Lotto nr. 1 Piena proprietà. In un pregevole complesso immobiliare storico denominato “Villa Melchiori Ceschi”, ubicato a Trento (TN) Frazione Povo via Sprè 52/54 e composto da: a) p.m. 1 della p.ed. 104: parte consistente del fabbricato, corpo nord, ad uso “agritur” su più piani fuori terra ed uno interrato, oggetto nel corso degli anni 2008/2012 di un importante intervento di restauro e consolidamento da terminare con opere di completamento e rifinitura, così suddivisa: a piano terra locali al grezzo quali zona destinata ad ingresso agritur, prevista sala colazioni, dispensa, deposito, portico esterno a nord ed appartamento completato con soggiorno-cottura, stanza e bagno; a primo piano sei stanze con bagno; a secondo piano-sottotetto, due stanze con bagno; a piano interrato ampi locali al grezzo destinati a deposito, cantine, locali tecnologici - il collegamento ai piani è demandato a un prezioso vano scala in pietra dotato di ascensore il cui atrio di ingresso è collegato all'ulteriore accesso pedonale lungo il caratteristico porticato sul lato est; b) p.m. 2 della p.ed. 105: appartamento signorile al secondo piano composto da cucina con poggiolo, soggiorno, una stanza con due spogliatoi e bagno, due stanze con bagno e spogliatoio in comune, w.c., spogliatoio e disimpegno con poggiolo per la zona giorno, al piano superiore (sottotetto) un soppalco, la C.T. e due soffitte; c) p.ed. 1045: piscina scoperta ubicata a nord del complesso immobiliare ed accessibile dalla particella fondiaria 906/34, non oggetto di vendita; d) pp.ff. 906/1 e 909 di 2.383 mq catastali complessivi: giardino che circonda il complesso immobiliare. Contesto: Zona residenziale panoramica ai margini sud-ovest dell'abitato di Sprè di Povo, nelle immediate vicinanze della casa di riposo della frazione. I principali servizi risultano ubicati nella vicina frazione di Povo asservita da infrastrutture pubbliche, negozi ed attività commerciali di vario genere, ed altresì comodamente collegata alla città di Trento a mezzo di trasporto pubblico urbano. DATI TAVOLARI: C.C. Povo P.T. 2220 II p.ed. 104 p.m. 1, quota 1/1 C.C. Povo P.T. 2197 II p.ed. 105 p.m. 2, quota 1/1 C.C. Povo P.T. 2121 II p.ed. 1045, quota 1/1 C.C. Povo P.T. 2267 II pp.ff. 906/1 e 909, quota 1/2

Valfloriana, frazione Dorà, Val di Fiemme, Trentino: In un tranquillo contesto storico, casetta unifamiliare recentemente sistemata ed ammodernata, con caratteristica stube in legno (boiserie), bagno finestrato, due camere, poggioli e godibili locali accessori. UBICAZIONE: Comune di Valfloriana, frazione Dorà; località della Bassa Valle di Fiemme, posta in sinistra orografica del torrente Avisio, situata ad altitudine di 1100 m s.l.m, distante circa 18 km da Cavalese. Servizi presenti nel Comune: scuola materna ed elementare, ambulatorio medico, sportelli postale e bancario, negozio di generi alimentari e misti e Chiesa parrocchiale di S. Floriano. ACCESSIBILITA': Garantita dalle strade provinciali n. 71 Fersina-Avisio fino a Casatta, quindi dalla interfrazionale n. 250 da Casatta a Villaggio I.S ed a seguire dalla strada comunale fino a Dorà. ZONA: Centrale, a destinazione residenziale, compresa nella perimetrazione storica, con presenza di tipologie costruttive e finiture, tipiche dei luoghi montani. IMMOBILE: Di antica origine (anno 1824 come da targa presente in facciata ovest), costituito da un unico corpo di fabbrica, ristrutturato negli anni '70, ammodernato e sistemato nell'anno 2009, sviluppato su quattro piani, con locali abitativi ai piani rialzato e primo, locali accessori uso cantina/deposito e soffitta, ai piani seminterrato e sottotetto. Urbanisticamente l'edificio è soggetto ad interventi di “ristrutturazione edilizia”, art. 36 delle Norme di Attuazione del vigente P.R.G. ove sono consentite opere di ammodernamento, sistemazione, trasformazione d'uso senza ampliamento volumetrico. UNITA' ABITATIVA: Disposta in duplex, ai piani rialzato e primo, libera sui quattro fronti, composta dai seguenti locali: -a piano rialzato: zona giorno con ingresso/corridoio, soggiorno, cucina, ripostiglio e bagno; a primo piano: zona notte con ampio disbrigo e due stanze. Classe energetica G Epgl 399,42 KWh/mq anno ACCESSORI ed IMPIANTISTICA: -A piano seminterrato: tre locali uso cantina/deposito; - a piano rialzato: poggiolo sul lato ovest e caratteristico soggiorno completamente rivestito in doghe di legno; - a primo piano: piccolo poggiolo sul lato est, caminetto nel locale disbrigo e stanza rivestita in legno; - a piano sottotetto: locale soffitta su tutta l'estensione della casa. L'unità abitativa è dotata di canne fumarie ed acqua calda sanitaria da boiler elettrico, mentre risulta sprovvista di impianto di riscaldamento centralizzato FINITURE: - Pavimenti dell'abitazione: in linoleum ed in piastrelle; nei locali accessori: in lastre di porfido, doghe di legno e battuto di cls; - rivestimenti esterni in intonaco del tipo civile con abbassamenti in lastre di porfido; - rivestimenti interni: in intonaco liscio/rustico, piastrelle, carta parati, doghe o perlinati di legno; - portoncino d'ingresso in legno massello con blindatura, porte interne in legno

Valfloriana, Frazione Montalbiano, Val di Fiemme, Trentino Dolomiti: in ambito storico, parte rusticale cielo-terra in pietra e legno, disposta su 4 livelli di piano da sistemare e trasformare, classe energetica esente. UBICAZIONE: Comune di Valfloriana, frazione Montalbiano; località della Bassa Valle di Fiemme, posta in sinistra orografica del torrente Avisio, situata ad altitudine di 1144 m s.l.m, distante 19 km da Cavalese, circa 23' di auto. Servizi presenti nella Frazione: chiesa parrocchiale dedicata a S. Filippo Neri e negozio di generi alimentari e misti; servizi presenti nel Comune: scuole materna ed elementare, ambulatori medici, sportelli postale e bancario, negozio di generi alimentari e misti e chiesa parrocchiale di S. Floriano. ACCESSIBILITA': Garantita dalle strade provinciali n. 71 Fersina-Avisio fino a Casatta, quindi dalla interfrazionale n. 250 da Casatta a Montalbiano e da una ramificata viabilità interna di livello locale. ZONA: Compresa nella perimetrazione storica, con presenza di tipologie costruttive e finiture, tipiche dei luoghi montani. IMMOBILE: Di antica origine ante 1860, costituito da un unico corpo di fabbrica, libero su tre fronti: nord, sud e ovest, disposto su quattro livelli di piano, con locale avvolto uso deposito a piano terra e legnaia ai piani superiori. Urbanisticamente l'edificio, ricompreso nella perimetrazione storica, risulta censito nella scheda n.32, soggetta a: - “risanamento conservativo R2”, secondo il vigente P.R.G., di cui all'art. 35 delle relative Norme di Attuazione; - “risanamento conservativo R2”, secondo la Variante adottata, di cui all'art. 35 delle relative Norme di Attuazione. STRUTTURA e FINITURE:Murature perimetrali e di spina in pietrame, intonacate al rustico solaio in muratura a voltabotte e misto muratura e legno quello del piano terra, del tipo piano in legno quello dei piani superiori. Copertura con orditura principale, di ripartizione e cantinellato in legno e manto in tegole di cotto tipo marsigliesi, lattoneria in lamiera zincata e preverniciata; pavimenti in battuto di cls nell'avvolto del piano terra e in doghe di legno nei locali dei piani superiori; porte esterne in doghe di legno, forature munite solo in minima parte di serramento, con battente unico, vetro semplice, munite di inferriata; impiantistica elettrica e termoidraulica: assente. NOTIZIE : L'edificio presenta una superficie calpestabile di circa 17 mq al piano terra, di 32 mq al primo piano, 28 mq al secondo e mq 17 nel soppalco. L' altezza interna, nella parte sommitale dell'arco al piano terra risulta di m. 2,55, l'altezza sotto tavolato del I^ piano risulta di m. 2,79, le altezze del II^piano risultano variabili, da m.2,36 a 4,46 con m.2,61 in banchina. Le vigenti disposizioni comunali in materia di superficie minima delle nuove unità abitative, prevedono nel caso d