VILLA D'ARCHITETTO CON PISCINA E VISTA PANORAMICA - SANTA LUCIA A Santa Lucia e più precisamente in via Lago di Bracciano, nel punto più alto della zona che dona alla proprietà riservatezza e viste incantevoli, abbiamo il piacere di proporre in vendita quanto di più ambito e ricercato: villa singola di ampia metratura caratterizzata da ampi spazi esterni estremamente curati e comodi interni da vivere 365 giorni all'anno. Il piano terra dell'immobile è stato oggetto di integrale quanto recente ristrutturazione con moderne finiture di pregio ed è composto da un doppio soggiorno, sala da pranzo, cucina Veneta Cucine a vista, bagno padronale e comodo ripostiglio. E' la parte dell'immobile dedicata alla convivialità, pronta per accogliere grandi cene e eventi. La pavimentazione in gres rettificato effetto cemento, la sapiente scelta delle finiture moderne ed eleganti, i dettagli di pregio come la stufa bizona Ravelli, rendono questo ambiente lussuoso ma con un anima calda ed accogliente. Collegata da una porta ma nettamente divisa nello stesso piano abbiamo una dèpendance trilocale composta da soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali e un bagno soppalcato. Al primo piano invece troviamo materiali di una finezza senza tempo, ricercati e signorili, come travertino e parquet che compongono la pavimentazione. Divisa con maestria tra zona living e zona notte, troviamo un grande ingresso di rappresentanza che affaccia - grazie alle vetrate che definiscono l'immobile - sul doppio soggiorno e sulla meravigliosa piscina incorniciata nel verdeggiante giardino, una cucina abitabile e una sala da pranzo con un tavolo in vetro su misura. Nella zona notte troviamo due camere da letto servite da due bagni, e la camera padronale su due livelli collegata da una scala da studio e camera. Esterno: - Piscina 10 x 5 x 7 in cemento armato - Giardino di 2.000 mq circa - Uliveto di 5.000 mq circa - Box di 49 mq

Piena ed intera proprietà di villino unifamiliare che si sviluppa su 3 piani di cui uno seminterrato, dove è sito il box pertinenziale, il tutto circondato su tre lati da un ampio giardino e su di un lato, nella parte più bassa, da una corte pavimentata che costituisce anche la zona di manovra per l'accesso al box. Per la piena ed intera proprietà Villino unifamiliare sito nel comune di Fonte Nuova (Roma), località Santa Lucia avente accesso da Via Lago di Bracciano n.82, di circa 156 mq di superficie catastale che si sviluppa su 3 piani di cui uno seminterrato, dove è sito il box pertinenziale, di circa 53 mq di superficie catastale, il tutto circondato su tre lati da un ampio giardino e su di un lato, nella parte più bassa, da una corte pavimentata che costituisce anche la zona di manovra per l'accesso al box. AstaDev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in asta Cerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? Con AstaDev, ti guidiamo passo dopo passo nel mondo delle aste giudiziarie, garantendoti un servizio completo e professionale. Cosa offriamo: • Ricerca personalizzata dell'immobile: Analizziamo il mercato per proporti le migliori opportunità. • Certificazione documenti: Verifichiamo la correttezza e la legalità di tutta la documentazione dell'immobile. • Analisi dell'investimento: Valutiamo il potenziale economico e i possibili rischi per assicurarti un investimento sicuro. • Assistenza durante l'asta: Ti accompagniamo in ogni fase della partecipazione, dalla preparazione fino alla conclusione. • Gestione dell'acquisto del credito immobiliare: Semplifichiamo l'intero processo per garantirti un'esperienza senza stress. • Consulenza Mutuo: Grazie alla partnership con Euroansa Spa, leader in Italia per la mediazione creditizia con oltre 34 convenzioni bancarie, ti offriamo consulenza professionale per ottenere il miglior finanziamento per il tuo acquisto immobiliare. Con AstaDev, hai la sicurezza di un partner affidabile che ti assiste per ottimizzare il tuo investimento e acquistare l'immobile perfetto per le tue esigenze. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per iniziare il tuo percorso di investimento.

Facile Immobiliare, per info e appuntamenti chiamare il numero 3462318911. L'agenzia Facile Immobiliare propone in vendita a Santa Lucia- Fonte Nuova, in Via Lago di Bracciano, nell'esclusivo complesso residenziale Qube, un luminosissimo appartamento posto al piano terra. L'immobile gode di una tripla esposizione e si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio salone Open Space con cucina a vista e un bagno. Dal solone, con ampie vetrate scorrevoli, si accede direttamente ai due giardini a livello con un terrazzo di ampia metratura. Al piano seminterrato troviamo la zona notte con accesso ad un altro giardino. Completa la proprieta' un Box doppio. L'appartamento è stato ristrutturato di recente con finiture di pregio, con particolare attenzione nella scelta dei corpi illuminanti ed illuminazione led inseriti nelle controsoffittature, impianto elettrico Domotico integrato all'impianto di allarme. L'immobile è a poca distanza dalle principali attività commerciali di zona, ottimi i collegamenti vista la vicinanza al GRA ed all'autostrada.

Riferimento 54.2016.L19.141124 TIVOLI.Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE Via Lago di Bracciano, 82 - FONTE NUOVA (RM) • Villino sviluppato su tre livelli, composto al piano seminterrato da due camere, ripostiglio, due bagni e corte di Mq. 126,50. Al piano terra è composto da salone, cucina, bagno, due camere, quattro logge 23,00, balcone di Mq. 25,00 e 35,68 e corte di Mq. 295,00. Al primo piano è composto da due camere, bagno, terrazzo di Mq. 4,80 e 3,52 POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro CAGLIARI riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

Per la piena ed intera proprietà Villino unifamiliare sito nel comune di Fonte Nuova (Roma), località Santa Lucia avente accesso da Via Lago di Bracciano n.82, di circa 156 mq di superficie catastale che si sviluppa su 3 piani di cui uno seminterrato, dove è sito il box pertinenziale, di circa 53 mq di superficie catastale, il tutto circondato su tre lati da un ampio giardino e su di un lato, nella parte più bassa, da una corte pavimentata che costituisce anche la zona di manovra per l'accesso al box. DATA DELL'ASTA 14 NOVEMBRE N.B. Essendo gli annunci inseriti, anche tramite programmi automatici, vi invitiamo a contattarci per verificare l'esattezza di dei dati inseriti, i quali non hanno alcuna valenza contrattuale. Tutta la documentazione agli atti è consultabile a studio su appuntamento chiamando il contatto a latere del presente annuncio senza impegno e senza alcun costo. Studio Legale Aste Giudiziarie in Via Federico Cesi n. 72, Roma Prati. Si riceve previo appuntamento dal lunedì al venerdi. Tariffe servizio assistenza per il deposito telematico dell'offerta: A) per privati cittadini: 50 euro + iva (per singolo lotto). B) per Avvocati/Professionisti: 200 euro + iva (per singolo lotto).