Продажа домов, via Giuseppe Mazzini

Una residenza padronale di gran fascino e sapore nel borgo antico di Carpignano Sesia domina il centro storico conservandone le testimonianze, le origini medievali di quelle che furono le strutture “ a corti “ tipiche dei luoghi, suggestive e discrete, dove si respira il profumo e i sapori di una volta. La proprietà nella curata ristrutturazione ha saputo conservare le caratteristiche originali architettoniche, prestando grande attenzione alla scelta dei materiali, impianti a norma, grazie al prezioso supporto di validissimi e qualificati professionisti e tecnici. La proprietà di c.a. 700 mq. si articola in sei unità immobiliari distinte e indipendenti una dall'altra sia dal punto di vista funzionale che catastale, con la possibilità di realizzo di una settima nella parte di terreno edificabile. Sono annesse alla proprietà due giardini, un patio, un cortile, un campo da bocce di c.a. 320 mq. e un ampio appezzamento di terreno di c.a 780 mq. sul retro ( in gran parte edificabile ) attualmente adibito a frutteto. Il territorio in cui sorge la proprietà è incorniciato dalle colline novaresi, disegnate da infiniti filari di vigneti, dove da sempre si producono rinomati ed eccellenti vini, soprattutto rossi ( Ghemme, Gattinara, Sizzano), un territorio reso famoso in tutto il mondo per le eccellenze enogastronomiche e vitivinicole. A soli 15 km. da Novara, Il paese di Carpignano Sesia è ben collegato tramite autostrada alle grandi città di Milano, Torino e Varese, alle località turistiche del vicino lago Maggiore, al centro sciistico di Alagna Monte Rosa e ai campi da Golf. Un luogo ideale per organizzare gite e vacanze “ green “ tra B&B e alberghi, centri ippici e scuole di equitazione, attraverso itinerari naturalistici, enogastronomici e culturali, in uno scenario bucolico, fatto di semplicità e di sapori unici… Per queste sue caratteristiche la proprietà risponde con chiarezza all'investimento in particolare rivolto ad attività ricettiva o per accogliere una grande famiglia preservandone privacy e riservatezza. Descrizione dell'immobile: - Appartamento al Piano Terra di 113 mq. tripla esposizione, arredato, dotato di area verde privata ad uso esclusivo; - Appartamento al Piano Terra di 90 mq., con doppia esposizione, arredato, dotato di area verde privata ad uso esclusivo; - Appartamento al Primo Piano di 142 mq., con esposizione sui quattro lati, arredato, dotato di due ampie balconate; - Appartamento Duplex di 80 mq., Primo Piano e Secondo, arredato, dotato di ampia balconata; - Casetta/Dependance di c.a. 70 mq. ( con cantina e autorimessa di c.a 35 mq.), da ristrutturare ( all'infuori del tetto recentemente sostituito e rifatto) con accesso indipendente dalla strada. - Soffitta/mansarda di 136 mq. al Piano Secondo, attualmente al rustico, con altezze importanti ( 1,80-3,00 mt) già dotata di scarichi e colonne montanti pronte al piano; - Possibilità, nel terreno retrostante la proprietà di realizzare una casetta.

Nel centro storico di Carpignano Sesia in contesto signorile storico di pregio proponiamo un complesso di 6 unità immobiliari di diverse metrature con parti comuni e aree verdi finemente piantumate. Recentemente ristrutturata con la massima cura dal proprietario con l'intento di realizzare una residenza unica e di grande fascino per la propria famiglia e i parenti stretti. Al piano terra troviamo un appartamento di 113 mq ristrutturato e con area verde privata, composto da ampio ingresso, sala con camino, 1 camera da letto matrimoniale, cucina abitabile, 2 bagni finestrati e tripla esposizione. Sempre al piano terra abbiamo un secondo appartamento di 90 mq salone con caminetto, camera da letto, cucina abitabile, bagno finestrato, area verde privata e doppia esposiziine. Tramite una scala molto luminosa raggiungiamo i due appartamenti al primo piano: uno di 142 mq composto da salone con camino, 3 camere da letto, cucina abitabile, bagno con doccia e bagno con vasca, entrambi finestrati, due ampi balconi e esposizione sui 4 lati; un bilocale su 2 livelli di 80 mq composto da sala, cucina abitabile con zona pranzo, bagno finestrato poi salendo al secondo livello caratterizzato da splendide capriate a vista troviamo una camera da letto con caminetto, studio e ripostiglio. I pavimenti sono in cotto fiorentino trattato e legno di rovere per i rivestimenti sono state utilizzate ceramiche di Faenza, i serramenti sono in legno Douglas con doppi vetri isolanti. Le sei unità abitative sono ristrutturate con materiali di pregio, sono arredati con mobili costruiti su misura da artigiani, sono in condizioni perfette e vengono venduti insieme all'immobile. Completa il complesso un sottotetto al rustico di 136 mq, raggiungibile sempre dalla scala interna, mansardato con altezze impostanti, tetto ricostruito e rinforzato con colonna di cemento. A lato di questo immobile è presente una casetta/dependance semi indipendente di 130 mq su due livelli da ristrutturare, con tetto a falde recentemente rifatto, con cantina, autorimessa singola e area verde di pertinenza. Annessi alla proprietà sono presenti un appezzamento di terreno di circa 1000 mq in parte edificabile ( mq 480) e attualmente adibito a frutteto, un cortile privato, due giardini e un campo da bocce di circa 300 mq. Per le sue caratteristiche la proprietà offre una opportunità ideale ad una famiglia numerosa o per un gruppo di amici i cui componenti desiderino vivere vicini ma completamente indipendenti. Particolarmente interessante ad uso investimento come attività ricettiva o Bed & Breakfast. A 15 km da Novara, ben collegata con la A4 e la A26, comodo per l'aeroporto di Malpensa e le grandi città di Milano e Torino, la località sciistiche di Alagna, il Golf Club di Castel Conturbia e il Lago Maggiore. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.