CASTEL MAGGIORE Via Pietro Nenni - Rif. CM1020-M - Collocati alle porte della città di Bologna, che possiamo raggiungere in pochi minuti grazie alla moderna viabilità, nel cuore di Castel Maggiore in un ricercato ed esclusivo comparto residenziale in completamento, siamo orgogliosi di poter proporre un Nuovo Progetto Immobiliare: AVALON, le cui linee moderne e finiture evocano sensazioni di futuro, mentre gli interni offrono comfort su misura. Sostenibilità e benessere guidano il design, con le coperture pensili e spazi privati, rendendo AVALON un coniugio tra lusso e funzionalità in grado di offrire spazi modulabili e tecnologie, creando un ambiente ideale per lavoro e relax. RESIDENZA M: Moderna ed Esclusiva Villa Monofamiliare disposta su due livelli, composta da accesso privato dalla loggia, ingresso su ampio e luminoso soggiorno-pranzo con cucina a vista, suggestiva vetrata di 3 metri di larghezza rivolta sul giardino privato, disimpegno, camera matrimoniale, ampio bagno, locale accessorio di 10 mq ed autorimessa, al piano terra. Dalla raffinata scala a giorno accediamo al piano superiore dove poter mantenere un suggestivo doppio volume aperto sulla sottostante zona giorno, camera matrimoniale con terrazzo esclusivo, ampio bagno e locale di sottotetto di 15 mq. Completano la proprietà l'ampio garage di 20mq con posto auto scoperto antistante ed il grazioso giardino privato di 324mq disposto su quattro lati. La Villa sarà certificata in Classe En. A4, priva dell'utenza del gas, dotata di moderna pompa di calore autonoma per riscaldamento a pavimento/acqua calda sanitaria e per l'eventuale raffrescamento estivo (solo predisposto), IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 6,2 kw ad USO ESCLUSIVO e di predisposizione della VMC. Particolare attenzione sarà rivolta sia all'estetica della villa, sia alla godibilità/funzionalità di piacevoli spazi interni arricchiti da finiture di alto livello qualitativo con elementi personalizzabili e piastrelle in gress di grandi formati.

Se desideri abitare in una zona di tendenza e tranquilla di Toritto, in una dimora indipendente e piena di luce, hai trovato la soluzione ideale per te! Siamo in via Pietro Toselli, nelle vicinanze della Chiesa Madre Parrocchia S. Nicola e in presenza di ogni tipo di attività commerciale, tra cui scuole e fermata bus della linea FAL, non molto lontano da P.zza Aldo Moro fulcro del paese, una palazzina tenuta in condizioni discrete con due ingressi indipendenti su due livelli di circa Mq. 200 e un locale deposito annesso di Mq 30 servito da autorizzazione passo carrabile per poter custodire al suo interno un auto ma anche come deposito. Si tratta di un immobile costruito nel 1800 che può essere suddiviso anche in due unità abitative, appena superato il portoncino d'ingresso originale dell'epoca tutto in legno massello, troviamo un vano scala, arrivati sul pianerottolo alla sua destra ci accoglie un ingresso corridoio dove troviamo un soggiorno molto ampio, luminoso e accogliente servita da un ripostiglio, percorrendo il corridoio troviamo un comodo bagno e un ulteriore camera. Tornando sul pianerottolo a sinistra abbiamo una camera pranzo con un comodo e ampio camino funzionante e cucinino. Attraverso la camera pranzo troviamo delle scale dove si accede a tre vani mansardati costituiti da due ambienti in presenza di un bel caminetto dell'epoca. Ritornando nell'ingresso attraverso un disimpegno accediamo ad vano molto ampio, da tutte le stanze possiamo accedere al terrazzo a livello dove abbiamo la possibilità di godere di una buona vista. L'immobile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione ma vista la sua collocazione, assume una certa importanza sia se lo si acquista per uso proprio sia se lo si vuole acquistare per uso investimento, magari creando una struttura ricettiva, vista anche la vicinanza di Toritto a città come Bari, Altamura e altre zone ricche di turismo!