CASA INDIPENDENTE MQ.300 CON AMPIO GIARDINO A CAMPOGALLIANO Nelle prime campagne Modenesi, proponiamo Rustico interamente ristrutturato con finiture di pregio, in ottime condizioni di manutenzione, abitabile chiavi in mano, ampio giardino molto curato davanti e dietro. Immerso nel verde del parco fluviale del fiume Secchia, ma comodissimo alla viabilità di Modena (9km), Carpi, Rubiera ed a 1 km dal casello autostradale di Campogalliano Autostrada del Brennero. indipendente ed Ideale per nucleo famigliare unico, tipo genitori e figli, o anche divisibile in due/tre nuclei abitativi, libera su quattro lati e con due entrate separate, formando due/tre abitazioni singole. Interamente finemente ristrutturata con finiture di pregio, volte con tavelle a vista, pavimenti in cotto, soffitto in legno con travi a vista, particolari di ferro battuto. Ideale anche per una Famiglia numerosa che decide di vivere nel verde! La proprietà si sviluppa su tre piani di mq.100 cadauno. PIANO TERRA : Living open space con soffitto a volte, tutto aperto come salone, pranzo ed angolo cucina. Due ingressi davanti e dietro che si raccordano con l'ampio giardino privato collegato al parcheggio auto. PRIMO PIANO : Ampio salone con camino, salotto e studio, ampia camera matrimoniale, bagno. SECONDO PIANO : Mansardato ma perfettamente abitabile con camera matrimoniale e ampio locale divisibile in due camere, bagno. DETTAGLI IMMOBILE : Entrata indipendente, cancello automatizzato, video citofono, Porte di sicurezza, impianto allarme, tetto ventilato, Infissi legno con doppi vetri, zanzariere, riscaldamento autonomo a metano, Caminetto, stufa a pellets, impianto tv centralizzato. Possibilità di ulteriore secondo Ingresso con terreno e garage chiuso di 50 mq.con finiture di pregio e due bagni e tre bassicomodi.Da vedere assolutamente di persona per rendersi conto della magnifica location.

RIF.: GL0465 Campogalliano, immerso nel verde, nei pressi del Santuario della Beata Vergine della Sassola, proponiamo LA CASA DEI PIOPPI, denominazione data dalla tipologia di alberi che costeggiano l'attuale rustico a 1 Km dal centro del paese e a 2,5 Km dal casello autostradale. La soluzione al momento si presenta come un rustico / casolare del 1600 da ristrutturare con accesso pedinale direttamente dal Fiume Secchia, totalmente non essendo nello stato di fatto abitabile, è posto su un lotto di 3.500 mq, nel quale è possibile creare fino a un massimo di 5 appartamenti dai 105 ai 135 mq. La composizione degli appartamenti potrà essere libera disponendo giardini provati o condominiali con relativi posti auto e/o aree verdi accessibili a tutti. Nulla vieta a creare una unica soluzione o bi/tri familiare vista l'elevata cubatura del casolare storico (era la casa del mezzadro, denominata attualmente “Casa Gigi” appunto il nome di chi la abitava La soluzione, seppur storica, non ha alcun vincolo paesaggistico o di altra natura pertanto è possibile trasformarla anche esternamente nel materiale (cappotto esterno) o colore che si predilige. A Est della soluzione troviamo un borgo che ha subito un importante interventi di ristrutturazione che rende molto bene l'idea di ciò che può diventare la soluzione proposta e l'altissimo potenziale che ha. Ideale per investimento, ma anche per famiglie che vogliono vivere immerse nel verde pur mantenendo la vicinanza ai servizi e non sentirsi isolate totalmente. Perché acquistare questo immobile? - Tenuta storica del 1600 - 3.500 mq di lotto verde - Possibilità di realizzare 5 appartamenti - Nessun vincolo SE VUOI AVERE LA VIDEO-VISITA DI QUESTO IMMOBILE CONTATTACI TRAMITE WHATSAPP AL NUMERO 371 1173447 o 335 1748994. Per visionare l'immobile o avere ulteriori informazioni, contattare Studio Consulenza Immobiliare Lux S.r.l.s. al numero 375 5296596, oppure inoltrare una e-mail all'indirizzo: info@immobiliareluxmo.it Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA ALBERTO BRASILI 91, MODENA. Orari: Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30 Sabato 9.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento Domenica chiuso

