Affascinante borgo seicentesco in vendita circondato dalle bellezze paesaggistiche dell'Appennino Tosco Emiliano, riconosciuto Patrimonio Unesco, tra Emilia e Toscana. La proprietà si presenta imponente e maestosa nei suoi 1.200 mq di superficie interna, disposti nella sua caratteristica struttura di borgo a corte chiusa. Originario del 1600, l'intero complesso è stato oggetto di un profondo intervento di ristrutturazione che l'ha visto trasformarsi in una lussuosa struttura ricettiva con agriturismo, nonché incantevole location per grandi eventi e cerimonie. Nei due ettari di verde di proprietà che circondano il borgo, tra rigogliosi giardini secolari e aree boschive, si inseriscono i tre corpi principali dell'immobile, oltre a un piccolo oratorio che, per il suo grande valore storico, è stato recensito dalla Sovrintenza delle Belle Arti. Non mancano ampi spazi dedicati al relax e allo svago all'aria aperta, grazie a una moderna piscina e una vasca idromassaggio Jacuzzi con annesso angolo bar e cucina, oltre ad un centro wellness con sauna, doccia emozionale e fitness room. Nell'ampio spazio esterno, su cui sgorga una fonte di acqua potabile, anche due garage doppi e due ulteriori posti auto coperti. Rif. 6512 https://www.lionard.com/it/affascinante-borgo-seicentesco-tra-emilia-e-toscana.html

Rustico indipendente da ristrutturare integralmente per creare una/due/tre/quattro ville indipendenti con giardino privato, con la possibilita di usufruire del bonus 110 % per la ristrutturazione. Posizione comoda a tutti i servizi e prossima a Modena citta, nelle prime campagne di Baggiovara.

Immerso nelle colline tra Modena e Bologna, proponiamo la vendita di una lussuosa proprietà circondata da 5 ettari di terreno e caratterizzata da ampie terrazze panoramiche e piscina a sfioro con vista aperta sulle vallate. Il podere, le cui origini risalgono al 1920, è costituito da una villa principale di circa 600 mq disposta su tre livelli collegati tra loro sia da scale che da ascensore, e da un casale in pietra di circa 70 mq. Entrambe le ville sono state oggetto di una recente ristrutturazione in bioedilizia, conservando le travi in legno originali e utilizzando materiali di pregio, come il cotto fatto a mano, piastrelle dipinte a mano, porte e finestre artigianali in legno di castagno. La villa principale è composta al piano terra da ampio ricevimento, soggiorno, sala da pranzo, un ufficio, cucina e bagno. Rimanendo su questo livello troviamo una lavanderia e una cantina ed un'area dedicata alla zona di servizio che comprende un magazzino, un deposito e una cella refrigerante. Al primo piano troviamo un soggiorno con sala da pranzo e cucina, entrambi gli ambienti hanno accesso alla terrazza panoramica. Sullo stesso piano sono presenti 4 camere da letto e 3 bagni finestrati. Il secondo piano è composto da 1 stanza di servizio, 2 soppalchi, 3 camere doppie ed 1 camera familiare (2 camere comunicanti). Le 4 camere hanno ognuna il bagno finestrato. La villa principale è stata predisposta per una suddivisione in 2 unità abitative distinte con ingressi indipendenti. La villa secondaria è disposta su due livelli, al piano terra troviamo una cucina con zona pranzo e bagno, al piano superiore una camera matrimoniale ed un ampio open-space. La proprietà, è attualmente un agriturismo specializzato nella produzione di prodotti biologici come frutta e verdura, tra cui olive e ciliegie di Vignola e aceto balsamico invecchiato oltre 40 anni. Nell'area circostante sono presenti due vigneti che producono 5.000 bottiglie di vino all'anno, due vini internazionali (Merlot e Cabernet Sauvignon) e due vini locali (Malbo Gentile e Festasio). Il podere vanta di essere l'unico produttore di Festasio al mondo, un vitigno locale medievale vinificato per la prima volta nel 2020. Completano la proprietà un garage per due auto e due garage aggiuntivi per le attrezzature agricole, con 1 bagno di servizio. A soli 40 minuti di auto da Modena e Bologna, 40 min dall'aeroporto di Bologna e a poca distanza per raggiungere gli impianti sciistici dell'Appennino e le principali città come Milano, Venezia, Firenze e la Riviera, questa meravigliosa proprietà si presta ad essere il luogo ideale per vivere immersi nella storia, nella gastronomia di eccellenza e nella natura e allo stesso tempo vicino a tutti i servizi. Caratteristiche: Tre barbecue e cucina esterna; belvedere panoramico; pannelli solari; sistema di riscaldamento ibrido (pannelli solari, legna e gas); riscaldamento a pavimento e aria condizionata; cappotto termico che rende la casa fresca d'estate e calda d'inverno; sistema di aspirapolvere centralizzato; sistema di recupero dell'acqua piovana e sistema di allarme.

