San Giovanni di Ostellato, propongo in vendita villa unifamiliare con annesso grande garage e giardino privato, completamente recintato. Ubicata nella centralissima via lidi ferraresi, trova la sua posizione questa graziosa villetta sviluppata completamente al piano terra. Villa Andrea è circondata su tutti e quattro i lati dal proprio giardino privato, che si sviluppa su una superficie di circa 800 metri quadrati e la rende completamente indipendente. Il bel portico ci invita all'ingresso, che è accogliente e ampio: la sala è spaziosa, accogliente e climatizzata: di seguito troviamo la cucina abitabile con annessa lavanderia, molto comoda e funzionale. La zona notte è composta da due ampie camere da letto matrimoniali e dal bagno con finestra. Il garage è adiacente alla villetta e comodissimo per parcheggiarvi la propria automobile, in più dispone di un ampio basso comodo ivi adiacente. All'esterno della villa, vi è anche il locale termico, dove vi è alloggiata la caldaia che fornisce riscaldamento autonomo e acqua sanitaria. Villa Andrea dispone di una superficie calpestabile pari a 120 mq, ai quali si aggiungono 60 metri quadrati di garage e bassi comodi e circa 600 metri di giardino privato. Questo immobile è perfetto per chi cerca una soluzione completamente indipendente, con ampi spazi e comoda ai servizi. Vero affare. Occasione da non perdere.

SAN GIOVANNI, OSTELLATO, Splendida e comoda Villa, progettata ed edificata interamente al P.Terra, con l'aggiunta di un piano sottotetto a diverse altezze in parte abitabile uso mansarda ed in parte uso sgombero, ripostiglio. Edificata ed abitata da unica proprietà, vanta finiture di ottima qualità e fattura. Spazi interni di una comodità e luminosità singolare, soprattutto nella zona più importante, quella giorno. Da un radioso stradello con ciotolato bicolore, si raggiunge un accogliente porticato, dal quale si entra nell'abitazione. La stessa è formata da un ampio ingresso che disimpegna; una cucina abitabilissima con un ulteriore vano uso 2^ cucina, un soggiorno di oltre 40 mq. con caminetto e porta finestra che collega l'interno al meraviglioso giardino posto sul retro, un bagno con vasca a conchiglia, un garage doppio ed un vano uso studio. Una porta il legno e vetro divide la zona appena descrittta dalla zona notte, composta da 2 camere matrimoniali, un 2° bagno ed una lavanderia con vano tecnico. Una comoda scala in legno e cotto ci accompagna nel piano rialzato, uso mandarda e sottotetto, ove troviamo una cucina, un ampio soggiorno, 1 bagno, 2 camere letto, 2 balconi, 1 terrazzo e alcuni vani più bassi uso sgombero. Abitabile da subito. Impianti funzionanti e certificati. Allarme. A/C. Nel giardino, ottimamente piantumato, è presente un impianto di irrigazione a terra: APE Classe E. Ipe 141.11 kWh/m2/anno- Eu. 295.000 Classe Energetica: E

