su due livelli fuori terra di circa 330 mq,rifinita con materiali di primissima qualità e una corte esclusiva di circa 1500 mq, per la maggior parte in prato inglese con palme, ulivi e cicas, viali in porfido oltre ad una piscina di circa 50 mq. Il piano terra della villa è così disposto: portico di circa 50 mq con travi in legno di castagno, colonne rivestite in pietra peperina e mattoncino sabbiato, mentre la pavimentazione è realizzata in sassi d'assisi; secondo portico di circa 20 mq con le stesse rifiniture dell'altro con istallato già un barbecue in muratura. Accedendo all'interno dell'abitazione troviamo un salone doppio molto luminoso grazie ad una porta finestra di circa 3 metri di larghezza e altre due finestre a 3 ante, cucina abitabile completamente in muratura rifinita con sassi d'assisi, piano cottura ad isola rifinita in marmo travertino color miele, termo-camino sempre al piano terra troviamo una camera da letto, una lavanderia, un bagno con vasca e finestra, ripostiglio e un garage. Salendo dalla scala all'interno del salone, rifinita in marmo travertino bianco stondato e ringhiera in ferro battuto, accediamo al piano primo dove troviamo la zona notte con una comoda sala attualmente allestita come ambiente relax. Le camere da letto sono 3, tutte con il bagno interno. La camera più grande, di circa 25 mq ha all'interno un bagno di circa 14 mq con vasca e doccia, rifinito in sassi d'assisi, mentre gli altri sono rifiniti con mattonelle in gress porcellanato di primissima qualità e marmo bianco e granito. Tutta la pavimentazione di casa è rifinita con tavelle in cotto senese montato a spina di pesce, tutte le porte interne sono in legno massello di castagno, è presente la climatizzazione in ogni ambiente, i vetri degli infissi sono tutti anti-mazza e ogni finestra è dotata di inferriata anti-scasso, e inoltre la villa è dotata di impianto di allarme perimetrale. A soli 3 km dal centro di Colonna, a 5 dalla metro C Pantano Borghese su via Casilina, e a 7 km circa dall'autostrada Roma-Napoli uscita Monteporzio Catone.

CONSEGNA DELLE VILLE TRIFAMILIARI 30/09/2025 Benvenuti a Le Terrazze di Monte Porzio, un residence esclusivo situato in una posizione predominante e panoramicissima su Roma, offrendo uno scenario unico nella zona. Questo straordinario complesso residenziale è composto da 16 unità immobiliari, comprendenti una villa unifamiliare, una bifamiliare, una trifamiliare e una palazzina di 10 appartamenti. Ogni soluzione abitativa è stata progettata per offrire un'esperienza di vita senza paragoni, migliorando il comfort quotidiano con un tocco di lusso. Caratteristiche Principali del Residence: • Posizione Invidiabile: Situato su un'altura che domina Roma, Le Terrazze di Monte Porzio offre vedute mozzafiato sulla città eterna, permettendo di godere di tramonti indimenticabili e di un'atmosfera di pace e tranquillità. • Design Esclusivo: Le unità immobiliari, costruite con materiali di alta qualità e rifiniture di pregio, garantiscono un ambiente elegante e raffinato. • Energia Rinnovabile: Ogni abitazione è dotata di impianti per la produzione di energia rinnovabile, assicurando una classe energetica A4 +, il massimo dell'efficienza energetica e sostenibilità ambientale. • Aree Verdi e Spazi Ricreativi: Il residence è circondato da ampie aree verdi, offrendo uno spazio ideale per passeggiate e attività all'aperto. Un parco privato è completamente a disposizione dei residenti per godere della natura in totale relax. • Privacy e Sicurezza: Le Terrazze di Monte Porzio garantisce la massima privacy ai suoi abitanti, grazie alla disposizione strategica delle unità e all'ampia distanza tra di esse. • Parcheggi Comodi: La struttura dispone di una zona di parcheggio privato e di una zona di parcheggio comune, per garantire sempre la disponibilità di posti auto a voi ed ai vostri ospiti. Le Terrazze di Monte Porzio non è solo un luogo dove vivere, ma un vero e proprio rifugio di benessere, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire il massimo comfort e una qualità di vita superiore. Scopri il piacere di abitare in un contesto unico, immerso nel verde e con una vista impareggiabile sulla città eterna. Venite a vivere un'esperienza senza paragoni in un residence dove l'eleganza e la sostenibilità si incontrano in armonia perfetta.