In pietra leccese e con soffitti alti fino a 6 metri, il Palazzo fu costruito negli anni '20 per ospitare una cantina per la produzione e la vendita del vino. Nella cantina, maestosa ed emozionante per spazi e architettura, si trovano ancora le vecchie presse per la pigiatura dell'uva. Solo nel 1947 venne aggiunto il primo piano. Situato nel centro storico della città di Maglie in posizione strategica, in area pedonale, il Palazzo si sviluppa su una superficie di circa 800 mq per piano. Il piano terra ospita attività di ristorazione bene avviate e un'attività commerciale con regolari contratti di locazione. Sono i soffitti alti e le grandi colonne a dare un ulteriore prestigio alla proprietà al piano terra, ben conservato. Il primo piano, che fino a poco tempo fa ospitava un istituto scolastico, ha eleganti balconi, grandi finestre e pavimenti originali ma alcuni elementi come l'ascensore e le porte antipanico, poco si amalgamano con la bellezza del Palazzo che risulta però pronto e ben strutturato a proseguire anche quel tipo di destinazione. Dal grande terrazzo la magia della città si apre in tutta la sua bellezza. Città di opifici, ebanisti e intagliatori, l'importanza di Maglie nei secoli scorsi è evidente grazie anche alla bellezza dei tanti palazzi storici appartenuti ad antiche famiglie nobiliari, con cortili, giardini ed eleganti ambienti di rappresentanza. Un luogo dove investire, magari approfittando dei grandi vantaggi che la Regione Puglia mette a disposizione.

Proponiamo in vendita a San Pietro Clarenza, in una zona ben servita da diverse attività commerciali, una villa a schiera su tre livelli di circa 200 mq. La villa è così strutturata: Al piano terra: ingresso su un ampio salone triplo, cucina abitabile, comodo bagno e lavanderia. Dalla cucina si accede a un grazioso giardino di circa 60 mq, in parte terrazzato. Al primo piano: una spaziosa camera da letto padronale con terrazzino a livello e bagno privato, due ulteriori camere da letto e un terzo bagno. Al piano cantinato: una camera da letto, un bagno completo e un vano che può essere adibito a cucina. L'immobile dispone inoltre di un ampio garage di circa 25 mq, direttamente collegato all'appartamento tramite una scala interna. La villa è stata completamente ristrutturata, con interventi su impianti elettrico e idrico, pavimenti e bagni, e si presenta quindi in ottime condizioni. Gode di una doppia esposizione e di numerosi spazi esterni, ideali per momenti di relax e convivialità. La proprietà include anche un vano sottotetto, che può essere successivamente convertito in mansarda, e un posto auto libero all'interno di un cortile comune alle quattro villette del complesso. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a metano.

La Colla di Diano San Pietro è uno dei borghi che amo di più, tanto che l'ho scelto per abitarvi. Case antiche, qualcuna con la pietra a vista, qualcun'altra intonacata con le tinte a calce dei colori di Liguria. I vicoletti sono quasi tutti privi di gradini e sono ornati da buganvillee, glicine e gelsomini che traboccano dai muri dei giardini. Il parcheggio è a pochi metri dalle case. La proprietà di cui vi racconto è piuttosto articolata e di superficie abitativa importante: oltre i duecentoventi metri quadrati, distribuiti in due costruzioni distinte. La maggiore è una casa indipendente, con un giardino prezioso. Al piano terra troviamo la zona giorno con una grande cucina, il bagno ed una taverna con un antico forno a legna e la legnaia Sopra tre camere: una di dimensioni tali da poter essere definita “doppia”. Questa, in centro, ha un caminetto. Un'altra totalmente indipendente con l'accesso dal terrazzo e l'ultima ancora al grezzo. La terrazza guarda colline e tetti e ci collega direttamente al piano dell'altra casa. Questa si trova al primo piano del palazzo padronale del borgo, ha una terrazza panoramica che può diventare un giardino pensile. Se mi siedo sul parapetto, vedo anche il mare. L'appartamento, tutto su un livello misura circa novanta metri quadrati. Forse di più. L'epoca di costruzione è anteriore al ‘900 e ne conserva tutto il fascino. I pavimenti sono piastrelle esagonali di cotto antico, molto ben conservate; i vani sono quattro e nel salone centrale troviamo un altro importante camino. Attualmente i muri sono rivestiti con tappezzeria d'antan, che amplifica il fascino degli ampi ambienti. In questa parte di casa, che è acquistabile anche separatamente per 240.000 euro, bisogna prevedere la realizzazione di un bagno e la predisposizione della cucina. Anche il resto della proprietà è da ristrutturare, se pur viene comodamente abitata dai proprietari per le vacanze. Finito la visita alla casa, riesco in giardino: è davvero invitante, con i suoi alberi carichi di arance e e mandarini… e c'è pure un nespolo pieno di frutti dolcissimi. Ecco, ora siederei sotto il bersò a guardare i rampicanti, ma devo tornare in ufficio. In auto impiego sette minuti per arrivare a Diano Marina. Mentre parcheggio penso che in una proprietà così ricca di personalità e grande, potrei aprire un bed & breakfast, ma pure un Home Restaurant e far cenare le persone sotto il pergolato… Bello Per il prezzo chiedetemi senza problemi: ve ne ho già svelato una parte, in fondo… Pure per vedere questa bella proprietà. Tanto abito lì vicino. Marzia 3337212297

