L'immobile, situato nella Piazza di Cavoretto, è caratterizzato dalle buoni condizioni generali e dalla distribuzione su più livelli. Sono presenti l'ingresso, la cucina, la sala ed una camera da letto con balcone con stupendo affaccio sulla borgata. Non sono presenti costi condominiali ed il riscaldamento è di tipo autonomo

Nel comune di Ghiffa, in frazione San Maurizio, borgo antico costruito attorno alla chiesa parrocchiale di grande importanza e carattere storico culturale, a soli 5 minuti di auto dal lago, da Verbania e dalla bellissima Riserva naturale della S.S. Trinità, presentiamo proprietà di circa 80 mq disposta su 2 livelli, con box auto. COMPOSIZIONE: L'immobile si sviluppa su due piani ed è libero su tre lati, mentre un lato della casa confina con un'altra abitazione. Al piano terra troviamo la cucina abitabile, il soggiorno da cui si può ammirare uno scorcio del lago, un locale ad uso ripostiglio, e il bagno con vasca, situato all'esterno dell'abitazione. Al primo piano, al quale si accede da una scala esterna, troviamo le due camere da letto (di cui una con balcone e vista lago) e il secondo bagno con doccia, anch'esso esterno all'abitazione. A completare la soluzione troviamo infine il box auto e una porzione di giardino. Nelle vicinanze è presente anche un comodo parcheggio pubblico. STATO DELL'IMMOBILE: La casa al momento è utilizzata come casa per le vacanze. E' quindi usufruibile senza necessariamente dover effettuare lavori di ristrutturazione importanti ma necessita di un restyling nel caso in cui si dovesse adibire l'immobile a residenza principale. Offre un'interessante metratura ed è situata in una posizione graziosa e tranquilla, e una ristrutturazione ben pensata offrirebbe la possibilità di rendere i locali maggiormente funzionali e comodi. Per le sue caratteristiche e la zona in cui si trova, l'immobile è interessante sia come prima casa che come investimento da adibire a casa vacanze, visto che già viene utilizzata in questo modo. Ghiffa è un ottimo punto di partenza per raggiungere facilmente sia la vicina provincia di Verbania, distante solo 5 minuti di auto, che il confine Svizzero, distante circa 20 minuti. Vicinissimo si trova anche il Sacro Monte della S.S. Trinità, patrimonio dell'UNESCO, ricco di sentieri e vecchie mulattiere che passano tra i boschi attorno a Ghiffa, con bellissimi scorci sul lago, consigliato per chi ama fare passeggiate nella natura. Per questo motivo, Ghiffa e le sue frazioni sono un nucleo turistico molto richiesto e ricercato. Per ulteriori informazioni: ufficio Verbania + 39 339-7641614 / + 39 338-1122072 ufficio Domodossola + 39 331-2657566 / + 39 338-1122072 studioimmobiliarevco@gmail.com www.studioimmobiliarevco.it

VILLA D'ORIA ULTIME 2 VILLETTE VENDITA DIRETTA DA IMPRESA VILLETTA A ESTERNA LIBERA SU 3 LATI La Martinetto Costruzioni è lieta di presentarvi un eccezionale opportunità immobiliare a San Maurizio Canavese, perfetta per soddisfare ogni esigenza e stile di vita, ideale per chi ricerca eleganza, spazio e un ambiente moderno. Tre fantastiche villette indipendenti che riprendono lo stile, in chiave moderna, del famoso complesso immobiliare, che ha determinato il nome della zona situata fra via Bertalazone e viale Europa: VILLA D'ORIA Queste proprietà offrono ampi spazi interni, un design moderno attento alle novazioni in materia di costruzioni rappresentano l'abitazione ideale per chi cerca comfort, eleganza, spazi ampi e luminosi, pregevoli finiture di alta qualità, incorniciate da un incantevole spazio esterno ed un giardino privato, perfetti per accogliere la vostra famiglia. Al piano terra, troverete la zona giorno di mq 55 composta da un soggiorno accogliente, e lo spazio per una cucina moderna e funzionale, il bagno di servizio ed il box auto collegato di circa 19 mq Al primo piano, la generosa zona notte composta da tre ampie camere da letto tutte con balcone privato che vi garantiranno tutto il comfort necessario, la lavanderia/ripostiglio ed il bagno principale ben rifinito. Il giardino privato l'ideale per momenti di relax all'aperto Caratteristiche: Riscaldamento a pavimento, Pompa di calore e pannelli fotovoltaici per singola unità Sistema di ventilazione controllata VMC : è un impianto che consente di gestire il ricambio d'aria con l'esterno automaticamente per ogni ambiente. Serramenti di ultima generazione a taglio termico con oscuranti frangisole motorizzati. Recupero acque meteoriche Posizione La posizione strategica permette di godere della tranquillità di villa D'Oria, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti situata a due passi dal centro paese la zona di Villa D'Oria è rinomata per la sua valenza residenziale, dotata di galleria commerciale che comprende superamento e vari negozi ed attività, vicinissima al plesso scolastico comunale, circondata dal verde di un parco pubblico che comprende anche aree cani, zona pedonale e piste ciclabili. Non perdete l'opportunità di vivere in un ambiente elegante e confortevole: la vostra nuova casa vi aspetta! VENDITA DIRETTA DA IMPRESA PERCHE' COMPRARE UNA CASA IN CLASSE A4 LA SCELTA DI REALIZZARE EDIFICI IN CLASSE A4 È UN PASSO ESSENZIALE VERSO UNA FILOSOFIA ABITATIVA CHE PONE AL CENTRO LA SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE E IL BENESSERE DELLA PERSONA ALL'INTERNO DELLA PROPRIA ABITAZIONE. PENSARE DI VIVERE IN QUESTO IMMOBILE NON È UNA MODA DEL MOMENTO, MA UNA SCELTA DI VITA E UN INVESTIMENTO SICURO.