GROTTAFERRATA - VIA XXIV MAGGIO - In residence signorile in una delle zone più esclusive di Grottaferrata EmozioneCasa propone la vendita di una porzione di villa bifamiliare su tre livelli. P.T. salone doppio (50 mq), grande cucina, camera, matrimoniale, bagno; 1°P. camera matrimoniale con bagno privato, cameretta, studio bagno e balcone; P.S. sala Hobby con camino, angolo bar, bagno, cucina abitabile, ripostiglio/guardaroba. Completa la proprietà un sottotetto accessibile, un box doppio e giardino esclusivo di 300 mq.

Abbiamo il piacere di proporre in vendita una splendida porzione di villa trifamiliare articolata su due livelli residenziali, più soffitta e sala hobby al piano seminterrato, con giardino esclusivo ed ampio box auto sulla via che collega Grottaferrata a Frascati. INTERNI: la villa è composta al piano terra da una terrazza che introduce al portoncino blindato di ingresso, ampio salone, cucina, zona pranzo, bagno, ed un comodo spazio esterno in parte pavimentato ed in parte verde. Al piano primo troviamo la zona notte con la camera padronale dotata di bagno in camera ed una ulteriore camera da letto con cabina armadio, bagno privato e due terrazzi da cui si gode una splendida vista panoramica. Al secondo piano è presente una stanza con bagno, un capiente ripostiglio ed un ambiente sottotetto nel quale riporre oggetto di uso non quotidiano. Al piano seminterrato troviamo una grande sala hobby, una camera, bagno, un locale tecnico ove sono presenti un serbatoio da 3000 litri in acciaio inox come riserva idrica potabile ed uno da 5000 litri in PVC di recupero delle acque piovane per alimentare l'impianto di irrigazione automatico. Completa il livello un grande box auto di 57mq con bascula elettrica che permette l'accesso in casa tramite portoncino blindato. ESTERNI: la villa, in tinta, è in ottimo stato manutentivo essendo stata ultimata nel 2022, presenta grandi spazi esterni per godere di piacevoli giornate all'aria aperta in compagnia di amici e familiari ed è inserita in un complesso di sole 5 unità senza spese condominiali. FINITURE: sono presenti infissi in legno con vetrocamera basso emissiva, antifurto perimetrale e volumetrico, vasca idromassaggio Jacuzzi, tenda da sole elettrica, barbecue, pannello solare termico, videocitofono, parquet nella zona notte, predisposizione canna fumaria ed impianto climatizzazione, cornici delle finestre in piperino, termostato regolabile per ogni piano e combinato grate/persiane blindate. POSIZIONE: ubicata in Via XXIV Maggio, strada che collega Frascati a Grottaferrata, zona ad esclusivo carattere residenziale con splendidi complessi di ville signorili immersi nel verde. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA: 1) Eleganza ed esclusività nel cuore dei Castelli Romani; 2) Finiture curate ed ogni tipo di comfort; 3) Spazi esterni curati e con uno splendido affaccio panoramico; 4) Immobile di recentissima ultimazione senza necessità di lavoro alcuno.