Benvenuti in questa splendida villa d'epoca del primo '800, situata in una delle zone più rinomate di Varazze. Con una superficie di 525 metri quadri distribuiti su tre livelli, questa dimora è stata completamente restaurata, con tetto e facciate nuove e impianti moderni. La proprietà offre una vista mare straordinaria che si estende da levante a ponente, incorniciata da un ampio giardino di 2000 mq. All'interno, troverete pavimenti in antico teak che aggiungono un tocco di eleganza e charme, un camino in pietra che crea un'atmosfera accogliente e una cucina di design con una cappa in rame. La zona "di rappresentanza" al piano terra è perfetta per ospitare eventi e ricevere ospiti, mentre il piano superiore dispone di sei camere e tre bagni, ideali per una famiglia numerosa o per chi ama avere spazio extra. La mansarda è già predisposta per essere trasformata in un ulteriore alloggio autonomo, offrendo infinite possibilità di utilizzo. Il giardino, oltre alla sua ampiezza, offre anche la possibilità di costruire una piscina, rendendo questa proprietà un vero paradiso privato. Non soggetta a vincoli, questa villa appartiene alla categoria catastale A7, il che comporta agevolazioni fiscali per l'acquisto della prima casa. Con un riscaldamento a gas naturale e un orientamento che abbraccia tutti i punti cardinali, questa dimora è non solo affascinante ma anche efficiente dal punto di vista energetico. Per ulteriori informazioni dettagliate e per organizzare una visita, contattate lo Studio Immobiliare Poggi Intermedia SAS. Rispondiamo unicamente a contatti telefonici sul 3928876609 3489191373 grazie Non perdete l'opportunità di possedere una proprietà unica nel suo genere, perfetta per chi cerca eleganza, comfort e una vista mozzafiato.In altre parola una residenza. realmente unica.