A 500 dal centro di Cisternino, in cima ad una collina, si erge questo imponente gruppo di trulli. Situato al centro di un terreno, dell'estensione di circa 7000 mq che garantisce grande privacy e tranquillità con un bellissimo ed ampio affaccio sulla valle che dona a questa struttura una veduta mozzafiato. Pur mantenendo le caratteristiche dei trulli di campagna, consente di raggiungere il centro storico di cisternino a piedi in solo dieci minuti. Vivere l'energia del trullo senza lo stress di dover prendere la macchina per accedere al paese ed ai servizi che fornisce, dal ristorante al supermercato al centro storico etc. etc.…, non ha prezzo. La struttura è internamente divisa in: ampio ingresso, tre camere da letto con predisposizione per armadi a muro, due comodi bagni, un'ampia zona living, cucina abitabile ed una veranda in muratura; anche nella zona living e nell'ingresso sono state realizzate delle nicchie nei muri per realizzare armadi a muro. Il piano interrato si compone di due vani uno più stretto utilizzabile come box auto ed uno molto più grande che si presta a diversi usi, intorno alla struttura è stata realizzata un'intercapedine utile sia per evitare l'umidità sulle pareti che come ulteriore deposito. I trulli sono strutturalmente perfetti e sono stati parzialmente ristrutturati, con regolare permesso da parte del comune di Cisternino; per motivi personali dei proprietari i lavori sono stati sospesi. Per completare i lavori è necessario: completare l'impianto elettrico, i rivestimenti delle pareti, i pavimenti, gli infissi interni ed esterni, i bagni; al piano interrato sono da realizzare gli impianti, gli infissi ed i rivestimenti. Nel progetto originario non era prevista la realizzazione della piscina per la quale bisognerebbe chiedere autorizzazione al comune di Cisternino. Il suolo di proprietà è di dimensioni tali che permettono di poterlo gestire senza stress e con una modesta spesa annua, si sviluppa su di una superficie di circa 7000 mq sui quali realizzare una confortevole zona pranzo esterna coperta da pergolato e più zone relax, godendo della fantastica vista che si apre difronte e che domina tutta la vallata. La struttura è collegata a tutti i servizi che offre la sua localizzazione: corrente elettrica, acquedotto, fogna, gas e dispone anche di cisterne per la raccolta dell'acqua È possibile realizzare, una piscina con ampio solarium affacciato direttamente sulla valle, varie zone living all'aperto, zona pranzo esterna ed un parcheggio. Si presta ad essere utilizzata sia come abitazione privata che come ricercata casa vacanze, grazie alla sua disposizione ed al fascino dei particolari che la compongono. Cisternino, con una densità di popolazione inferiore a 20000 abitanti è uno dei comuni pugliesi che rientrano nella ” Flat Tax al 7% per i pensionati stranieri.

Ubicazione: villetta indipendente situata a soli 2 km dal centro di Cisternino, raggiungibile con strada asfaltata sulla provinciale di collegamento con le Lamie di Olimpia ed è la prima abitazione di un viale privato. Descrizione: la villa è indipendente e si sviluppa su due livelli, al piano terra c'è un ampio garage e al primo vi è l'abitazione. La casa comprende un'ampia e luminosa zona giorno con cucinino, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Sul pavimento del ripostiglio è stata realizzata un'apertura di collegamento con il piano terra per realizzare una scala a chiocciola e collegare quindi l'abitazione al garage in quanto parte di esso potrebbe essere convertito in tavernetta. Al momento al piano terra il garage è un unico grande ambiente di circa 60 mq. Sul piazzale antistante è presente un'antica grotta in pietra, attualmente adibita a deposito. Condizioni: il grezzo della villa è stato realizzato intorno agli anni 2000 ed è stata completata negli anni successivi. Per la costruzione sono stati utilizzati materiali di alta qualità e i muri perimetrali sono stati realizzati con doppio muro e camera d'aria. E' stata costruita un'intercapedine lungo tutto il perimetro della casa e inoltre è stato creato un isolamento al di sotto della pavimentazione del garage con solaio e pignatte per avere areazione ed evitare problemi di umidità di risalita. Al momento l'abitazione è completa, ma il garage è ancora allo stato grezzo. Utenze: l'immobile dispone di cisterna per la raccolta delle acque piovane, per quanto riguarda lo smaltimento delle acque reflue vi è la fossa biologica e per quanto riguarda l'impianto di riscaldamento sono presenti tutte le predisposizioni, bisognerebbe quindi completare l'impianto con l'installazione dei termosifoni e di una caldaia ed è stato richiesto l'allaccio alla rete gas di città. Sarebbe possibile richiedere l'allaccio all'acquedotto pugliese. Terreno: la villa ha un terreno pertinenziale posto sul fronte dell'abitazione piantumato con alberi di ulivo e alcuni da frutto, per una superficie complessiva di circa 5.600 mq. Spazi esterni: sul fronte dell'abitazione vi è un ampio piazzale in cemento, da lastricare.

Nel suggestivo territorio di Cisternino, nella pittoresca contrada Termetrio, sulla via per i monti comunali subito dopo il santuario della Madonna di Ibernia, sorge questo affascinante complesso rustico di trulli, ora in attesa di una nuova vita. Caratteristiche Principali: Struttura: Composta da 5 coni principali e un trullo separato all'interno del piazzale, questa proprietà è un autentico scrigno di storia, pronto per essere restaurato e riportato al suo antico splendore. Condizione Attuale: Pur essendo in discreto stato, la proprietà necessita di un intervento di restauro per valorizzare appieno il suo potenziale. Terreno: Circondata da un terreno alberato di circa 4000 mq, la proprietà offre un'atmosfera di serenità e possibilità di sfruttare lo spazio per progetti creativi. Un'Opportunità per Investire nel Passato: Questo immobile rappresenta non solo una residenza unica e affascinante, ma anche un'opportunità per ottenere finanziamenti agevolati per il recupero e la valorizzazione di edifici storici rurali, contribuendo così alla conservazione del nostro patrimonio culturale e paesaggistico. Se sognate di vivere in una dimora intrisa di storia, circondata dalla natura e con la possibilità di dare vita ai vostri progetti, questo complesso di trulli è la scelta ideale. Non perdete l'opportunità di possedere un'autentica gemma nel cuore di Cisternino. Per ulteriori dettagli e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Siamo qui per accompagnarvi in questa meravigliosa avventura nel passato.