Ubicata su una collina panoramica e contornata da 2500 mq. di parco mediterraneo e prato all' inglese, (non lontano dalle via Belgio Strasburgo) la villa sorge a soli 15 minuti dal centro di Palermo o dall' aeroporto Punta Raisi Falcone e Borsellino L'immobile vanta un'architettura moderna rara ed unica tanto che le sue linee sembrano fondersi l'ambiente circostante in totale privacy, la sua bellissima piscina con giochi di luce ed idromassaggio dona ulteriore fascino e relax agli ospiti della casa. Sviluppata su tre livelli compreso il seminterrato consta di una superficie interna di 500 mq, la villa accoglie due appartamenti attualmente destinati ad abitazione, Dependance oltre palestra privata e LUXURY SPA PRIVATA CON bagno turco, sauna e vasca idromassaggio ad uso esclusivo. Sono infatti numerosi gli spazi outdoor dedicati al relax nella privacy dei giardini di proprietà, uno per ciascun appartamento, contornati dalla più rigogliosa macchia mediterranea, tra piante lussureggianti. Al piano terra veniamo accolti da un salone pari a 5 vani con open space cucina soggiorno con pareti a vetri e servizio. Al Piano primo troviamo grande e lussuosa camera da letto con bagno uno studio (camera) e altra camera e servizi terrazza panoramica sul Golfo di Palermo e Mondello Al piano seminterrato altro appartamento con accesso anche da esterno composto da saloncino cucina soggiorno due camere e servizi, e come descritto in precedenza PRIVATE SPA E FITNESS HALL. L'arredamento, elegante ma sempre funzionale, rende LA VILLA il luogo perfetto dove trovare ristoro dopo aver goduto di giornate uniche al interno di questa affascinante proprietà. Possibile visionare previo contatto AREAIMMOBILIARE 091543999- 3351365102. TRATTATIVE RISERVATE A CLIENTELA SELEZIONATA.

In località Cardillo, a pochi passi da Leroy Merlin e precisamente in Via Costantino, proponiamo una villa di lusso dal design poligonale che incarna l'essenza dell'architettura raffinata. Situata in un esclusivo residence con servizio di portierato, questa proprietà si estende su un lotto d circa 3.220 metri quadrati, offrendo un'oasi di tranquillità immersa nel verde collinare e con una vista panoramica unica. L'esterno è un autentico paradiso. La piscina di 50 metri quadrati, dotata di due aree idromassaggio, si inserisce armoniosamente in un parco rigoglioso, ideale per momenti di relax e convivialità. Un percorso pedonale attraversa prati all'inglese e spazi verdi perfettamente curati, conducendo a un'ampia area parcheggio e a una cucina in muratura, pensata per cene all'aperto. La zona piscina è servita da docce comode e spogliatoi, e ogni dettaglio è progettato per garantire il massimo comfort. Internamente, la villa si sviluppa su circa 1.000 metri quadrati distribuiti su tre livelli. Il piano inferiore ospita un'ampia zona living con cucina a vista, tre bagni, una lavanderia, un deposito e tre locali tecnici. Le ampie vetrate si affacciano sul giardino, creando un contatto fluido tra interno ed esterno. In questo piano sono già state avviate opere di demolizione che permetteranno una ristrutturazione rapida e agevole. Al piano intermedio, un elegante ingresso introduce a un vasto salone dominato da un camino moderno, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente. Questo livello include inoltre una cucina separata, un bagno di servizio, un pratico ripostiglio e un ampio terrazzo con vista panoramica sul parco. Il piano superiore, infine, si apre con un grande open space che disimpegna la zona notte, composta da quattro camere da letto, tre bagni e due cabine armadio. Da questo livello, una scala elicoidale conduce alla terrazza sul lastrico solare, ideale per godere del panorama circostante. Gli interni sono rifiniti con pavimenti in parquet e infissi in legno con vetrocamera, che assicurano un perfetto isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo tramite impianto Francoil freddo /caldo con caldaia e pompa di calore, l'impianto elettrico è a norma. Gli spazi dei vari livelli sono collegati da scale moderne e da un ascensore che ne garantisce la piena accessibilità. La villa richiede alcuni interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi e organizzarli secondo le proprie esigenze. Questa straordinaria proprietà, con possibilità di suddivisione in più unità abitative, si presta perfettamente sia come residenza di lusso sia come investimento. A.P.E. “G” E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Per maggiori dettagli contattateci anche su WhatsApp al + 39 327.886. 33.00.