Nelle prime campagne di Campogalliano, proponiamo rustico di ampie dimensione L'immobile presente 4 camere da letto 3 bagni ampio soggiorno con cucina abitabile.Ampia cantina e garage, giardino di proprietà di 800 mq. Per tutte le altre informazioni e per prendere appuntamento per visionare l'immobile contattaci ai numeri 059 6137106 oppure 338 1140911 IMMOBILIARE SANT'ORSOLA - CAMPOGALLIANO - FATTI GUIDARE ATTRAVERSO LE NOSTRE AMPIE OFFERTE DI IMMOBILI! Siamo presenti su tutti i migliori portali immobiliari, sul nostro sito www.immobiliaresantorsola.it potrai scegliere tra le nostre proposte. Naviga attraverso 6 Agenzie in 6 Paesi differenti ! AGENTI PREPARATI E PROFESSIONALI Affidati a noi! Sarai accolto da esperienza e cortesia, caratteristiche che ci vengono riconosciuti da oltre 20 Anni sul territorio. La scelta della propria casa è importante, prenditi tutto il tempo che ti serve, noi saremo sempre al tuo fianco ad assisterti PROFESSIONISTI E TECNICI AL TUO SERVIZIO SUPERBONUS AL 110%, BONUS AL 50%? Non ti preoccupare, lasciati guidare da professionisti che collaborano con noi da anni. Saranno a tua disposizione attraverso anche dei preventivi gratuiti. MUTUI FINO AL 100% Hai bisogno di un MUTUO? Collaboriamo con le migliori Banche del territorio, oltre che con dei veri professionisti del settore che sapranno indicarti la strada giusta per ottenere fino al 100% del valore della casa che hai scelto. ASSISTENZA TOTALE ANCHE DOPO IL ROGITO Siamo con te fino al rogito, ma anche DOPO. Sempre disponibili per consulenze e per risolvere qualsiasi problema anche dopo la compravendita.

vendesi storica casa di campagna risalente al 1800 posta su un lotto di circa 2000 mq, comprensivamente di fienile costruito in aderenza ad essa e depandance abitabile di circa 90 mq. l'alloggio abitativo al piano terra presenta un ampio ingresso/soggiorno/angolo cottura con camino e collegati fra loro un tinello/camera, lavanderia con forno a legna di m 3x3 e bagno. il piano primo invece dispone di 4 camere da letto anch'esse collegate fra loro. il fienile in aderenza presenta un vano cantina, ripostiglio e cambusa che porta direttamente sotto la cucina dell'abitazione. la depandance e' attualmente priva di allacciamento all'utenza elettrica e al piano terra dispone di ripostiglio e garage mentre al piano primo sono presenti ingresso/soggiorno e camera senza bagno. e' possibile acquistare il terreno di 6 ettari a parte con altri € 250.000,00.

vendesi storica casa di campagna risalente al 1800 posta su un lotto di circa 2000 mq, comprensivamente di fienile costruito in aderenza ad essa, depandance abitabile di circa 90 mq e terreno coltivato a seminativo di 6 ettari. l'alloggio abitativo al piano terra presenta un ampio ingresso/soggiorno/angolo cottura con camino e collegati fra loro un tinello/camera, lavanderia con forno a legna di m 3x3 e bagno. il piano primo invece dispone di 4 camere da letto anch'esse collegate fra loro. il fienile in aderenza presenta un vano cantina, ripostiglio e cambusa che porta direttamente sotto la cucina dell'abitazione. la depandance e' attualmente priva di allacciamento all'utenza elettrica e al piano terra dispone di ripostiglio e garage mentre al piano primo sono presenti ingresso/soggiorno e camera senza bagno. e' possibile acquistare il terreno di 6 ettari a parte da € 250.000,00.