Marino - Ville di Nuova Costruzione a S. Maria delle Mole, a ridosso dell'Appia Antica, tra via Fratelli Bandiera e via San Paolo Apostolo, adiacente al parco Lupini e alla scuola Spigarelli, nonché a 200mt dalla stazione ferroviaria e i servizi principali come le attività commerciali e scuole a portata di mano. La zona è particolarmente richiesta per la sua centralità, per il verde circostante ma anche per la facilità di raggiungere via Appia e via Nettunense. Proponiamo la vendita di un nuovo progetto edilizio di ville in quadrifamiliare dislocate su 2 livelli residenziali tutte con entrata indipendente e con giardino. Gli immobili godranno di un alto indice di prestazione energetica, grazie all' utilizzo delle più avanzate tecniche costruttive, con l'uso integrato di efficaci sistemi di coibentazione con moderni impianti tecnologici per il riscaldamento combinati con pannelli radianti a pavimento che prevedono un impianto a pompa di calore inverter. Tutti i materiali impiegati saranno top di gamma, le ville saranno dotate di finestre e portefinestre con sistema di apertura vasistras in pvc, portone blindato, videocitofono. Inoltre la società costruttrice, in fase di realizzazione, si rende disponibile a soddisfare le esigenze dell' acquirente, per personalizzare le rifiniture e la suddivisione degli spazi interni, il tutto con il supporto dello studio di progettazione, architetto A. De Acetis, conciliando l' equilibrio tra confort, risparmio energetico ed estetica. La villa, su due livelli è ottimamente divisa tra la zona giorno al piano terra e la zona notte al primo piano. Saremo accolti nel comodo salone con la cucina a vista con l'affaccio sul giardino ideale per essere vissuto in compagnia durante la bella stagione e nei momenti di relax, disimpegno e Bagno. Al primo piano un'ampia camera padronale di 17mq, due camere singole, il secondo bagno e balcone. Completa la proprietà un ampio box al piano interrato con accesso diretto al giardino della villa grazie alla scala. La consegna è prevista Giugno 2025. Possibilità di valutare PERMUTE. Per info contattare il numero 069388915 oppure il 345.7610984 anche Whatsapp Siamo sempre alla ricerca di nuovi stimoli! Scrivi una mail a ufficioqualitagabetti@gmail.com e raccontaci la tua esperienza con la nostra agenzia!

Se desideri abitare in una casa elegante e storica, questa è l'opportunità che stavi cercando: un affascinante palazzetto d'epoca, indipendente su due piani, di 79 mq, completamente ristrutturato. Questa casa è ideale per un single intraprendente o una giovane coppia dinamica che cerca un ambiente accogliente e stimolante, vicino a tutti i servizi e le attrazioni della zona. Scopri cosa ti offre questa casa da sogno: Al Piano Mezzanino: Un accogliente soggiorno con angolo TV, perfetto per rilassarsi e godersi i momenti di svago. Una cucina abitabile, spaziosa e completamente attrezzata, dove preparare piatti deliziosi e condividere momenti conviviali. Un bagno finestrato, pratico e funzionale, per coccolarti e rilassarti. Al Piano Primo: Una luminosa camera matrimoniale, un'oasi di tranquillità e privacy. Un versatile ambiente open space, adatto come stanza per bambini o studio creativo. Un secondo bagno finestrato con doccia moderna, per coccolarti dopo una giornata intensa. Un ripostiglio trasformato in zona lavanderia, per tenere tutto in ordine. Un comodo sottotetto accessibile tramite scala retrattile, per riporre attrezzature e cambi di stagione. Un pratico soppalco per riporre attrezzi senza ingombrare la casa. Stato manutentivo: L'immobile si presenta in ottime condizioni, essendo stato completamente riprogettato e ristrutturato nel 2011. Sono stati effettuati i seguenti interventi: Rinforzo dei solai e delle murature Realizzazione di nuova pavimentazione e rivestimenti Sostituzione integrale degli impianti, ora certificati e a norma Installazione di infissi