PRESENTIAMO IN VENDITA AGRITURISMO E AZIENDA AGRICOLA Gli immobili costituenti il compendio unico sono ubicati in zona periferica-agricola, a circa 7 km dal centro del Comune di San Leo e a circa 12 km dal centro della Città di San Marino. San Leo è posto nell'entroterra riminese a 583 ml sul livello del mare, nella Valmarecchia, su territorio collinare in parte coltivato e in parte boscato, con sporadiche abitazioni che richiamano lo stile tipico delle case agricole. La superficie catastale, su cui sorge il complesso edificato, risulta pari a 31.894 mq. Tale complesso è formato da n. 2 fabbricati principali, ad oggi, destinati all'attività agrituristica, e da n. 4 edifici secondari quali stalla, ricovero animali, fienile e locale spogliatoio con bagni. All'interno di tale area, inoltre, sono presenti servizi ricreativi quali: un campo da tennis, un campo da bocce, un ampio spazio giochi per bambini e un campo da calcio. La viabilità interna dell'azienda è consentita dalla presenza di strade in battuto. La struttura è dotata di ampio parcheggio alberato. La proprietà non presenta recinzione esterna né lungo la strada di accesso né lungo i confini con i terreni agricoli circostanti. Sviluppa una Superficie catastale complessiva di circa mq 299.905mq (circa 30 ettari). Edificio Bfabbricato (reception/cucine/magazzini e accessori / sala da pranzo al piano terra e camere al piano primo) Tale struttura, costituita un tempo dall'abitazione dell'agricoltore, annessa all'attività del fondo rustico - al piano terra è stato ricreato un vano wc ove prima vi era un ripostiglio; esternamente il portico presenta degli elementi di chiusura in pvc (tende trasparenti) scorrevoli montate su telai in alluminio, a ricreare un vano chiuso. - al piano primo, erano state ricavate 10 camere, ora il piano è in fase di ristrutturazione per ricavarne un appartamento da circa 180 mq. Edificio Cfabbricato (sala riunioni / sala conferenze / camere / appartamentini /sala macellazione / deposito attrezzi agricoli). - la sala riunioni di mq 27,36, così come legittimata, ad oggi è organizzata come monolocale con camera con angolo cottura e bagno; Edificio DStalla per cavalli/ripostigli Tale struttura, costruita come porcilaia, ad oggi, risulta adibita a stalla per cavalli. Esternamente è presente una scala in ferro che conduce ad un ambiente “piccionaia” con altezza minima di m. 0,20 e massima di m. 2,15. Tale vano è stato ricavato mediante la realizzazione di un solaio al di sopra dei vani ripostiglio, posti sul lato est del fabbricato. Edificio EServizi campo da tennis E' stato creato al piano primo un locale wc per portatori di handicap, mediante la suddivisione in due ambienti del vano spogliatoio autorizzato. Allo stato dei luoghi è presente inoltre al piano terra un vano unico cantina con altezza massima di m. 2,35. Edificio FFienile e ricovero ovini Edificio GRicovero animali - Tale struttura con altezza.

Proponiamo in vendita una casa a schiera di testa semi nuova disposta su due piani collocata in maniera da offrire maggiore indipendenza e posizionata in una zona strategica per la stretta vicinanza a San Marino. La soluzione si trova nei pressi di San Leo, città d'arte che si contraddistingue per essere uno dei borghi più belli in Romagna, che ospita diversi eventi anche internazionali, ed è il posto più adatto per chi vuole godersi la natura lontano dal caos della città, ma allo stesso tempo vicino ai servizi che offre San Marino. L'ingresso è indipendente e si apre su un ampio salone dove è presente una cucina in muratura e una bellissima parete in pietra che dona all'abitazione uno stile rustico-moderno e che si ripete in vari ambienti della casa. Adiacente troviamo subito una camera da letto molto comoda. Proseguendo dalla cucina arriviamo a un grande disimpegno che si potrebbe utilizzare come spazio ulteriore per aggiungere armadi o altri mobili, dopo di che troviamo un'altra stanza, un ripostiglio e il bagno con vasca della zona giorno. Dalla scala di granito procediamo per il piano superiore che ci offre due camere da letto e due stanze adibite a camera quasi tutte dotate di porta-finestra che conducono a due terrazzi vivibili offrendo una bella vista sulle colline riminesi. Ovviamente, troviamo anche il bagno con doccia e antibagno della zona notte. La casa è in buone condizioni sia esterne che interne, dove è stato recentemente rifatto il pavimento nella parte giorno e implementato il cappotto termico nelle parti ove possibile. E' presente un garage e una corte che si può utilizzare come secondo posto auto. Una soluzione ideale per chi lavora nei pressi di San Marino data la vicinanza a circa 3 minuti di distanza e per chi ha l'esigenza di una casa di ampie metrature nella più completa tranquillità. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento in agenzia ! Il presente annuncio potrebbe contenere degli errori. La descrizione dei locali potrebbe non essere conforme. Ogni condizione di vendita, metratura, specifica o altro riguardante l'immobile o le condizione di vendita vengono concordate in fase di appuntamento e comunque prima di una eventuale proposta di acquisto.