TORRAZZI, MODENA, Villa bifamiliare in vendita di 80 Mq, Buone condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, posto al piano Terra su 2, composto da: 10 Vani, Angolo cottura, Soggiorno singolo, 6 Camere, 2 Bagni, Prezzo: Eu. 500.000 Classe Energetica: G

VE1697. Saliceta San giuliano, in contesto verde e riparato di recente edificazione vendesi villa abbinata dotata di: finiture signorili, riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata, impianto di allarme, domotica, pannelli fotovoltaici. Immobile composto da salone, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno, garage, posto auto e giardino privato al piano terra; soppalco con affaccio sul salone, tre camere da letto e tre bagni al piano primo; mansarda con terrazzino al piano secondo; ampia zona a servi al piano interrato con lavanderia e bagno. Trattativa riservata. Informazioni e visite pressoi nostri uffici.

Rovereto. Comoda al centro, porzione di casa con area cortiliva privata su tre lati ed ascensore ad uso esclusivo. La parte abitativa si sviluppa tutta al secondo piano ed è composta da un'ampio e luminoso soggiorno servito da balcone ed impreziosito da un caldo camino, a fianco sala da pranzo con un'altro balcone e cucina. Nel disimpegno del reparto notte il bagno divide le due camere da letto matrimoniali. La soluzione dispone di una soffitta in parte rifinita utile per creare uno studio/stanza multiuso e in parte lasciata grezza sempre utilizzabile come ripostigli. A piano terra taverna finestrata servita da un riscaldamento/raffrescamento ad aria, una cantina con accesso esterno e un lungo bagno uso lavanderia. Ascensore privato esterno con accesso in soggiorno. Per avere maggiori informazioni o per andare a vedere l'immobile, contattaci 0598397431.

VP2700 - Nel cuore della splendida campagna Modenese si erge maestosa una villa storica, avvolta dal fascino dei secoli passati. Questa dimora affascinante è parzialmente adornata da affreschi originali, che raccontano storie di epoche lontane (nacque infatti come delizia di campagna dei Conti Molza). Il parco circostante, un meraviglioso e rigoglioso giardino all'inglese, si estende per ben 6500 metri quadrati. Qui si trovano piante secolari, che testimoniano la storia e la grandezza di questa residenza. Il loro verde intenso e le fronde maestose creano un'atmosfera magica e rilassante, ideale per passeggiate romantiche o momenti di tranquillità lontano dal caos della città. Ma non è tutto: il giardino all'italiana, un vero tesoro (tutelato dalla sovrintendenza), rappresenta un'eccellenza nel panorama paesaggistico. Le sue geometrie perfette sono un vero spettacolo per gli occhi. Ogni angolo di questo giardino è studiato nei minimi dettagli, per offrire agli ospiti un'esperienza unica e indimenticabile. Nonostante la sua antica bellezza, questa villa storica vanta anche un'efficienza energetica di livello A3. Grazie a moderni sistemi tecnologici, l'energia utilizzata è ottimizzata al massimo e gli impianti sono stati progettati per ridurre al minimo l'impatto ambientale. In questo modo, oltre a godere di una dimora di prestigio, è possibile contribuire alla salvaguardia del pianeta. Questa villa storica in aperta campagna, di 550 mq totali (180 per 3 piani) con il parco all'inglese e il giardino all'italiana, per un totale di 6.500 mq offre un'esperienza unica che unisce il fascino del passato alla modernità dell'efficienza energetica. Un luogo dove storia, bellezza e sostenibilità si abbracciano, regalando emozioni indimenticabili a chiunque abbia il privilegio di varcare la sua soglia. Vi invitiamo a VEDERE il VIDEO e ad ASCOLTARE l'HISTORY HOUSE dove troverete tutti i cenni storici della villa.