Complesso agricolo sito in Via Gatta, Castelnovo ne Monti (RE), di 112 mq. Complesso agricolo storico ex rurale sito nell'Appennino reggiano nel comune di Castelnovo Ne' Monti, frazione Gatta, via Gatta n.39. Il complesso è composto dalla casa padronale principale, una porzione contigua posta ad est con accessori (ex stalla fienile-abitazione-cantine-porticato), la stalla ed il fienile con porticato, e l'oratorio consacrato quale sorta di cappella privata. Completa la proprietà alcuni terreni agricoli incolti di varia natura di cui circa la metà in proprietà per 1/3; i terreni non sono contigui tra loro, in parte posizionati a nord sopra i fabbricati, in parte ad ovest, ed alcuni a due chilometri circa in linea d'aria a sud-ovest. L'oratorio è vincolato dalla Soprintendenza per i Beni Ambientali e Architettonici dell'Emilia Romagna. DATA ASTA 05/03/2025 Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni. Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61, Zona Prati Velletri - Viale G. Oberdan, 22, Porta Napoletana Milano - Viale Abruzzi, 94, Piazzale Loreto Milano - Via Emilio Motta 6, Zona Washington Bologna - Via Gino Rocchi 10, Zona Murri MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

Nella zona tra Felina e Gatta, in contesto di piccolo e tranquillissimo borgo distante meno di 1 km dalla strada principale, si propone una porzione di casa indipendente realizzata su tre livelli. La casa di antica realizzazione ha vecchie finiture ma non presenta delle carenze strutturali ed all'interno tutti gli impianti sono funzionanti nonostante siano datati. Si compone di cantina, soggiorno e cucinotto antistante il vano scala al piano terreno; due camere, balcone e bagno al piano primo; due camere e ripostiglio al piano secondo. Completa la proposta un sottotetto ideale come ripostiglio. Al piano terreno è presente un cortile pavimentato sul lato di ingresso ed una parte di cortile esterno verde sull'altro lato della casa, leggermente rialzato, dove è presente anche un vecchio forno a legna. A pochi metri dalla casa ma oltre una stradina comunale che attraversa la piccola borgata, è presente un piccolo appezzamento di terreno agricolo ideale per fare un piccolo orto o realizzare un parcheggio e dove è presente anche il bombolone gpl che serve la casa per il riscaldamento e acqua calda sanitaria. Ottima soluzione di campagna a pochi minuti da Castelnovo ne' Monti e da Felina. E' il TOP per: - tranquillità; - spazio ideale come prima e come seconda casa; - posizione strategica.