Scopri il fascino senza tempo di questo meraviglioso rustico a San Leo! Situato in una posizione spettacolare e panoramica, circondato da 700 mq di terreno, questo rustico della fine dell' 800 allo stato grezzo offre un'opportunità unica di personalizzazione, permettendoti di creare la casa dei tuoi sogni. Circondato da un ampio terreno, il rustico gode di una vista mozzafiato che ti lascerà senza fiato ogni giorno. Immagina di svegliarti ogni mattina con il sole che sorge sulle colline, ammirando il paesaggio attraverso le finestre che sembrano veri e propri quadri paesaggistici. Il portone d'ingresso, con i suoi dettagli unici, aggiunge un tocco di carattere e storia a questa proprietà. Questo rustico è l'ideale per chi desidera una residenza tranquilla e immersa nella natura, ma è anche perfetto come struttura ricettiva, come un bed and breakfast, grazie alla sua posizione strategica e alla bellezza del luogo. Con ampi spazi da ristrutturare, è possibile creare un'accogliente abitazione per una famiglia o addirittura per due famiglie, offrendo comfort e privacy a tutti i suoi abitanti. La proprietà è circondata da percorsi ciclabili e sentieri ideali per passeggiate, rendendola perfetta per gli amanti della natura e delle attività all'aria aperta. Inoltre, la zona è molto apprezzata dagli stranieri, che ne amano il fascino e la tranquillità. Non perdere l'occasione di trasformare questo rustico in un gioiello unico, dove ogni dettaglio può essere curato secondo i tuoi desideri. Vieni a scoprire la magia di San Leo e lasciati incantare dalla sua atmosfera senza tempo.

SAN LEO, località MONTEMAGGIO, in contesto tranquillo e panoramico circondato dal verde, proponiamo due soluzioni immobiliari INDIPENDENTI. L' unità immobilare principale, completamente ristrutturata e sviluppata su tre livelli é composta al piano terra da soggiorno, sala da pranzo con cucinotto e bagno. Al piano superiore due camere MATRIMONIALI. Al piano seminterrato comoda cantina. La seconda abitazione DA RISTRUTTURARE è composta da sala, cucina, TRE CAMERE, bagno e balcone.

Situato nell'affascinante entroterra del Montefeltro, alle spalle dell'antica Repubblica di San Marino, sorge il vecchio Borgo ospitante il "Castello di Monte". Con 900 mq di terreno circostante, 725 mq di superficie edificata ed ulteriori 180 mq recuperabili con la ristrutturazione delle cantine e delle scuderie attualmente diroccate, l'antico Palazzo nel Borgo gode di un valore unico grazie anche alla presenza di numerosi manufatti medievali e grotte risalenti al 1300. A fianco sorge una piccola, deliziosa chiesa di campagna utilizzata ancora oggi per cerimonie pubbliche e private. Dalla torre del Palazzo, che si eleva fino al quinto piano, si può godere di una ineguagliabile vista sulla Riviera romagnola, sulla Fortezza di San Leo e sulla Repubblica di San Marino. Il complesso immobiliare non è sottoposto ad alcun vincolo artistico ed architettonico per cui si presta facilmente ad una ristrutturazione in grado di soddisfare pienamente le necessità ed il gusto del nuovo proprietario. Pochi minuti separano il Borgo dalla frazione di Acquaviva dell' "Antica Repubblica della Libertà" ove sono presenti negozi, distributore di carburanti, bar. Vivere il borgo è godere ogni giorno di un piacevole angolo di quiete nel fascino intramontabile della storia di Romagna. Descrizione della posizione: Ci troviamo in provincia di Rimini, a ridosso di San Marino - la più antica Repubblica del mondo - e di San Leo, comune dove è ubicato l'immobile. Si tratta di un luogo noto sia dal punto di vista storico, sia perché luogo d'esilio del Conte di Cagliostro. In antichità il territorio era dimora di famiglie di mecenati e condottieri come i Malatesta e i Duchi di Urbino, i quali hanno scritto pagine di storia, a cui anche Dante stesso dedicò un famosissimo cantico, quello di Paolo e Francesca. L'Antico Borgo Medioevale è situato a soli 800 metri dal confine con San Marino ed a pochi km da Rimini e dalla Riviera Romagnola.

In località Montemaggio nel Comune di San Leo (RN), posto su di un promontorio con lo sguardo rivolto verso le meravigliose verdi vallate e sulle colline, vendesi grande casolare, da ristrutturare, di totali circa 600 mq, disposto su due piani, oltre ad un fienile di circa 160 mq, un magazzino di circa 65 mq ed uno scoperto privato erboso di circa 3000 mq.