OZZANO PEDECOLLINARE (località Cavaliera) piacevolissima villetta terra/cielo di recente ristrutturazione, con giardino privato, in posizione piacevole e non isolata, a meno di 10 minuti dal centro di San Lazzaro (o da quello di Ozzano). Classe energetica "E" (già conforme a direttiva case grren 2030). L'immobile, con doppio accesso esterno indipendente, sviluppa una superficie complessiva di circa 150 mq distribuita su 3 livelli e si caratterizza per l'accuratezza delle finiture, per l'alta qualità dei materiali utilizzati e per la luminosità e la versatilità degli spazi interni: le camere da letto sono attualmente 2 ma possono anche essere 3 (vedere planimetrie); il pian terreno è poi concepito per esser utilizzato alternativamente come tavernetta oppure come graziosissimo monolocale (o studio/ufficio) con ingresso indipendente senza barriere architettoniche per un familiare oppure per un ospite, con bagno, lavanderia e cantina (finestrata). Il piano principale, attualmente open-space, è particolarmente luminoso e piacevole e sviluppa una superficie di oltre 40 mq, con accesso da una parte al terrazzo panoramico a loggia e dall'altra al giardino privato, non grande ma piacevolissimo e intimo; al primo piano invece, ci sono le due grandi camere da letto - una delle quali mansardata e dotata di un pratico velux e della propria cabina armadio, oltre ad un ulteriore bagno. La dotazione è completata da una spaziosa autorimessa di circa 17 mq. Immobile da vedere! Euro 390'000.00. Rif COM540.

Il fabbricato, in ottimo stato di manutenzione con intonaci e tetto intatti, si distribuisce su tre piani fuori terra ed è attorniata da un ampio cortile privato, di cui una parte pavimentata, una porzione adibita a giardino ed una terza, sul lato posteriore, coltivata attigua alla quale troviamo un locale di magazzino di circa 40 metri quadri. Ciascun livello consta di 140 metri quadri di superficie. Il piano terra, che gode di un duplice accesso, comprende ingresso, taverna con camino ed un primo bagno. Sul lato posteriore troviamo l'ampio garage di 54 metri quadri, un deposito ed un locale tecnico che accoglie la caldaia, con alimentazione a pellet con sistema automatizzato di ricarica. Il primo piano si compone di cucina abitabile, sala, studio, tre ulteriori camere di cui due matrimoniali, ripostiglio e due bagni finestrati. Il secondo piano, mansardato, è stato dadibito in termini funzionali come ulteriore appartamento indipendente: troviamo un soggiorno con angolo cottura, due camere, uno studio ed un ulteriore bagno/lavanderia. Impianto elettrico e termico recentemente ristrutturati (2018), infissi doppio/triplo vetro, aria condizionata, zanzariere, inferiate. Possibilità di frazionare l'immobile in più unità con accesso indipendente ed ulteriore superficie edificatoria per c.a. 120 mq a destinazione servizi. Rif. LT998 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Codice: ZEV/30/12 - Vendesi - Ozzano dell'Emilia Mercatale - Porzione di bifamiliare disposta su due livelli immersa nel verde, adiacente al centro abitato, molto luminosa, circondata da un ampio parco con alberi ad alto fusto e con vista panoramica sulle colline. L'immobile è così composta da: ingresso, salone di circa 70 mq con camino, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, sottotetto abitabile con ulteriore camera e camera ad uso studio, 2 bagni entrambi finestrati, portico esterno di circa 26 mq, balcone, ampia taverna di 100 mq e garage doppio Finiture: riscaldamento autonomo, zanzariere, termo arredo, aria condizionata e barbeque, infissi in alluminio con doppi vetri e scuri in legno € 370.000