PONTERANICA, nella zona suggestiva e collinare del centro storico di Ponteranica Alta, con incantevole vista sul colle della Maresana, vendiamo grazioso RUSTICO con GIARDINO privato. L'immobile è indipendente, libero su tutti e 4 i lati. ***** COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE ***** COSTO FINALE COMPRENSIVO DI ACQUISTO - INTESTAZIONE - RISTRUTTURAZIONE - PROGETTO € 400.000 L'edificio può essere ampliato e trasformato in QUADRILOCALE. Già presente un parere favorevole del Comune di Ponteranica (rilasciato nel 2015). Attualmente la struttura è di circa 80 mq, composta da SOGGIORNO, CUCINA e BAGNO al piano terra, DUE CAMERE e BALCONE al piano primo. Con l'ampliamento la dimensione dell'immobile diventerebbe di circa 120 mq e sarebbe composta da SOGGIORNO, CUCINA e BAGNO al piano terra, TRE CAMERE, BAGNO e 2 BALCONI al piano primo. ***** L'IMMOBILE NON ESSENDO RISCALDATO NON PUO' BENEFICIARE DELLE DETRAZIONI FISCALI AL 110% MA BENSI' DEL 50% (PER RISTRUTTURAZIONE). ***** N.B.: L'indirizzo è puramente indicativo.

Ponteranica alta, adiacente alla piazza principale e alla chiesa parrocchiale in zona centralissima in posizione strategica e perfetta per qualsiasi tipo di spostamento, proponiamo caratteristico immobile cielo terra su due piani. L'immobile allo stato attuale risulta completamente da ristrutturare sia nelle sue parti esterne (facciate infissi) che interne con anche la possibilità di recuperare tutta la porzione del sottotetto. La tipologia dell'immobile terratetto e la metratura del medesimo posto su due livelli compreso il recupero del sottotetto si presta alla possibilità della realizzazione di diverse e svariate soluzioni architettoniche progettuali abitative e immobiliari. Non perdere tempo contattaci immediatamente, un nostro funzionario sarà a Vostra completa disposizione per presentarvi meglio l'immobile proposto, per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo esclusivo immobile. TUTTE LE INFORMAZIONI RIPORTATE INSIEME AI RENDER ESTERNI ED INTERNI OLTRE AL CAPITOLATO DESCRITTIVO NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE. L'eventuale planimetria presente fornisce esclusivamente l'indicativa predisposizione interna dell'immobile e inoltre, potrebbe essere stata scalata per motivi legati alla sua pubblicazione. La metratura calpestabile/commerciale riportata in questo annuncio è da considerarsi indicativa e non vincolante. L'Arca Immobiliare è sul mercato da oltre 35 anni, con un team di professionisti sempre pronti a realizzare il tuo sogno.