LAZZARETTO: proponiamo in vendita lotto edificabile di 400 mq, immerso nel verde del parco dell'Adige Il terreno è ideale per realizzare una grande villa singola oppure una bifamiliare. Perfetto per chi cerca tranquillità con la comodità della zona residenziale e dei servizi. Progetto già approvato consultabile, previo appuntamento, presso il nostro ufficio. Seguici su Instagram: @tecnoreteportosanpancrazio per essere sempre aggiornato sulle nuove proposte. Nei nostri uffici è disponibile la consulenza mutuo gratuita Kiron.

In esclusiva MB Immobiliare propone in vendita ultima VILLA SINGOLA INDIPENDENTE su un lotto di 740 mq. La costruzione sarà edificata su 2 livelli fuori terra per un totale di circa 200 mq commercialii con giardino esclusivo di quasi 600 mq e possibilità di realizzazione di piscina interrata. Progettazione proposta: piano terra con ampio soggiorno, cucina con sala da pranzo, un bagno con lavanderia e un eventuale stanza/ripostiglio; tramite una scala interna si arriva al piano primo e si trovano 2 o 3 camere da letto, con cabine armadio o senza, bagni padronali e terrazzi. (possibilità anche di ricavare la quarta camera). L'accesso alla proprietà avviene da un ingresso pedonale e da un passo carraio indipendenti con possibilità di parcheggio per 2 auto sotto al portico. L'immobile sarà realizzato in classe energetica A4 con le seguenti dotazioni: Impianto fotovoltaico da 6 kw, generatore in pompa di calore ibrida, riscaldamento a pavimento e climatizzazione ad aria calda/fredda. Possibilità di scelta delle finiture interne e della distribuzione degli ambienti secondo le proprie esigenze. Spese e oneri a parte. PER INFORMAZIONI CHIAMARE IL 393/0037543 O INVIARE MAIL A info@mbimmobiliare.it - TRATTATIVE RISERVATE TRAMITE APPUNTAMENTO -

Se stai cercando un'opportunità unica, in una location da favola, l'hai trovata! Proponiamo in vendita un rustico di 280 mq, situato in una delle zone più tranquille e verdeggianti di Verona. Questa proprietà è un vero gioiello grezzo, pronto per essere trasformato nel progetto dei tuoi sogni! Tre possibilità eccezionali: L'immobile ha il vantaggio di avere già un progetto approvato per la realizzazione di nr. 2 unità immobiliari, una al pian terreno di circa 120 mq ed una al piano primo di circa 120 mq. Casa singola con giardino privato: Vuoi una dimora unica, spaziosa e immersa nel verde? Questo rustico offre tutta la metratura che desideri per creare una residenza esclusiva. Con i suoi 280 mq distribuiti su due livelli, potrai realizzare ampie stanze, una zona giorno luminosa con grandi finestre che affacciano sul verde, e magari un'accogliente mansarda. Immagina di rilassarti nel tuo giardino privato, perfetto per cene all'aperto, aree relax e uno spazio giochi per i bambini. Un vero paradiso di tranquillità a due passi dalla città. Investimento sicuro con 4 bilocali: Se invece pensi in ottica di investimento, questa è l'occasione perfetta! Con 280 mq di superficie, puoi facilmente ricavare 4 bilocali moderni e funzionali, ognuno con una zona giorno open space, una camera da letto spaziosa, e magari un balconcino affacciato sul verde circostante. Verona è una città viva, frequentata da studenti, professionisti e turisti, e queste unità abitative, grazie alla loro posizione e al fascino del rustico, saranno sempre molto richieste sul mercato. Dettagli extra: Spazi esterni versatili: Ampia possibilità di parcheggio esterno, perfetto per più veicoli, o la creazione di un incantevole giardino privato dove poter coltivare le tue passioni. Location strategica: Situato in un'oasi di pace e verde, ma a breve distanza dai principali servizi come scuole, negozi, e trasporti pubblici. Una posizione ideale sia per chi cerca tranquillità che per chi vuole essere ben collegato con la città. Potenziale: Grazie alla metratura generosa e alla possibilità di personalizzazione totale, questo rustico si adatta perfettamente a diverse esigenze: che sia per una famiglia numerosa, per chi cerca una casa con ampi spazi, o per chi desidera un investimento con un ottimo ritorno. Ultima chance per sfruttare i bonus ristrutturazione! ⏳ Acquistando ora, puoi beneficiare degli incentivi statali validi fino alla fine dell'anno, rendendo questo progetto ancora più conveniente e accessibile. Una vera occasione da non perdere! Non lasciarti scappare questa opportunità irripetibile! Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci subito. Il rustico dei tuoi sogni ti aspetta a Verona! Hai una proprietà da vendere? Affidati a noi! Con la nostra esperienza e dedizione, possiamo valorizzare al meglio il tuo immobile e trovare l'acquirente perfetto.

