Imponente struttura con Torre dei primi anni del 900', con vista vallata Val di Chiana, scorcio verso il Lago Trasimeno ed il Monte Amiata. Confinante con l'antico monastero dell'ordine Redentoristi del 1860 e villa principesca dell'800, il Palazzone, ceduta alla normale di Pisa. Ingresso principale dell'edificio in Via delle Contesse a circa 900 mt dal centro storico di Cortona e secondo ingresso in prossimità dei giardini pubblici del paese. La proprietà si trova a Cortona antica Lucumonia facente parte della dodecapoli etrusca, è situata a sud della provincia di Arezzo vicino al confine con la regione Umbria. Cortona si trova su una collina a quasi 500 mt sul livello del mare. In posizione strategica che permette, con brevi spostamenti, di raggiungere importanti centri artistici e culturali. La proprietà si trova in un posto esclusivo con ampia ed illimitata veduta panoramica. Arricchisce la proprietà un ampio parco di circa mq 23.000. TRATTATIVA RISERVATA - Classe Energetica G. La Grasso Luxury Lifestyle offre ai propri clienti il servizio di VALUTAZIONE GRATUITA sul proprio immobile, una continua e mirata promozione dell'unità immobiliare affidataci, rapida ed efficace ricerca dell'acquirente, consulenza tecnico-legale operata da professionisti qualificati. I servizi forniti dalla Grasso Luxury Lifestyle si contraddistinguono per la serietà e il rapporto trasparente con il cliente. Per visionare l'immobile, ottenere maggiori informazioni o confrontare le sue esigenze con la nostra collezione immobiliare, ci contatti telefonicamente al numero 06.8091301 o all'indirizzo e-mail.

In posizione panoramica sulle colline tra la Val d'Orcia e il Monte Amiata, villa storica con parco in vendita. Il complesso (oltre 800 mq) include vari edifici: la villa padronale, cuore della proprietà, è interamente ristrutturata e conserva le finiture originali; gli altri edifici necessitano invece di lavori di ristrutturazione e potrebbero essere usati per creare varie dependance per gli ospiti. Il parco di 22.500 mq circonda l'edificio. La proprietà si trova ai margini di un piccolo e caratteristico borgo di campagna (bandiera arancione del Touring Club italiano) in grado di offrire tutti i servizi di base, raggiungibili anche a piedi (meno di 100 m). La vicinanza a zone termali come i Bagni di San Filippo e Saturnia, la bellezza dei luoghi che la circondano rendono questa villa una proprietà adatta per uso residenziale ma anche interessante per un progetto turistico ricettivo. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ La villa padronale (450 mq, 6 camere e 7 bagni), costruita nel luogo in cui sorgeva una pieve altomedievale, si articola su due livelli. Al piano terra sono presenti una grande cucina, soggiorno, studio con corte, bagno, ripostiglio, lavanderia e cantina. Al piano primo trova invece posto la zona notte con tre spaziose camere di cui due con terrazze, tre bagni e uno studio privato. Il piano primo è collegato al piano terra da una scala interna ma dispone anche di un comodo accesso diretto dalla zona destinata a parcheggio e collocata sul lato nord dell'edificio. Una porzione del piano terra della villa costituisce invece un'unità immobiliare indipendente (circa 110 mq) composta di tre camere, tre bagni e ampia cucina da cui si accede attraverso un giardino pertinenziale. Attualmente questa porzione della villa è utilizzata come abitazione del custode. Sul lato ovest della villa, un piccolo corpo aggettante ospita la cappella gentilizia (30 mq) della proprietà, interamente ristrutturata e con tutte le finiture originali ben mantenute. All'interno del resede, sempre sul lato ovest, è presente una loggia molto comoda per pranzi e cene all'aperto ma al riparo ed una scenografica fontana. A sud della villa, dove il terreno comincia a digradare verso valle, si trova invece una dependance (110 mq, 1 camera e 2 bagno) composta di cucina, soggiorno, camera e due bagni, oltre a un piccolo ripostiglio con accesso indipendente dall'esterno. Scendendo ancora verso valle, a circa 50 m dalla villa, la proprietà dispone di tre edifici rustici (270 mq) da ristrutturare e potenzialmente convertire in piccole dependance per gli ospiti. Degna di nota è la disponibilità del teleriscaldamento con sfruttamento dell'energia geotermica che permette di minimizzare i costi del riscaldamento. ESTERNI La villa è immersa in un parco privato di circa 22.500 metri quadrati ed è posta nel punto più alto del terreno così da avere una bella vista sulla campagna circostante. Nella proprietà è presente una ricca sorgente di acqua che alimentava un laboratorio di cui oggi restano due vasche in pietra, una più grande rettangolare e una più piccola a pianta circolare. In origine le vasche erano collegate a un sistema di approvvigionamento idrico con pescaggio dal fossatello dei preti che proprio dalla sorgente trae la sua origine. La presenza di questo impianto viene tradizionalmente associata addirittura al laboratorio di Andrea Della Robbia, rinomato scultore e ceramista toscano del XV secolo che portò alla massima diffusione la tecnica della terracotta invetriata, caratterizzata nel suo caso dall'accostamento dei colori bianco e azzurro. CITTÀ PIÙ VICINE Servizi più vicini (100m; 2'), Abbadia San Salvatore (19km; 25'), Castiglione d'Orcia (24km; 35'), Bagni San Filippo (28km; 40'), Saturnia (33km; 45'), Montalcino (37km; 40'), Pienza (44km; 55'), Montepulciano (54km; 1h 10'), Grosseto (60km; 55'), Orvieto (67km; 1h 20'), Castiglion del Lago (75km; 1h 30'), Siena (81km; 1h 15'), Cortona (85km; 1h 45'), Monteriggioni (96km; 1h 25'), Perugia (102km; 2h), Gaiole in Chianti (108km; 1h 40'), Firenze (155km; 2h 10') AEROPORTI PIÙ VICINI Grosseto C. Baccarin