Case in vendita, via Pallotta

Quattropareti.com propone in vendita questa interessante Proprietà immobiliare immersa nel verde, situata nel Comune di Caldarola (MC), in Località Pintura. La Proprietà comprende un fabbricato principale su due livelli, un accessorio staccato e una splendida corte esclusiva di 2.000 mq. Gode di un accesso comodo e diretto adiacente alla Strada Statale, con il piano terra posizionato al livello del terreno circostante. Posizione Strategica e Ben Collegata: Inserita in un contesto panoramico e riservato, la proprietà vanta collegamenti rapidi con i principali punti di interesse: • 10 minuti dal centro di Caldarola (completo di tutti i servizi primari). • 15 minuti dalle stazioni montane (altitudine 1.500 m s.l.m.). • 20 minuti da Macerata (stazione ferroviaria e collegamenti diretti per Roma e Ancona). • 30 minuti dalle spiagge del Mare Adriatico e dal casello A14 (tramite superstrada per Civitanova Marche). • 50 minuti dall'Aeroporto di Ancona-Falconara e dal centro di Ancona. Potenzialità di Sviluppo ed Interventi Consentiti: L'Immobile rappresenta una straordinaria opportunità sia come residenza privata che come investimento turistico/ricettivo, grazie agli interventi urbanistici realizzabili: • Ristrutturazione edilizia con ampliamento volumetrico del 20%. • Accorpamento dei fabbricati accessori. • Possibilità di modifica dell'ubicazione (rilocalizzazione del sedime). Superfici e Dati Catastali • Abitazione Piano Terra: 211 mq • Abitazione Piano Primo: 193 mq • Totale superficie coperta abitazione: 404 mq • Superficie coperta accessorio: 41 mq • Corte esclusiva / Terreno: 2.000 mq • Categoria catastale: A/6 (fabbricato rurale - deruralizzazione a totale carico della parte venditrice prima del rogito notarile). Al fine di garantire un appuntamento mirato e produttivo, vi invitiamo a richiedere preventivamente la documentazione e le informazioni necessarie per avere un quadro chiaro e completo dell'immobile. Informazioni e Contatti: Quattropareti.com - Tel / WhatsApp: +39 329 5958003

Quattropareti.com propone in vendita questa caratteristica Proprietà situata in posizione riservata, isolata e panoramicissima a Caldarola (MC), in Località Pintura. Questa soluzione totalmente indipendente rappresenta il connubio perfetto tra la quiete e la riservatezza della natura e la comodità di collegamento con i principali centri urbani e infrastrutture. Posizione Strategica e Collegamenti: Nonostante la totale indipendenza, la Proprietà si trova in una comoda posizione per raggiungere facilmente mare, montagna e città: • 10 minuti dal centro di Caldarola (servito di tutti i principali servizi quotidiani). • 15 minuti dalle principali vette appenniniche (altitudine 1.500 m s.l.m.). • 20 minuti da Macerata (capoluogo con stazione ferroviaria e collegamenti per Ancona e Roma). • 30 minuti dalle spiagge del Mare Adriatico e dal casello A14 (tramite la superstrada per Civitanova Marche). • 50 minuti dall'Aeroporto di Ancona-Falconara e dal centro di Ancona. Superfici e Distribuzione degli Spazi: La Proprietà vanta un'ampia metratura complessiva suddivisa tra corpo principale ed edifici accessori: • Abitazione Principale (290 mq totali coperti): o Piano Terra: 170 mq coperti (compreso accessorio in aderenza). o Piano Primo: 120 mq coperti. • Fabbricati Accessori (200 mq totali coperti): o Accessorio 1 (Piano Terra): 155 mq coperti. o Accessorio 2 (Uso Fienile): 45 mq coperti. • Corte Esclusiva: circa 2.000 mq (con possibilità di rimodulazione in aumento o riduzione della superficie). Potenzialità di Sviluppo ed Interventi Consentiti: La struttura si presta a molteplici soluzioni di sviluppo, sia per la creazione di un'ampia residenza privata, sia per la realizzazione di più unità abitative o di una struttura ricettiva/B&B: • Ristrutturazione edilizia con possibilità di ampliamento volumetrico del 20%. • Accorpamento dei fabbricati accessori. Al fine di garantire un appuntamento mirato e produttivo, vi invitiamo a richiedere preventivamente la documentazione e le informazioni necessarie per avere un quadro chiaro e completo dell'immobile. Informazioni e Contatti: Quattropareti.com - Tel / WhatsApp: +39 329 5958003