Prestigiosa villa unifamiliare di mq 600 su un lotto di mq 3300 - la villa è distribuita su tre livelli: piano cantinato a giorno composto da ampio salone e zona pranzo più due wc; piano terra composto da una zona di rappresentanza pari a 4 vani, un vano studio, cucina abitabile, soggiorno pari a due vani e un wc; piano 1° composto da 4 vani letto tutti con aperture su ampia terrazza circostante e tre wc; La villa è fornita di tutti i comfort, riscaldamento, camino, aria condizionata, prato, giardino alberato, cucina esterna con barbecue, ampie terrazze, impianto d'irrigazione a scomparsa, impianto illuminazione esterna, allarme, garage e cantina.

esclusiva villa panoramica in prestigioso residence in via costantino ( leroy merlin ) palermo-cardillo-viale regione siciliana-via costantino. proponiamo in vendita esclusiva villa indipendente,in ubicazione panoramica con splendida vista che si estende fino al golfo di mondello,l'immobile si trova all'interno del residence via costantino 28,con servizio di portierato e contesto di ville di lusso. la villa sorge su di un lotto di 3.200 mq nei quali troviamo ampi spazi esterni pieni di verde con piante ornamenteli,un bellissimo giardino di 1.500 mq con frutteto/agrumeto con tantissime varieta',legnaia,una dependance,spazi esterni attrezzati. la villa strutturata per l'utilizzo bifamiliare e' disposta su 2 piani indipendenti : piano terra,composto da: ingresso su salone quadruplo open in comunicazione con il terrazzo coperto di 85 mq circa,cucina/soggiorno con accesso a spazio esterno attrezzato barbecue,4 camere,3 servizi,2 ripostigli e cantina. piano primo,composto da: ingresso su disimpegno,salone triplo,soggiorno doppio con adiacente cucina dai quali si accede al terrazzo di 85 mq circa,5 camere,3 servizistireria,ripostiglio. e' anche presente un terrazzo di copertura calpestabile con accesso,nel quale poter istallare un impianto fotovoltaico ( boiler solare termico per acqua sanitaria gia' presente ),per poter efficentare l'immobile energieticamente. rif.29/23 - richiesta euro 1.150.000 - per maggiori info chiama e/o whatsapp al 3473592656

PALERMO Esclusiva villa indipendente all'interno del residence via Costantino 28, con servizio di portierato ed un contesto di ville di pregio, circondata dal verde di Monte Cuccio lontani dal caos cittadino, ma in una posizione ben collegata con le principali vie della periferia nord, proponiamo prestigiosa e rifinita villa unifamiliare con vista panoramica mozzafiato sul golfo di Mondello. La villa si distribuisce su due elevazioni fuori terra con una superficie di 335 mq circa e 1200 mq circa di spazi esterni e distribuiti su due livelli comunicanti dall'interno, nello specifico piano terra e piano semicantinato a giorno; entrambi i livelli dispongono anche di due ingressi indipendenti, che consentirebbero di rendere i due piani fruibili da due nuclei familiari. Il piano terra principale si sviluppa con zona d'ingresso su salone triplo con camino e vista sul golfo con ampio terrazzo, cucina soggiorno,servizio. Il piano semicantinato si compone di 4 ampie camere, camera con palestra, 2 servizi, ripostiglio. Sul piano c'e' anche un ampia terrazza. spazio esterno, disimpegno, zona lavanderia e locale tecnico. La villa si presenta in condizioni ottimali ed è dotata anche della piscina e di numerosi confort, oltre a disporre di un bellissimo panorama sul golfo di Mondello. Gli impianti sia idrici che elettici sono a norma e riscaldamento termoautonomo presente anche un pozzo d'acqua certificato. La villa e' di prestigio in un contesto prestigioso. E' POSSIBILE VISIONARE L' IMMOBILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO