Proponiamo in esclusiva una porzione di bifamiliare situata comoda al centro di Funo. L'immobile si sviluppa su un unico livello, entrando nell'abitazione veniamo accolti da un ampio ingresso che ci conduce al soggiorno con accesso diretto al terrazzo di 69mq e alla cucina abitabile. La zona notte si compone di 3 camere da letto, di cui due camere matrimoniali, una camera singola ed il bagno. A completare la soluzione troviamo un ampio garage doppio di 38 mq. La posizione, l'ampia terrazza, l'ampio giardino e la vicinanza ai servizi rendono l'immobile perfetto per una famiglia che predilige la tranquillità in un contesto verdeggiante. Ideale realizzare dei lavori di ristrutturazione, è già stato fatto un impianto fotovoltaico. Prezzo €: 240.000,00 Rif: AG-12 C.E: A1

Proponiamo in un contesto isolato e verdeggiante ma al contempo comoda ai servizi di Funo di Argelato una soluzione indipendente che si sviluppa interamente al piano terra. La soluzione è attualmente da ristrutturare, alcuni lavori sono già stati fatti dagli attuali proprietari ma necessita comunque di una ristrutturazione. Si compone attualmente di ampi spazi quali soggiorno di oltre 40 mq, cucina abitabile, 1 locale magazzino ed un ampio locale lavanderia: è possibile realizzare una soluzione che mantiene la zona giorno ed la lavanderia com'è attualmente, creando però 2 camere da letto padronali di oltre 20 mq con bagno privato come da progetto allegato e disponibile previo appuntamento in studio. Infine la proprietà gode di ampio giardino di circa 500mq sul retro che da sul verde, ideale per chi predilige vivere gli spazi esterni all'aria aperta. Prezzo €: 170.000,00 Rif: AG-11 C.E.: A1

ARGELATO LOC. FUNO DI ARGELATO. Nelle immediate vicinanze dal centro di Funo di Argelato, la soluzione che ti proponiamo è ideale se hai in mente il progetto di realizzare la tua villa indipendente o se hai sempre desiderato di avviare un'attività che concilia lavoro e abitazione privata. La proprietà in oggetto è immersa nel verde ed è composta dall'abitazione principale di circa 500 mq e dalla casella di pertinenza di circa 120 mq, il tutto circondato da un ampio parco di 4.200 mq. Aspetto preponderante della soluzione proposta è la possibilità di demolizione e ricostruzione del fabbricato con la facoltà di spostamento all'interno della corte, recuperando tutta la superficie e potendo ricreare fino a tre unità immobiliari, oltre a poter creare una struttura ricettiva come agriturismi Vuoi maggiori informazioni? Contattaci per visionare e valutare insieme a noi il potenziale di questa proprietà e per andare insieme a visionare l'area. Per maggiori informazioni e appuntamenti chiamare il numero 051.66.30.832 oppure scrivere a bohba@tecnocasa.it Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma- Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Funo di Argelato Via Nuova - NESSUNA MEDIAZIONE E' DOVUTA PER QUESTO INTERVENTO - Porzione di Villa Bifamiliare composta Ingresso, Soggiorno, Cucina Abitabile, Bagno, Cantina, Vano Tecnico, Ampio Garage, 2 Posti Auto e Giardino Privato al Piano Terra; 1 Camera Matrimoniale, 1 Camera Doppia, Bagno e Balcone al Piano Primo; L'immobile è predisposto per essere alimentato anche a Pellet e/o Gas Metano - L'immobile è costruito in PIETRA a VISTA ed è dotato di Inferriate e scuri in alluminio simil-legno a scomparsa nel muro e zanzariere, Pannelli Solari e Fotovoltaici e impianto videocitofonico di capitolato - Ulteriori predisposizioni sono: Impianto di irrigazione, VMC (Ventilazione Meccanizzata dell'Aria), Aria Condizionata (solo freddo), Addolcitore, accumulo energia elettrica, antifurto, telecamere a richiesta. Domotica di base personalizzabile - Consegna Autunno 2025 - Costruzioni Giacobazzi S.p.A. i Via Galliera 1/2 F, 40010 Bentivoglio (BO) t 051 860850 | f 051 6647324 e info@costruzionigiacobazzi.com www.costruzionigiacobazzi.com

Funo di Argelato Via Nuova - NESSUNA MEDIAZIONE E' DOVUTA PER QUESTO INTERVENTO - Porzione di Villa Bifamiliare DIVISA IN ORIZZONTALE in 2 UNITA' (soluzione Genitori/Figli) con Ingresso Comune, UNITA' B composta da Ingresso su Ampio Salone, Camera Matrimoniale, Cantina finestrata e Bagno al Piano Terra; UNITA' C composta da Ingresso su Ampio Salone con Terrazza Abitabile, Camera Matrimoniale, Bagno, Vano Tecnico e Balcone al Piano Primo; 2 Camere e Lavanderia al Piano Mansarda - Garage Doppio con basculante coibentata e motorizzata, Giardino Privato già piantumato e Corte pavimentata in porfido al Piano Terra in Comune alle Unità B +C - L'unità è predisposta per essere alimentata anche a Pellet e/o Gas Metano- L'immobile è costruito in PIETRA a VISTA ed è dotato di Inferriate e scuri in alluminio simil-legno a scomparsa nel muro e zanzariere, Pannelli Solari e Fotovoltaici e impianto videocitofonico di capitolato - Ulteriori predisposizioni sono: Impianto di irrigazione, VMC (Ventilazione Meccanizzata dell'Aria), Aria Condizionata (solo freddo), Addolcitore, accumulo energia elettrica, antifurto, telecamere a richiesta. Domotica di base personalizzabile - Consegna Autunno 2025 - Costruzioni Giacobazzi S.p.A. i Via Galliera 1/2 F, 40010 Bentivoglio (BO) t 051 860850 | f 051 6647324 e info@costruzionigiacobazzi.com | w www.costruzionigiacobazzi.com