Poniamo in vendita una maestosa villa panoramica di 500 mq circondata da un giardino terrazzato di circa 2.500 mq situata al confine tra San Gregorio di Catania e Valverde. La dimora si sviluppa al piano terra su una superficie di circa 250 mq ed è composta da un ingresso, un ampio salone triplo e una spaziosa cucina abitabile, entrambi con affaccio sulla panoramica terrazza che offre una vista mozzafiato sul golfo di Catania e sul rigoglioso giardino. Un corridoio disimpegna la zona notte che comprende oltre uno studiolo, 4 camere da letto, di cui 2 con bagno in comune, una con bagno privato e una lussuosa suite matrimoniale con sala da bagno e cabina armadio. Tutte le stanze hanno uscita sul terrazzo. La villa vanta inoltre un piano seminterrato/livello giardino inferiore, accessibile sia internamente che esternamente. La superficie è di ulteriori 250 mq suddivisa in diverse aree tra cui una suggestiva tavernetta rustica, un garage e un magazzino con potenzialità per essere trasformato in una dependance per ospiti o una esclusiva palestra o una SPA privata. Grazie alla presenza di diversi ingressi e alla possibilità di apportare modifiche, la villa si adatta perfettamente alle esigenze di una numerosa famiglia o di due nuclei familiari. Il vasto giardino offre inoltre la possibilità di realizzare una splendida piscina, rendendo la proprietà un'oasi ideale per gli amanti della natura e della tranquillità pur restando vicina ai servizi della città. Trattasi di una costruzione antisismica anni '90, realizzata in cemento armato, termoautonoma, impianto di allarme e videosorveglianza. La villa si trova all'interno di una strada privata che dà accesso solo a poche altre ville esclusive. Prezzo richiesto: 890.000 euro Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. iemmeeuropa di Natascha Jeuck srl Corso Italia 302, Catania 095 372630 o 327 0827913 Classe Energetica: E

Vendesi esclusiva villa singola disposta su unico livello circondata da un ampio giardino, in Valverde al confine con San Gregorio di Catania. La villa è stata progettata al centro di un lotto di circa 2.500 mq, posizionandosi in modo da poter sfruttare al massimo la vista panoramica a 360° su tutto il golfo di Catania e sull'Etna, l'Etna e il verde del giardino. Questa caratteristica rende la villa un luogo ideale per coloro che amano la tranquillità e la bellezza della natura, ma che desiderano comunque essere non lontano da tutti i servizi e alle comodità della vicina città. La dimora si sviluppa su una superficie di circa 250 mq su unico livello composto da un ingresso che conduce in un bellissimo salone triplo ed una cucina abitabile. È un ambiente luminosissimo grazie a larghe vetrate e si affacciano sulla terrazza panoramica ed il grande giardino. Sul lato destro rispetto all'ingresso troviamo la zona notte con ben 4 camere da letto, di cui 2 con un bagno in comune, 1 camera con bagno privato ed una suite matrimoniale con sala da bagno e cabina armadio. Oltre ad uno studio o una quinta camera da letto/stanza ospiti. Tutti gli spazi sono comodi e hanno delle uscite sulla terrazza che circonda tutta la casa, godendo anch'essi della spettacolare vista panoramica da tutte le angolazioni. Il terreno è terrazzato. Infatti la villa gode di un piano semicantinato a livello giardino con vista panoramica. Questo piano è accessibile internamente ma anche dall'esterno con ingresso indipendente. E' suddiviso in 3 porzioni di cui una tavernetta rustica con ambiente open space ideale per feste e riunioni in famiglia per gradevoli momenti insieme con forno a pietra e camino, due vani, un bagno, lavanderia e vano cantina. La seconda parte, è adibita a garage e non è rifinita. Il terzo comparto è un magazzino, ancora non rifinita, ma con delle potenzialità per creare per esempio una dependance, un ambiente per gli hobby o la palestra/Spa privata. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per una numerosa famiglia o per due nuclei familiari grazie alla presenza di diversi ingressi e alla possibilità di apportare qualche modifica per adattare gli spazi alle diverse esigenze, garantendo privacy, comfort a tutti i componenti che la vivranno. La villa dispone di un ampio giardino che permette di realizzare una bella piscina. La villa è dotata di una comoda area parcheggio, con spazio per più auto. Trattasi di una costruzione anni '90, realizzata in cemento armato, termoautonomo, impianto di allarme e videosorveglianza. La villa si trova all'interno di una strada privata che dà accesso solo a poche altre ville esclusive. IemmeEuropa di Natascha Jeuck srl Corso Italia 302, Catania 095 372630 o 327 0827913 Classe Energetica: Non indicata