Questa splendida villa in vendita a Olbia, situata nella prestigiosa zona di Porto Rotondo, offre un'opportunità unica per vivere in una delle località più esclusive della Sardegna. Costruita nel 1980, la proprietà si trova in ottimo stato di conservazione ed è pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari.La villa si sviluppa su due piani, con una superficie totale di 350 metri quadrati, e dispone di 7 locali, tra cui 5 camere da letto e 6 bagni. Al piano terra si trova un ampio soggiorno luminoso, dotato di grandi finestre in legno che permettono di godere della vista sul giardino privato. La cucina, completamente arredata, è presente e offre un ambiente funzionale e moderno. La proprietà vanta una doppia esposizione, sia a nord che a sud, che garantisce un'ottima illuminazione naturale in ogni momento della giornata. Inoltre, un terrazzo è presente per godere della vista sul paesaggio circostante e per trascorrere momenti di relax durante le belle giornate.Il giardino privato, curato nei minimi dettagli, offre uno spazio ideale per godersi la natura e organizzare cene all'aperto. La villa dispone anche di un quadruplo box auto e di 4 posti auto coperti. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un'ottima gestione dei consumi energetici. Le spese condominiali ammontano a 200 euro al mese, rendendo la proprietà ancora più attraente per chi desidera una soluzione completamente indipendente.Questa villa rappresenta una vera e propria oasi di tranquillità e comfort, ideale per chi cerca una residenza di prestigio in una delle località più esclusive della Sardegna. Non perdere l'opportunità di diventare il nuovo proprietario di questa meravigliosa villa a Porto Rotondo.

OLBIA - PORTO ISTANA : Nell'esclusivo residence delle “Mimose di Porto Istana” a pochi passi dalla spiaggia di Porto Istana, proponiamo in VENDITA, villa signorile con splendida vista mare, circondata da un grande giardino e da grandi terrazze coperte. La villa si sviluppa gran parte al Piano Terra con ampio salone con caminetto, grande cucina abitabile, 3 comode camere da letto, 3 bagni, ampio disimpegno da cui tramite una scala interna si accede alla bellissima camera patronale con bagno privato. La sua superficie è di circa 180,00 mq., due ampie verande coperte della superficie di circa 70,00 mq., giardino su tre lati della superficie di mq. 750,00. Nella parte esterna frontale troviamo una comoda veranda coperta da cui si gode di una splendida vista sulla spiaggia di Porto Istana, nella parte retrostante troviamo un'altra grande veranda coperta. All'esterno è presente una comoda zona relax con barbecue e docce sterne ricavate tra olivastri e granito, tutta la pavimentazione esterna è stata realizzata con materiali di pregio, pavimentazioni in granito e cotto e pietra sarda rifinita. La villa è dotata di porte e finestre blindate, impianto antifurto, videosorveglianza collegata direttamente alla centrale, impianto di climatizzazione, pozzo privato e riserva idrica - Categoria lux

VILLA di Lusso in PORTO ROTONDO Una vacanza unica nell'incantevole cornice della Gallura, nel Nord Sardegna, con la possibilità di godersi tutti i comfort e la riservatezza di una Villa di pregio incastonata nel cuore di Porto Rotondo. La Villa, protetta da scenografiche rocce e ginepri secolari e circondata da un parco privato dotato di una magnifica piscina a vostro uso esclusivo, si trova a pochi passi da Piazzetta San Marco con le sue Boutiques di lusso, ristoranti rinomati e caratteristici bar. Lo stile assolutamente unico di una struttura ricettiva avviata, l'impagabile relax di una property art unica nel suo genere ed una suggestiva location con incantevole vista sul mare cristallino della Gallura. Le spiagge collegate facilmente nella località turistica posso essere raggiunte a piedi di 15 minuti di passeggiata oppure con i servizi del consorzio di Porto Rotondo. Posizionata in un terreno leggermente scosceso ha un giardino grande curato con prati all'inglese. La piscina a forma di fagiolo curata nei minimi particolari è fronte la casa con ottima esposizione. Le camere da letto sono 6 tutte diverse e doppie, con bagno en suite. Due posti auto di proprietà e riservati.

L'immobile si trova in una posizione privilegiata, a due passi dal mare e circondata da un rigoglioso giardino privato e un terreno circostante. Le spese condominiali sono molto basse, rendendo questa proprietà la scelta ideale per chi desidera una vita di lusso e tranquillità senza dover affrontare costi eccessivi. Entrando nella villa, si è accolti da un ampio soggiorno luminoso e ben arredato, caratterizzato da grandi finestre che offrono una vista mozzafiato sul mare. La cucina abitabile è spaziosa e completamente attrezzata, ideale per i momenti di convivialità con la famiglia e gli amici. In totale, ci sono 8 locali, tra cui 5 camere da letto e 5 bagni, garantendo spazio e privacy per tutti i membri della famiglia. La villa è dotata di un sistema di riscaldamento centralizzato ad aria/elettrico, ideale per mantenere una temperatura confortevole in ogni stagione. Inoltre, l'impianto ad aria è stato installato per garantire un'aria pulita e fresca all'interno della villa. Gli infissi e le finestre in legno completano l'atmosfera elegante e lussuosa della casa, offrendo anche un'ottima isolamento termico e acustico. La proprietà è venduta non arredata, offrendo al nuovo proprietario la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti e desideri. Tuttavia, un balcone e un ampio terrazzo sono presenti, offrendo un'area perfetta per rilassarsi all'aria aperta e godere della vista mozzafiato sul mare e sul giardino.Completano questa meravigliosa villa due posti auto coperti e due posti auto scoperti, garantendo ampia disponibilità di parcheggio per gli ospiti. Inoltre, una cantina è presente per fornire spazio di archiviazione extra. In sintesi, questa Villa in Vendita a Olbia è una vera e propria oasi di lusso e comfort, ideale per chi desidera una vita di tranquillità e relax in una delle località più esclusive della Sardegna. Grazie alla sua posizione, le sue caratteristiche e il suo stato impeccabile, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca il massimo nella vita di lusso.