Pino T.se, Via Madonna di Fatima, Zona Centocroci Proponiamo la vendita di splendida villa indipendente che è stata oggetto di Bonus 110% nel 2022 e che, dunque, presenta caratteristiche eccellenti di efficientamento energetico, perfetta in facciata. L'immobile è circondato da ampio giardino ricco di piante ornamentali pregiate e splendidi fiori che costituiscono un'affascinante cornice alla casa. I terrazzi e la splendida esposizione consentono di godere appieno degli spazi esterni che comprendono anche un'ampia area pianeggiane dove poter creare una piscina con solarium, o in alternativa è possibile utilizzare della cubatura ancora disponibile ed è presente anche una orangerie trasformabile per vari utilizzi. Internamente la villa è strutturata su due livelli e comprende al piano giardino un grande salone con accesso a splendido terrazzo ed al giardino, cucina abitabile e disimpegno su zona di servizio con camera, bagno, lavanderia e locale tecnico. Una comoda scala interna conduce al piano superiore dedicato alla zona notte composta da ampio e luminoso corridoio che si affaccia sull'accogliente ingresso, quattro camere di cui 3 con terrazzo e due bagni finestrati. La proprietà comprende una grande cantina accessibile dall'esterno. Le caratteristiche della villa, insieme alla sua ubicazione in una zona tranquilla, non isolata e strategica per il raggiungimento in pochi minuti della città, anche con i mezzi pubblici, rendono questa proposta immobiliare estremamente interessante per chi desidera vivere in un contesto collinare senza rinunciare alle comodità. Spese di riscaldamento (autonomo) circa € 2000,00/anno Presenza di pannelli solari Categoria Catastale A/7 R.C. € 2060,66 Categoria Catastale cantina C/2 € 74,47 Categoria Catastale box auto C/6 € 89.55 Controlli catastali ed urbanistici in fase di verifica, pertanto la descrizione è puramente indicativa.

In posizione panoramica nel comune di Pino Torinese, prestigiosa villa indipendente dei primi del '900 di circa 500 MQ, disposta su due livelli con annesso giardino privato piantumato. Dall'ingresso principale della proprietà, si giunge in una luminosa zona giorno composta da salone doppio con soffitti a volta e camino, cucina abitabile con ampia dispensa, studio e lavanderia. Dal corridoio distributivo, si accede ai due bagni e ad un ulteriore ambiente con affaccio sul retro della villa. E' inoltre presente un accesso diretto alla zona box dall'interno della villa. Al piano primo si sale attraverso una scenografica scala in legno, dove la zona notte è composta da due camere padronali, con cabine armadi e doppi servizi. Sempre al piano primo, sono presenti ulteriori due camere da letto e due bagni. L'immobile è dotato di balconi su ambo i lati lunghi della proprietà. L'ampia zona sottotetto si presta per la realizzazione di uno studio o di una zona relax. All'interno della villa, un appartamento indipendente completo di cucina, salone, bagno e camera, potrebbe essere unito al corpo principale. Diverse sono le caratteristiche che arricchiscono la proprietà, quali le pavimentazioni in marmo dell'ingresso e della zona giorno e i parquet nella zona notte. Il riscaldamento è autonomo, la caldaia e gli infissi di nuova installazione. Completano la proprietà due box auto, un funzionale locale con accesso indipendente ideale come zona ludica, di circa 50 mq, un locale adibito a centrale termica, due ampie cantine ed un terreno di circa 3000 mq. Aspetto importante che avvalora la proprietà è la categoria catastale A/7, che rende l'immobile signorile ma non di lusso.