Themélion propone in esclusiva alla sua prequalificata clientela una straordinaria villa singola unifamiliare di recente costruzione avvolta da un lussureggiante e attrezzato parco privato di 1.500 mq. La moderna soluzione abitativa è dotata di un poliedrico sviluppo planimetrico su due livelli, finiture interne totalmente extra-capitolato, una taverna oversize e garage doppio. La casa sorge al termine di una strada chiusa la traffico veicolare e immersa nel verde. La consegna è immediata. > Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia. Parla subito con l'incaricato al 3406740723 oppure al 3488220509. IL RIFUGIO PERFETTO, A 10 MINUTI DAL CENTRO. Pur essendo ubicata a pochissimi chilometri dal centro di Reggio Emilia questa proprietà offre privacy, comfort e tranquillità uniche. All'interno del parco privato, totalmente recintato e siepato, hanno trovato dimora numerosi alberi di pregio e fiori ornamentali. La pergola di ampie dimensioni, il gazebo in legno e i numerosi salottini green rendono il giardino l'oasi ideale per trascorrere indimenticabili momenti di convivialità. Il parco è dotato ovviamente di un pozzo privato che pesca acqua fino a 60 metri, illuminazione esterna e irrigazione automatica. Le inferriate ovunque, le varie blindate interne e un impianto di allarme combinato rendono la proprietà anche molto sicura. ORGANIZZARE LA PROPRIA FAMIGLIA SARÀ UN GIOCO DA RAGAZZI. Al piano terra la nuova famiglia residente disporrà di un salone caratterizzato da un panoramico affaccio sul verde circostante e da un termocamino ad aria dal sapore rustico, anticato con mattoni faccia-vista e trave in legno. La cucina abitabile può essere interpretabile volendo come ulteriore camera da letto o studio dato che il salone dispone di un angolo cottura nascosto. Il box doppio essendo finestrato e doppiamente coibentato può essere vissuto come ampia dépendance, utilizzando a quel punto la pergola esterna come doppio posto auto coperto. Sempre sul piano troviamo la camera da letto padronale con bagno en suite, una seconda camera da letto con accesso al giardino, un secondo bagno ospiti con doccia multifunzione e un comodissimo terzo bagno/lavanderia. OGNI CASA È UN TEATRO. A VOLTE DUE! Il piano interrato totalmente finestrato con bocche di lupo è un vero e proprio gioiello. Appena scesi dalle scale sarete accolti da una comoda zona living in grado di far convivere relax e passioni personali, così come lavoro e divertimento. La taverna di ampie dimensioni dotata di angolo cottura, forno a legna in muratura e secondo camino vi permetterà di trascorrere inverni indimenticabili con amici e parenti. Disponibili inoltre due ulteriori camere da letto e un quarto bagno/lavanderia anch'esso dotato di doccia. I componenti della famiglia che desiderano pace e indipendenza troveranno qui ciò di cui hanno bisogno.

Themélion propone in esclusiva alla sua prequalificata clientela una soluzione abitativa di rara disponibilità, nello specifico una porzione di rustico abbinata con 735 mq di giardino privato e posto auto. L'immobile è disposto su due livelli, è stato completamente riedificato nel 2009 e soprattutto offre una chance formidabile: essendo al suo interno allo stato grezzo avanzato è ancora totalmente personalizzabile. > Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia. Parla subito con l'incaricato al 3406740723. DOTATA DI EX PORTICO AGRICOLO SOPPALCABILE Questa splendida porzione di rustico abbinata ha la fortuna di essere quella in cui è stato assegnato il portico agricolo, elemento tipico dei rustici emiliani del ‘900. Di conseguenza dispone di una zona living a tutta altezza che consente di essere attrezzata potenzialmente di ampio soppalco. I due caratteristici portali ad arco e le 11 ulteriori finestre rendono questa nuova casa estremante luminosa. L'abitazione è pronta per essere allestita dalla sua prima famiglia residente secondo i propri gusti ed esigenze. IMMERSA NEL VERDE MA NON ISOLATA Il doppio ingresso indipendente alla proprietà è possibile sia da una riservata laterale di Via Fratelli Bandiera che dalla retrostante Strada della Mirandola. Il giardino è pronto alla semina, è dotato di pozzo privato e al suo interno sono appena stati messi a dimora alcuni ulivi e alberi da frutto. Esternamente c'è tutto lo spazio che serve per posizionare piscine e gazebo di vario tipo. Il rustico è immerso nel verde, circondato da signorili ville di recente costruzione e ottimamente collegato al circuito cittadino. Poco distanti dall'abitazione diversi asili, scuole di vario grado, negozi e mezzi pubblici. ALLO STATO ATTUALE, LA CONSEGNA È IMMEDIATA L'immobile è già predisposto sia per un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia privata a condensazione oltre che impianto di condizionamento autonomo in pompa di calore. Il pacchetto finestra è composto da serramento in legno con doppio vetro e scuro esterno. Diverse porte interne sono previste di tipo scorrevole. Esternamente il rustico è stato rivestito in mattoni faccia-vista premium e intonaco. Il tetto di copertura è in legno ventilato. Il sottotetto è accessibile tramite scala retrattile dal primo piano.