Nel suggestivo cuore di San Pietro in Lama, a soli pochi minuti dalla vibrante città di Lecce, sorge una villa che incarna l'essenza della tranquillità e della bellezza salentina. Circondata dal verde, la proprietà è avvolta da due giardini incantevoli e da un vasto agrumeto che si estende per oltre 5000 metri quadri. Lungo il viale d'accesso, l'aroma avvolgente di agrumi, tra cui il profumo distinto dei mandarini, accoglie i visitatori, regalando un'esperienza sensoriale unica e rinfrescante. I soffitti a stella e a padiglione, tipici dell'architettura salentina, conferiscono un carattere distintivo alla residenza, mentre l'antica cucina evoca un'atmosfera di tradizione e autenticità. Le porte e le finestre della villa sono studiate per catturare e diffondere una luce unica, che accentua ulteriormente la bellezza degli spazi interni. Gli ambienti dall'altezza straordinaria, superiore ai 5 metri, donano un'eleganza senza tempo, trasportando i residenti in epoche passate attraverso una raffinata combinazione di storia e modernità. Questa residenza si configura come l'ideale dimora, offrendo la possibilità di vivere in un'oasi di serenità e prestigio, ma si presta altresì come struttura recettiva, consentendo di beneficiare delle agevolazioni della mini PIA. Con una tripla entrata, la villa offre una flessibilità unica, consentendo di annettere ulteriori locali adiacenti e ampliare così la superficie abitativa. Questa caratteristica si rivela particolarmente interessante per coloro che desiderano personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, creando un ambiente unico e su misura. In sintesi, questa proprietà è un'opportunità straordinaria per chi cerca un rifugio di eleganza e tranquillità nel cuore della suggestiva San Pietro in Lama, con la possibilità di adattarla alle proprie aspirazioni e di godere appieno delle bellezze del Salento.

Proponiamo in vendita villa signorile unifamiliare a Rovito (CS), precisamente in via San Giuseppe N.2. La villa, da cui si accede da un viale alberato, ha una superficie di circa 350 mq, dispone di un elegante patio e un ampio giardino all'italiana con alberi secolari e un pozzo. All'interno è così composta: al piano terra troviamo una cucina rustica, un salone e servizi. Il primo piano dispone di un ampio salone doppio con camino, due camere da letto, una lavanderia e un bagno. L'ultimo piano mansardato è composto da un ampio salone con balcone e camino, altre due camere e un ulteriore bagno. La villa è stata completamente ristrutturata e si presenta in ottimo stato abitabile. Per informazioni e visione l'immobile contattaci al 339/5492944

A San Pietro Clarenza PH51RL In Via Giuseppe Garibaldi, proponiamo in vendita Ottimo e rifinito appartanvilla di 5 vani. L'immobile è distribuito su 2 livelli ed è composto al primo : da un ampio salone/cucina con affaccio su comodo terrazzino, nello stesso abbiamo camera da letto dalla quale si accede ad una piccola lavanderia verandata, cameretta e bagno. Da elegante scala interna si accede ad una mansarda confortevole e luminosa con tetto a travi a vista, la metratura è di circa 50 mq ed è suddivisa in graziosa zona living, cameretta, bagno con doccia e per ottimizzare gli spazi nella parte bassa della mansardi comodi ripostigli. Ottime le rifiniture interne con termosifoni in ogni camera, infissi a taglio termico e climatizzato nelle camere principali. L'appartanvilla inoltre gode di un bellissimo spazio esterno ( 80 MQ) in parte coperto da una tettoia in legno, più zona barbecue e giardino. Completa l'offerta uno spaziosissimo garage di 45 mq. PRONTO DA ABITARE APE. D Mutuo a tasso agevolato Premia Finance S.p.a. Per info. 0952274123/ + 39 3289086227 www.premiahome.it Classe Energetica: D EPI: 160,51 kwh/m2 anno

DOVE: sulla colla di Diano San Pietro a 5 chilometri dal mare. Un piccolo borgo ligure fatto di vecchie case ristrutturate, abitato da stranieri e italiani quasi in egual misura. Siccome siamo sulla cresta della collina, ci sono due versanti con una stradina che passa in mezzo, questa casa si trova dalla parte del sole, nel lato ovest. COSA: una casetta indipendente con dependance per gli ospiti. Alle case si entra varcando un portone di legno che non lascia vedere nulla. Una volta dentro, la casa principale ha due accessi, quello principale che si trova al piano terreno, e quello secondario al primo piano, dal terrazzo. Partendo dall'ufficio al primo, dal terrazzo panoramico con vista sulle colline e sul mare, si accede al soggiorno e dal soggiorno alla cucina e dopo al bagno. Scendendo delle scale si arriva alla camera piccola, poi altre scale, l'ingresso principale dove si trova l'impianto nuovo della idro stufa a pellet che riscalda quindi i termosifoni. Da questa uscita si accede al terreno piastrellato con piante, sarà grande 100 o 200 metri. La dependance è separata del tutto dalla casa principale ed è composta da un unico vano con un balcone (bellissimo), e una sala da bagno al piano terra. Il posto auto dista qualche metro dalla casa. Nonostante i metri quadrati a mio avviso è più adatta come seconda casa. STATO DI CONSERVAZIONE: la casa è perfetta anche nelle parti che normalmente non si notano, tipo il tetto che è stato rifatto alla maniera svizzera con camera d'aria. LATI NEGATIVI: il bagno è al piano primo le camere sono al piano di sotto. LATI POSITIVI: una casa in perfette condizioni, pronta da essere abitata. La vista mare e delle colline, un pezzo di liguria insomma. La casa è in una zona molto tranquilla e sicura, e può stare "da sola" per molto tempo senza avere problemi. Nella casa ci sono gli agrumi bio con cui farti delle ottime spremute. COSTI D'ACQUISTO E DI MANUTENZIONE: imposta di registro prima casa 1.200 circa imposta di registro seconda casa 5.700 circa IMU seconda casa 870 costo parcella notaio 1.500/2.000 circa percentuale agenzia 3% del prezzo finale iva compresa