LOTTO 2 - LAZZARETTO / ZONA PESTRINO Proponiamo in Esclusiva terreno edificabile di 734 mq con progetto approvato in nuova lottizzazione in Via Lazzaretto (Porto San Pancrazio). La superficie edificabile massima è di 518 mq su 2 livelli + ulteriori 200 mq di interrati che si possono aggiungere alla costruzione. E' possibile costruire una villa unifamiliare o bifamiliare o un piccolo complesso su 2 livelli composto da appartamenti di varie metrature. Si possono ricavare per esempio 4 unita. Libera su 4 lati. Al piano interrato si possono ricavare garage, cantine e taverne per un totale di altri 200 mq. Il prezzo è riferito al terreno con progetto e permesso di costruire già approvati. Tasse e oneri esclusi. (Disponibili nella stessa lottizzazione anche un ultimo lotto con SUL edificabile di 170 mq.). Informazioni solo previo appuntamento, chiamare al 3883737647 o inviare mail a duro.marcello@rinaldicase.it

Scopri l'esclusiva opportunità di vivere nella suggestiva area del Parco dell'Adige Sud, a due passi dal monumento del Lazzaretto, luogo di eventi culturali e immerso in un ambiente naturale e agricolo unico. Questa zona, incorniciata dall'ansa del fiume Adige, offre la perfetta combinazione di tranquillità paesaggistica e praticità urbana, con la vicinanza a supermercati, banche, poste, farmacie e scuole. Il Comune di Verona ha lanciato un ambizioso progetto di rigenerazione urbana per valorizzare Forte Santa Caterina, aumentando significativamente le aree verdi fino a mq. 76.000 lungo l'Adige. Inoltre, il progetto Adige Docks trasformerà gli storici depositi ferroviari di Porta Vescovo in un vivace centro dedicato allo sport, al tempo libero e all'intrattenimento, arricchito da impianti sportivi, spazi commerciali, ristorativi e una zona wellness. Proprietà in Vendita: Presentiamo in vendita porzioni di ville bifamiliari di prossima realizzazione nel Quartiere Porto San Pancrazio, Verona. Ogni unità, di circa mq. 190 commerciali, è progettata in classe energetica A e sismica secondo le normative vigenti. Piano Terra: • Soggiorno: Con cucina abitabile, affacciato su un loggiato e un giardino privato di circa mq. 150 • Cucina: Integrata con la zona giorno. • Zona Lavanderia e Bagno finestrato. • Ampio Loggiato: Accanto alla cucina, per esterni eleganti e funzionali. • Box Auto: Con basculante elettrica. Piano Primo: • Camera Matrimoniale: Con bagno privato, cabina armadio e terrazzo loggiato. • Due Camere Singole e Secondo Bagno. • Ampia Terrazza. Possibilità di personalizzazioni, in base alle necessità del cliente, eseguite da un architetto. Caratteristiche Tecniche: • Classe Energetica: A3 (possibilità di A4 su richiesta). • Normative Antisismiche: Conformi alle Norme Tecniche per le Costruzioni (NTC 2018) e alle disposizioni regionali. • Pannelli Fotovoltaici, Pompa di Calore per acqua e riscaldamento, Raffrescamento con Split, Riscaldamento a Pavimento, e Zanzariere su tutte le finestre. NESSUNA PROVVIGIONE SARA' RICHIESTA AL COMPRATORE. VERRANNO RILASCIATE FIDEIUSSIONI DI PRIMO GRADO E POSTUMA DECENNALE. Queste ville rappresentano il perfetto connubio tra la vita moderna a due passi dal centro città e la bellezza naturale e serenità offerta dal Parco dell'Adige. Scopri la tua nuova dimora, perfetta per chi cerca comfort, modernità e qualità della vita in una delle zone più suggestive di Verona. Possibilità di personalizzazione tramite consulenza diretta con un architetto. Scopri la tua nuova dimora, perfetta per chi cerca comfort, modernità e qualità della vita in una delle zone più suggestive di Verona. Prezzo: Prezzo di vendita secondo il Borsino Immobiliare FIMAA CONFOMMERCIO 2023: €/mq. 2.800. •Valore per porzione bifamiliare: € 530.000,00 • • Richiesta per porzione bifamiliare: € 490.000,00 NESSUNA PROVVIGIONE E' AL COMPRATORE VERRANNO RILASCIATE FIDEIUSSIONI DI PRIMO GRADO E POSTUMA DECENNALE