In località Gignola, in posizione soleggiata, su un dolce pendio con splendida vista sul Golfo di La Spezia, sulla piana di Sarzana e e sul Borgo medievale di Fosdinovo, proponiamo in vendita una casa indipendente di recente ristrutturazione, libera su 4 lati di circa 177 mq commerciali (escluse aree scoperte, per un totale complessivo di 201 mq commerciali) circondata da un terreno di proprietà di circa 1.000 mq. La villa, totalmente fuori terra ha dimensioni ideali per una famiglia, anche se, grazie alla sua disposizione, è possibile offrire agli ospiti un monolocale del tutto autonomo al piano terra. Composizione: Al piano terra: soggiorno/pranzo con cucina, bagno, ripostiglio e terrazzo in parte ombreggiato; Al primo piano: ampio soggiorno, cucina abitabile nuova, due camere da letto, bagno e due ampie balconate; Al piano mansarda: due camere da letto comunicanti e bagno, nonché un balconcino e un ampio sottotetto. La casa è arredata in modo moderno e funzionale e parte degli arredi rimangono in dotazione e sono inclusi nel prezzo richiesto. La casa è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a GPL. Le finestre e le porte finestre sono dotate di nuovi serramenti in alluminio con doppi vetri e persiane. Il terreno intorno alla casa è piantumato ed alberato e fornito di un comodo capanno per gli attrezzi. E' circondato da una folta siepe che garantisce privacy e indipendenza. A valle del giardino si trovano due comodi posti auto in esclusività. Il borgo di Fosdinovo é a solo 1 km di distanza. Nella cittadina si trovano bar, ristorante, giornalaio, negozi di generi alimentari e di prima necessità; la città medievale di Sarzana dista 7 km, il mare 15 km, Carrara 28 km, e l'aereoporto internazionale di Pisa 57 km (45 minuti in auto). Fosdinovo è una cittadina fortificata, dominata dal Castello dei Malaspina risalente al XIV Secolo e dove soggiornò Dante. La città è famosa per i suoi preziosi ricami su lino, tanto che l'abito papale di Papa Francesco è stato realizzato dalle ricamatrici di questa cittadina. Il borgo viene raggiunto partendo dalla città di Sarzana e percorrendo una strada panoramica che attraversa colline coltivate ad olivo. Geograficamente siamo in Lunigiana, detta anche ‘Terra della Luna', un incantevole area che si distende al confine tra Liguria e Toscana. Le colline che circondano la Lunigiana donano a questa campagna un'atmosfera intima e rilassante, mentre la vicinanza di montagne e di spiagge offrono infinite opportunità di godersi le più disparate attività all'aria aperta. La Lunigiana è veramente una terra speciale, non solo per il suo panorama collinare mozzafiato dove sorgono in abbondanza castelli medievali, ma più semplicemente perché è in grado di trasmettere una sensazione di benessere, grazie ad un clima mite e soleggiato, una cultura eno-gastronomica profondamente radicata nel territorio, per la semplicità e l'accoglienza dei suoi abitanti, ma soprattutto per l'attaccamento alle tradizioni della sua comunità

A FOSDINOVO, IN ZONA TRANQUILLA MA SERVITA, INDIPENDENTE DISPOSTA SU 2 LIVELLI CON: AL PIANO TERRA CUCINA ABITABILE, AMPIO SOGGIORNO, 3 CAMERE DA LETTO E BAGNO; AL PIANO PRIMO 2 CAMERE CON TERRAZZO, BAGNO E LOCALE DI SGOMBERO; ESTERNAMENTE GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 1.900 MQ, CANTINA, LOCALE CALDAIA E POSTI AUTO. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l'indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell'annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell'immobile verranno fornite compilando il form dell'agenzia o contattandoci telefonicamente. POLI IMMOBILIARE 0187-66642 WWW.POLI-IMMOBILIARE.COM Fosdinovo (Fosdinòo nel dialetto della Lunigiana[6]) è un comune italiano di 4 601 abitanti[3] e di 48,71 km²[7] della provincia di Massa-Carrara, parte della regione storica della Lunigiana e situata all'interno del bacino idrografico della Val di Magra. Abitato fin dalla preistoria, ebbe la sua epoca d'oro tra il XIV ed il XVIII secolo, quando