VALLERANO - villa angolare capotesta di circa 300 mq con grande giardino curatissimo di circa 800 mq libero su tre lati. L'immobile è così suddiviso: al piano terra rialzato grande salone di circa 60 mq con camino, cucina abitabile, 4 camere da letto e doppi servizi entrambi con finestra, grande patio di circa 100 mq con accesso dal salone e dalla cucina. Sala hobby attrezzata di circa 120 mq e garage di 38 mq. La villa è rifinita ed in perfette condizioni, libera su tre lati e con vista sui Castelli Romani. Persiane blindate, caldaia a condensazione ed infissi in doppio vetro e legno. NOTA BENE: TUTTE E QUATTRO LE CAMERE DA LETTO SI TROVANO AL PIANO TERRA RIALZATO. PREZZO € 730.000,00. Per info ed appuntamenti Ag. Imm. Intereur Casa 335/311498 - 06/52370686

In complesso residenziale ed esclusivo, la Engel & Völkers è lieta di proporre una pregevole proprietà con piscina e zona idromassaggio. Alla villa si accede da un ampio e luminoso salone doppio collegato alla cucina con isola da un'elegante porta scorrevole a due ante; un corridoio conduce alla zona notte con tre camere da letto; presenti due bagni di cui uno con vasca idromassaggio e ampia doccia, entrambi con finestra. Il piano seminterrato, raggiungibile da una scala interna, comprende diversi locali adattabili a vari usi. Nell'ampio giardino è presente un barbecue e forno in muratura. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02P7V6 - Giuseppe Romano - Tel. + 39 06 45 54 81 20

EUR VALLERANO. L'agenzia immobiliare RUBLAN REAL ESTATE è lieta di proporvi, in comprensorio privato immerso nel verde, prestigiosa villa unifamiliare, ristrutturata con materiali di pregio, eventualmente divisibile in due unità abitative. La Villa sviluppa doppi ingressi, un salone doppio con camino, una cucina abitabile, 4 camere da letto (una suite matrimoniale con sala da bagno e cabina armadio), ampio studio con ingresso indipendente, una grande sala hobby con biliardo e camino, una sala relax dotata di sauna, bagno turco, jacuzzi, doccia emozionale, spogliatoio, una splendida palestra con macchinari di ultima generazione, un comodo vano lavanderia. La proprietà è immersa nel verde circondata da un giardino curatissimo di mq 1.100 con alberi ad alto fusto, area attrezzata a barbecue e grande patio coperto, piscina di mq 72 con acqua salina o cloro e con idromassaggio. E' presente un box auto di mq 60 e cantina di mq 50 dotata inoltre di un sofisticato impianto di antifurto. Ubicata a 5 minuti dal GRA 10 minuti dal C.C. Euroma 2 e a 20 minuti dal mare. In collaborazione con Soluzionecasa Flaminia. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale.Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. La nostra azienda nasce dall'esperienza di un gruppo di professionisti nel settore della compravendita immobiliare che da anni, al fine di offrire un servizio che soddisfi i bisogni dei propri clienti, ricercano, per loro, la casa ideale, sia in vendita, che in affitto, sia un attico, un appartamento, una villa, una attività commerciale o un ufficio. L'azienda vanta una pluriennale esperienza anche nel settore degli immobili di pregio e gode di una struttura consona e di professionisti adeguati per condurre con capacità, riservatezza e discrezione, operazioni immobiliari di standing elevato. Da sempre ci occupiamo dei Vostri immobili con massimo impegno, passione e competenza. La nostra BANCA DATI, è in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza. Classe Energetica D. Rublan Real Estate Viale Avignone n°131 e Piazza Del Popolo n°18. Per ulteriori informazioni sull' immobile potete contattare il seguente numero di cellulare 334/3682776 rublanre@gmail.com www.rublanre.com

All' interno di un complesso privato in posizione panoramica proponiamo la vendita di una villa a schiera in cortina di ampia metratura divisibile in due unita con ingressi indipendenti. Al piano rialzato troviamo un salone una cucina abitabile due camere e doppi servizi. Al piano seminterrato un ampia taverna o sala hobby con camino una cucina abitabile due camere e doppi servizi. Completano la proprietà due portici abitabili un giardino e due posti auto interni. L' immobile è ben rifinito e gode di un ottima esposizione, sfruttata per l' istallazione di pannelli solari da 4,5 kwt per la produzione dell' energia elettrica.