in alluminio a taglio termico basso emissivo e persiane con lamelle fisse in alluminio. Servizi e posizione: L'immobile è ben collegato a Roma e ai Castelli Romani tramite la linea ferroviaria FL4, che parte dalla stazione di Roma Termini e arriva a Velletri, passando per Marino, Albano, Castel Gandolfo e Frascati. La stazione di Marino si trova a pochi passi dal centro storico. Inoltre, ci sono diverse linee di autobus che collegano Marino con Roma. 5 MOTIVI PER CUI DOVRESTI VISITARLA SUBITO: Ottimo rapporto qualità-prezzo. Vicinanza a tutti i servizi rende la vita più facile e piacevole. Termoautonoma per gestire il comfort a tuo piacimento. Ottimo stato interno, pronta per essere vissuta. Nessun condominio, nessuna spesa extra. Questa è la casa dei tuoi sogni, nel cuore pulsante dei Castelli Romani. Affrettati, contattaci subito per prenotare la tua visita! Il tempo stringe e le richieste sono molte. Se dovessi trovarti ancora nella situazione di dover vendere la tua casa, non c'è motivo di preoccuparsi. Il nostro esclusivo Metodo V.A.L.O.R.E. ti permette di vendere la tua abitazione in meno di 36 giorni, ottenendo il miglior prezzo e con il minimo disturbo. Non rimandare, contattaci immediatamente! Siamo interessati all'acquisizione diretta di immobili in questa zona. VALORE GROUP Real Estate ti aspetta in Via Lemonia 121, 00174 Roma.

La BrunImmobiliare propone la vendita di una porzione di quadrifamiliare posta al centro di Santa Maria delle Mole, a pochi passi da alimentari, farmacie e dalle Poste Italiane, più precisamente sita in Via Fratelli Cervi. La villa esternamente si presenta in ottime condizioni, si sviluppa su tre livelli ed è cosi composta: -Piano Terra: Ingresso, ampia cucina abitabile e soggiorno con uscita sul giardino di pertinenza esclusiva, un bagno e sotto scala da utilizzare come ripostiglio. La particolarità di questo immobile è che si presenta molto rustico con pavimenti in cotto e scale in legno. -Piano Primo: Salendo al primo piano tramite una scala in legno, troviamo tre camere di cui una con terrazzo, una con bagno e una con balcone, completa il piano un bagno a servizio di tutte le camere. -Piano Secondo: Ampio ambiente finestrato con armadi a muro, ripostiglio, uscita sul terrazzo con vista. La Proprietà è completamente indipendente e dispone di due ampi posti auto al coperto al piano S1 raggiungibili sia dall'interno dell'immobile, grazie ad una porta di servizio, sia dall'esterno con il cancello carrabile, ed un'ampia cantina di circa 38 mq. Per informazioni: 320.8818415 / 379.2879433 DEVI VENDERE/ACQUISTARE? - Siamo specializzati nelle operazioni di COMPRA-VENDITA. DEVI AFFITTARE? - Troveremo la persona che fa per te, la nostra ricerca, si basa su una selezione scrupolosa del tuo futuro conduttore. DEVI REGISTRARE? - Ci occuperemo noi della registrazione del tuo contratto di locazione, analizzando tutti gli aspetti fiscali, per ottimizzare i costi e le spese da affrontare. DEVI STIPULARE? - Il notaio lo troverai in sede. DEVI CHIEDERE UN PRESTITO/MUTUO? - Ci avvaliamo dei migliori consulenti per concretizzare la tua richiesta e realizzare il tuo sogno. DEVI RITRUTTURARE? - Le nostre squadre di professionisti, potranno tranquillamente soddisfare ogni tua esigenza. DEVI PROGETTARE? - I nostri tecnici potranno indirizzarti verso una soluzione progettuale adeguata. Non è semplice gestire anche solo una di queste operazioni, contattaci e gestiremo tutto NOI, alleggerendoti dallo stress e dalle preoccupazioni del caso. La BRUNIMMOBILIARE di Federica Bruni, nasce dall'esigenza di voler creare una nuova realtà nel settore in cui opera. La Nostra idea è quella di unire alle classiche competenze dell'agenzia immobiliare, tutti i servizi che orbitano intorno al patrimonio immobiliare stesso, attraverso la consulenza di professionisti del settore per diventare un punto di riferimento per i Nostri clienti.