fu capitale di un marchesato indipendente e retto dal più importante ramo della famiglia Malaspina dello Spino Fiorito, i cui marchesi erano vicari imperiali in Italia. Ciò ha lasciato profonde tracce nell'architettura, nell'arte e nella cultura locale. Il centro, che passò quasi indenne attraverso le turbolenze degli ultimi secoli medievali e del Cinquecento toscano, visse periodi di benessere, arricchendosi talmente tanto che nel 1666 venne autorizzato dal Sacro Romano Impero a coniare monete proprie. Nell'area solo Massa e Tresana possedevano un privilegio simile. Al termine dell'occupazione napoleonica della Toscana, nei primi anni dell'Ottocento, Fosdinovo venne strappata ai Malaspina e posta dal Congresso di Vienna (1814) sotto l'autorità del Ducato di Massa, e poco dopo sotto quella del Ducato di Modena, governato allora dagli Estensi. La famiglia di origine ferrarese fece subito del comune la capitale della Lunigiana ducale. Nel 1859 il comune entrò a far parte del Regno d'Italia. Sempre nelle campagne e nei piccoli centri del fosdinovese vi furono poi numerosi scontri tra partigiani ed Alleati da un lato e forze tedesche dall'altro che culminarono nei rastrellamenti di fine novembre 1944 e negli ultimi scontri e bombardamenti del 23 aprile 1945. Il comune è stato insignito nel 2014 della Bandiera arancione dal Touring Club Italiano. Fosdinovo è l'ottavo comune più popoloso, il settimo più densamente popolato e l'undicesimo più grande della sua provincia

Meravigliosa proprietà che gode di una posizione unica, nel cuore delle verdi colline tra la Liguria e la Toscana, a pochi chilometri dal mare, dalle cittadine vicine ed a poca distanza da alcune delle più belle città d'arte italiane. La villa, di 355 Mq commerciali (escluso il terreno), situata sul pendio della collina, domina le vallate sottostanti e si affaccia sulla valle del fiume Magra con una vista panoramica sul mare. Si raggiunge facilmente in macchina e dal cancello d'ingresso si accede alla strada privata che conduce verso un'area dove è possibile parcheggiare più autovetture, accanto a un comodo ricovero attrezzi. Il terreno circostante, di circa 4300 mq, è composto da ampie terrazze piantumate con alberi di olivo e alberi da frutta. Accanto alla villa principale si trova un'area esterna per pranzi e cene all'aperto, anch'essa con vista mozzafiato, con annesso un portico con barbecue. La villa si sviluppa su tre livelli, due dei quali collegati da scala interna; al piano terreno si trova l'ingresso principale, un grande soggiorno con camino, un bagno di servizio e la cucina, dalla sala inoltre si raggiunge l'area esterna con vista panoramica. Il piano primo è dedicato alla zona notte, ci sono tre camere, ciascuna con proprio bagno, camino e balcone, di cui due doppie, ed una camera armadi che può facilmente diventare una quarta camera. Con accesso indipendente, il seminterrato ha una grande sala, una cucina ed una camera doppia con bagno: ideale per ricevere i propri ospiti che possono godere di intimità e privacy assolute. Richiedendo solo qualche intervento di ristrutturazione ed avendo la possibilità di avere anche una comoda piscina, questa splendida proprietà rappresenta un'opportunità unica sia come investimento sia come dimora di residenza. On the hills between Liguria and Tuscany, this property has an incredible sea view. The house is about 355 sqm and has a garden of 4300 sqm. Two floors are connected by internal stairs, while a third floor is completely independent. There are 3 main bedrooms all with ensuite bathroom, balcony and fireplace. There is a fourth room which can be another bedroom. At ground floor there is a double living room, a big entrance and a kitchen. The lower floor is independent and it has a kitchen, a bedroom and a living room. There are many other small buildings for cars, garden equipment, barbecue and storage. There is an outside area where it is possible to eat and relax enjoying the incredible hillside and sea view in complete privacy.