Rif: 6167-01P - In prossimità del quartiere EUR, nel riservato contesto residenziale di Vallerano, in via Luigi Chiarini, vicino al Centro Commerciale Maximo, al Campus Biomedico e la fermata della linea metropolitana B, proponiamo una prestigiosa villa bifamiliare realizzata con tecniche costruttive innovative. La villa distribuita su tre livelli è composta al piano terra da un soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni, di cui uno a servizio della camera padronale. Al piano superiore è presente un sottotetto abitabile; mentre al piano seminterrato abbiamo un ampio spazio adibito a locale tecnico, cantina e box auto, il tutto alto 270 cm. Sono previste tecniche costruttive volte al risparmio energetico con l'utilizzo del cappotto termico, infissi con doppio vetro isolamento termico e acustico, pannelli fotovoltaici per la produzione di corrente elettrica, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e caldaia a condensazione. Classe energetica A 3. I Giardini di pertinenza esclusiva sviluppano una superfice di 270 mq. Il permesso di costruire è già stato ritirato. L'inizio dei lavori è previsto per il 30 settembre 2024. Tempi previsti per la realizzazione 18 mesi. Possibilità di personalizzare il villino secondo le proprie esigenze La società costruttrice, è un azienda leader nel settore delle sotruzioni, rilascia fideiussione a garanzia dei versamenti che saranno effettuati durante gli stati di avanzamento dei lavori. INIZIO LAVORI PREVISTO PER FINE SETTEMBRE 2024 Per info rivolgersi ad Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22 Tel. 06.50.93.48.03 RIF. 6167-01P

VALLERANO, in contesto signorile e residenziale, Casa Real Estate ha il piacere di proporvi un'incantevole villa, disposta su due livelli, divisibile in due unità abitative con doppia entrata indipendente. L'immobile è cosi suddiviso: Al piano S1 sbancato ci accoglie un salone doppio con ascensore che porta al piano terra, una cucina, un servizio con doccia e finestra e un patio; Al piano superiore troviamo un salone con porta finestra che permette di accedere al balcone dal quale potremo bearci di una bellissima e rilassante vista sul giardino, predisposizione per una cucina, 2 camere da letto e doppi servizi. La villa di nuova costruzione rifinita con materiali di pregio è dotata di pannelli solari che ci permettono di godere di un risparmio economico e un minor utilizzo del gas, circondata da un giardino curatissimo di 160 mq con grande patio coperto e 3 posti auto. L'immobile è ubicato in un comprensorio a due passi dal GRA e a 10 minuti dal Centro commerciale Euroma 2. Ti invitiamo a verificare le caratteristiche dello specifico immobile, Casa Real Estate, declina ogni responsabilità per eventuali involontari incongruenze, rispetto la descrizione e le planimetrie presenti nell'annuncio. Casa Real Estate Via Umberto Giordano 95 00124 Roma Tel:0689533136 - Cell: 3396088156 Sito Web: www.casarealestate.it

In contesto signorile e residenziale proponiamo la vendita di una villa unifamiliare divisibile in due unità indipendenti. Al piano rialzato troviamo un luminoso salone doppio con affaccio nel verde una cucina abitabile servita da un portico, tre camere e doppi servizi. Al piano seminterrato che ha anche un ingresso indipendente troviamo un ampia zona living di 120 mq. c.a. con distribuzione degli spazi interni personalizzabile. Completano la proprietà un giardino di 900 mq c.a. con area attrezzata e pregevoli piantumazioni, un laboratorio di 20 mq, box auto doppio comunicante con la villa e due posti auto interni.