VILLA 1 - Rif. 34001003-687 !VENDITA DIRETTA - NESSUN COSTO DI AGENZIA! ESCLUSIVA VILLA DI TESTA MONOPIANO IN CLASSE A4, CON GIARDINO PRIVATO, PORTICATO COPERTO E BOX DOPPIO INCLUSO NEL PREZZO. RE/MAX presenta "Spirano Green" a Spirano, un progetto innovativo firmato Orobica Legno, eccellenza nel settore della bioedilizia. Questa straordinaria iniziativa offre abitazioni ecosostenibili, classificate come Near Zero Energy Building (NZEB), costruite con materiali naturali e tecnologie all'avanguardia per garantire massima efficienza energetica e consumi quasi nulli. Situata in una zona tranquilla e riservata, ma con collegamenti strategici, è l'opzione ideale per chi cerca una casa moderna, sostenibile e vicina ai principali servizi. Comfort, design e rispetto per l'ambiente in un'unica proposta abitativa! COMPOSIZIONE Ingresso su un luminoso soggiorno con cucina a vista, perfetto per accogliere ogni momento della giornata con stile e funzionalità. Dal disimpegno si accede alla zona notte, dove troviamo la raffinata master room, dotata di bagno privato e cabina armadio esclusivi, oltre a due accoglienti camere singole servite da un bagno dedicato. Completa la funzionalità degli interni un secondo bagno ospiti/lavanderia. All'esterno, la villa si distingue per la sua totale indipendenza, libera sui quattro lati e immersa in un ampio giardino privato che garantisce privacy e spazi all'aperto. La zona giorno si apre su un generoso porticato coperto, ideale per momenti di relax o convivialità. A completare la proprietà, un pratico box doppio in larghezza, pensato per soddisfare ogni esigenza. Una soluzione che unisce design, comodità e un contesto esclusivo. [Abitazione: 120 mq + Giardino/Ingresso box: 253 mq + Portico: 24 mq + Pavimentazioni esterne: 19 mq + Box: 32 mq] POSIZIONE "Spirano Green" nascerà a Spirano, in via Monte Arera, in una posizione privilegiata all'interno di una tranquilla e prestigiosa zona residenziale. A pochi passi troverai il nuovo "Agri Hub", il polo scolastico e i centri sportivi, ideali per vivere in armonia tra natura, servizi e attività. La posizione strategica garantisce un eccellente collegamento con le principali arterie stradali e autostradali, oltre a un comodo accesso a tutti i servizi essenziali. "Spirano Green" è la scelta perfetta per chi cerca uno stile di vita pratico, moderno e in equilibrio con l'ambiente. MATERIALI E FINITURE DI PREGIO Costruita in Classe A4, l'abitazione rappresenta un'eccellenza di modernità, comfort ed ecosostenibilità, con finiture di pregio e tecnologie d'avanguardia. Progettata per rispettare i più alti standard ambientali, è classificata come Near Zero Energy Building (NZEB), a testimonianza del suo consumo energetico quasi nullo e del suo minimo impatto ambientale. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento e raffrescamento canalizzato ad aria, e di un impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC), che garantisce.