Descrizione generale della proprietà Situata nel quartiere residenziale del capoluogo di Cittaducale, elegante villa in contesto bifamiliare, disposta su tre livelli con giardino circostante, un ampio terrazzo e area barbecue. L'immobile si presenta in ottimo stato, suddiviso in due appartamenti comunicanti con finiture di pregio curate nei minimi dettagli e si trova in una posizione panoramica, con affaccio sul centro storico del paese. La pavimentazione è in finissimo marmo progettato in esclusiva ed eseguito magistralmente con disegni accoppiati alla perfezione e nella zona notte in Parquet Iroko. Descrizione degli ambienti Piano primo: da una scala esterna si accede al balcone e all'ingresso principale con un comodo disimpegno che conduce a un doppio salone, attualmente adibito a sala biliardo, con accesso sul terrazzo retrostante. A destra dell'ingresso si accede alla cucina e tinello con camino. Dal disimpegno centrale si accede alle due camere, una adibita a studio, un bagno con doccia e una veranda chiusa a vetri che collega la zona notte con la cucina. Piano secondo: da una scala interna si accede al piano superiore su un disimpegno, tre camere matrimoniali e due bagni, uno con doccia e uno con vasca. Tutti i soffitti, ad eccezione dei bagni, sono coibentati con polistirene e doghe di legno. Piano terra: soggiorno, cucina comunicante con tinello con camino, lavanderia con ripostiglio, bagno con doccia, terrazzo, una camera, adibita a sala cinema, ampio salone, disimpegno e ampio garage. L'immobile è dotato di grate di sicurezza, aria condizionata, impianto di allarme e videosorveglianza, utenze allacciate e funzionanti con caldaia a condensazione, un impianto solare termico e un impianto fotovoltaico ed un serbatoio dell'acqua previsto per l'irrigazione. Infrastrutture e servizi 1 km dalla stazione ferroviaria 500 m da tutti i servizi pubblici (bar, supermarket, ufficio postale, farmacia, negozi) 30 m dalla fermata bus 25 km da Monte Terminillo 85 km da Roma' Abitazione 354 mq + Terrazzi e Balcone 185 mq + Garage 89 mq + Giardino 540 mq IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Descrizione generale dell'immobile Fabbricato allo stato rustico, in posizione dominante e panoramica, adiacente al Centro Storico del paese, fornito di tutte le utenze, in cui realizzare o 4 villini a schiera su tre livelli (mq 160 complessivi) con giardino e terrazzi o 8 appartamenti con ingressi indipendenti di cui 4 su unico livello (mq 75) con giardino privato e 4 su due livelli con terrazzi panoramici. Descrizione degli ambienti Ipotesi villino Piano terra: Mq 75. Dividibile in ampia taverna con cucina a vista, camera da letto, bagno, cantina e garage (utilizzabili come ulteriore bagnoe d ulteriore camera da letto). Completa la proprietà il giardino frontale. Piano primo: Mq 50. Divisibile in soggiorno doppio con cucina abitabile, zona studio, bagno, terrazzo di mq 25 e balcone circa di mq 15 circa. Piano secondo: Mq 35. Divisibile in due camere, bagno e terrazzo di mq 12. Completa la proprietà un locale tecnico. Ipotesi appartamento Piano terra: Mq 75. L'appartamento, su unico livello, sarebbe composto da salone doppio, cucina a vista, due camere da letto e due bagni. Annesso ci sarebbe il giardino frontale all'abitazione. Piano primo e secondo: Mq 85. L'appartamento, su doppio livello, sarebbe composto da soggiorno, cucina a vista, camera e bagno al piano primo; due camere e bagno al piano secondo. Completerebbero l'unità immobiliare il terrazzo (mq 25) ed il balcone (mq 15) al piano primo e terrazzo (mq 12) al piano secondo. Utenze e impianti Le utenze sono facilmente collegabili alla rete comunale (quella idrica, del gas e delle acque reflue) ed alla frete nazionale (energia). Gli impianti, chiaramente, vanno completamente realizzati. Infrastrutture e servizi Il Centro Storico di Cittaducale, medioevale e molto vissuto, dista circa 1 km. A pochi minuti di automobile ci sono il Monte Terminillo, le Terme di Cotilia, il Lago del Salto, la città di Rieti con il suo Nucleo Industriale e Commerciale, la Superstrada Rieti/Terni. Cittaducale offre tutta la serie dei servizi, quali supermercati, negozi di vario genere, farmacie e scuole (tra cui quella Forestale, prestigiosissima a livello nazionale) fabbricati mq 640 + terreno mq 1000 + corti comuni mq 1200 IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA