Situato nel bellissimo centro di Pitigliano, una cittadina molto amata da turisti e locali, questo affascinante rustico vi stupirà per il suo potenziale. Con 600 metri quadrati di giardino che si estendono fino al centro del paese, questa proprietà è una vera rarità sul mercato e offre un'incredibile opportunità di creare un'oasi verde di pace e relax nel bel mezzo della vita cittadina. Il rustico è composto da due appartamenti, di cui uno con due camere da letto e l'altro con una sola camera da letto. Questo vi offre un'incredibile flessibilità, sia per subaffittare, sia per usare come appartamento per gli ospiti o semplicemente per creare più spazio per la vostra famiglia. La casa è costruita con materiali di alta qualità che ne esaltano ulteriormente l'estetica rustica. Tuttavia, sono necessari alcuni lavori di ristrutturazione per far emergere la sua bellezza nascosta. Con alcune buone idee e un'attenta esecuzione, questa proprietà può essere trasformata in un vero gioiello, combinando le caratteristiche uniche di un rustico tradizionale con i comfort moderni. Un'altra caratteristica notevole di questa proprietà è il garage, che ha spazio per quattro auto. Questo è un grande vantaggio se si considera quanto può essere difficile trovare un parcheggio nel centro delle città. Infine, ma non meno importante, questa proprietà ospita un'altra gemma: una bellissima cantina antica. In sintesi, questo rustico rappresenta un'opportunità unica. Che sia come casa propria, come investimento o per affitti turistici, le possibilità sono infinite e la posizione non potrebbe essere migliore.

A Pitigliano, in una location immersa nella natura, proponiamo questo caratteristico agriturismo oggi destinato a struttura ricettiva. L'agriturismo possiede una sala interna spaziosa attrezzata con tavoli dallo stile tipico toscano che puo' essere utilizzata per organizzare ricevimenti nei mesi invernali mentre gli ampi spazi all'aperto, il giardino panoramico e la piscina fanno da sfondo ideale per poter organizzare eventi nei mesi estivi. L' agriturismo disponde di 6 camere da letto arredate con gusto, con un mix di elementi tradizionali toscani e comfort moderni. Ogni dettaglio è curato con attenzione, creando un'atmosfera calda e invitante. I materiali naturali, come il legno e la pietra, si uniscono a tessuti pregiati per creare uno stile autentico e ricercato. Nel rispetto delle tradizioni locali, alcune camere sono state decorate con tocchi rappresentativi dell'identità maremmana, creando un'esperienza autentica e unica. A valorizzare la struttura la bellissima piscina, immersa nel verde, che offre una vista mozzafiato sulla campagna toscana circostante ed è il luogo ideale per trascorrere giornate tranquille e rigeneranti. Aggrappato ad una rupe di tufo, è uno dei più bei borghi storici del nostro paese. Pitignano fu soprannominato “la Piccola Gerusalemme” perché nel XV°sec. ospitò una grande comunità ebraica. Ci troviamo nel cuore della Maremma Toscana, tra le valli dei torrenti Lente, Meleta e Prochio, immersi in una natura incontaminata e selvaggia. Il borgo di Pitigliano si trova a metà strada tra Grosseto e Viterbo, vicino al lago di Bolsena, ed è uno dei centri più noti della città del Tufo, un comprensorio a cui appartengono anche Sovana e Sovrano. Per chi non ha la macchina si può raggiungere in treno o in autobus.

**Appartamento su Due Piani in Vendita a Pitigliano** Benvenuti a Pitigliano, un incantevole comune della provincia di Grosseto, situato nel cuore dell'Area del Tufo. A breve distanza da Roma, dal Monte Argentario e dal Monte Amiata, questo appartamento su due piani offre una combinazione perfetta di tranquillità e accessibilità. Con un ingresso indipendente, questo immobile di 114 m² commerciali è ideale per chi cerca spazio e comfort. L'appartamento dispone di cinque locali ben distribuiti: una spaziosa sala con camino, perfetta per le serate invernali, una cucina funzionale, tre camere da letto e due bagni. Completano la proprietà un balcone e una terrazza, ideali per godersi il panorama mozzafiato di Pitigliano. Inoltre, sono presenti due sgabuzzini per soddisfare tutte le vostre esigenze di spazio. Costruito nel 1970 e mantenuto in buono stato, l'appartamento è dotato di riscaldamento con pompa di calore freddo-caldo, aria condizionata e armadi a muro. Situato al piano terra con ascensore, l'immobile è orientato verso est e ovest, garantendo luminosità durante tutto il giorno. Un garage doppio di 43 mq e una cantina completano l'offerta, offrendo ampio spazio per il parcheggio e lo stoccaggio. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo che combina storia, natura e comfort moderno. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita!

RIF. 370612 - Trattasi di fabbricato residenziale unifamiliare sito in Comune di Latisana (UD), in Via Giovanni Costantini nella località di Pertegada, ubicato in posizione semicentrale rispetto al centro paese, con accesso indiretto dalla strada statale S.R. 354 che collega con Lignano Sabbiadoro. La villetta residenziale si sviluppa su un unico piano fuori terra (piano terra), Ë composta da un'ampia zona living (soggiorno-pranzo-cucina) dotata di ampie aperture sugli spazi esterni porticati, comunicanze con un zona notta composta da un'ampia camera matrimoniale con zona guardaroba e bagno privato, due camere singole indipendenti, bagno comune, locale tecnico- lavanderia e da un ripostiglio. La struttura portante Ë del tipo in cemento armato e muratura, tetto in legno a vista (colore naturale spazzolato), divisori interni in muratura, infissi esterni in legno colore bianco, tapparelle in allumino a movimento automatizzato. Le pavimentazioni interne sono in gres porcellanato. L'isolamento esterno è in EPS con spessore cm. 12 (cappotto) mentre quello in copertura è in lana di roccia ad alta densità della ditta rockwoll. L'impiantistica prevede riscaldamento a pavimento con generatore in pompa di calore della Samsung. In copertura troviamo un impianto solare termico ed un impianto fotovoltaico da 6 KWP. dotato di batterie di accumulo. Il fabbricato energeticamente Ë classificato in categoria A4 (EPgl.nren 32,67 KWh/m2 anno) VISITE DALLE 13 ALLE 14 O DOPO LE 19 sfbc