L'agenzia immobiliare BBM INVEST filiale di Ferrara propone in vendita porzione di bifamiliare terra-cielo, sviluppata su 2 livelli, con due ingressi indipendenti in corte esclusiva per una metratura totale dell'abitazione di 165mq. Porzione di Bifamiliare di ampie dimensioni composto da oltre 10 vani, offre uno spazio confortevole e pratico per vivere in zona tranquilla, a soli 5minuti dal centro di Ostellato, 10minuti da Comacchio e a 20minuti dal mare dei Lidi Ferraresi. L'immobile è dotato di due ingressi indipendenti e ben divisi, dove si possono valutare diverse soluzioni come genitori-figli, catastalmente già diviso in una porzione più grande di 108mq ed una più piccola di 45mq. L'abitazione più grande si sviluppa: al piano terra ingresso su ampia sala con camino di oltre 23mq, cucina abitabile, disimpegno e bagno, al primo piano salendo da una bellissima scala in legno antico, troviamo la zona notte con due camere di cui una matrimoniale ed una singola oltre ad un grande bagno dotata di vasca, nel disimpegno notte troviamo anche due comodi accessi che portano all'ampio terrazzo abitabile di circa 55mq. L'abitazione più piccola, dispone di ingresso al piano terra con ingresso su piccolo disimpegno, sala e angolo cottura, mentre al primo piano troviamo un bagno con box doccia e camera matrimoniale. Nella corte esclusiva troverete una bella siepe per avere il massimo della privacy, una bella aiuola piantumata con fiori freschi e un grande garage di oltre 24mq, dove poter riporre le proprie cose al sicuro, oltre ad un vano tecnico separato sempre accessibile tramite una comoda porta. Gli interni mantengono il fascino dell'epoca in cui l'edificio è stato costruito, offrendo un ambiente accogliente. La posizione è comoda e ben collegata, con servizi e trasporti pubblici nelle vicinanze. Questo immobile rappresenta una grande opportunità per chi cerca un'abitazione confortevole in una zona comoda a due passi dal centro e a soli 20 minuti dal mare dei Lidi Ferraresi, ideale anche per investimento e/o soluzione genitori/figli. Interni: pavimentazione in parquet nella zona notte,zanzariere, scuri in legno, impianto di condizionamento con pompa di calore in quasi tutti gli ambienti, doppi infissi in vetro/legno, terrazza dotata di pergolato in legno. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattare il referente di zona al n. 329 4703158 Mauro.

RIF. 329201 - Lidi Ferraresi vendesi villetta al primo piano.Villetta trilocale sita al primo piano in piccolo residence in vendita ai Lidi Ferraresi. Distante circa 800 metri dal mare è dotata di solarium privato. Composta da soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con doccia Comprende anche un posto auto privato Composta da 3 locali (2 camere da letto, 1 altro), 1 bagno, cucina a vista Spese condominiali minime TOTALE PIANI EDIFICIO 2 piani DISPONIBILITÀ Libero TIPO PROPRIETÀ Intera proprietà, classe immobile economica ALTRE CARATTERISTICHE Esposizione interna Terrazza Impianto tv singolo Arredato Giardino privato Infissi esterni in vetro / legno SPESE CONDOMINIO € 21/mese Efficienza energetica RISCALDAMENTO Autonomo, a radiatori, alimentato a gas CLIMATIZZATORE Autonomo, freddo CERTIFICAZIONE ENERGETICA In attesa di certificazione. Prezzo di vendita 75.000 euro.

A DUE PASSI DAL MARE E DALL'OSPEDALE DEL DELTA. S. GIOVANNI DI OSTELLATO; a pochi minuti dal mare e dall'ospedale del delta si vende in centro paese porzione di casa indipendente su 3 lati da terra a cielo così composta: PT ingresso, pranzo/soggiorno, bagno, letto. P1 2 letto matrimoniali di cui una con balcone, bagno. L'immobile è dotato di ampio scoperto di proprietà esclusiva e garage. € 60.000 ARREDI INCLUSI. Per info e visite contattare il 339/2854285

san giovanni di ostellato via lidi ferraresi, vicino a comacchio "la piccola venezia " del delta, ottima location a 15 min dal mare e da portogaribaldi, a pochi passi dall' oasi naturalistica delle vallette vendo graziosa tipica casa indipendente del delta da ammodernare costruita negli anni ' 60 di totali mq 185 su due livelli, adiacente al canale navigabile con i suoi manufatti accessori, pertinenze e garage circondata da prato verde e parco di mq 2285 totalmente recintato e piantumato con alberi di palme, fichi, prugne, vite, alloro, magnolia, oleandri, abeti e glicini irrigato tramite pompa dell'acqua. la villetta e' costituita al piano terra da ingresso su disimpegno, cucina abitabile arredata, ampia sala, taverna con camino per le mangiate ed i ritrovi in compagnia, bagno con doccia. al piano primo camera matrimoniale, cameretta e altro bagno finestrato con doccia. garage piu' alcuni casoni /deposito. riscaldamento autonomo con caldaia, stufa a pellet nuova. un' ottima soluzione dove vivere spensieratamente in mezzo alla natura con i propri figli e animali respirando l'aria buona del mare. video in allegato. prezzo richiesto euro 75.000. per visite ( + 39) 335 8330330 paola ferlinghetti agenzia immobiliare.