LINEA DIRETTA 335-87755559 - In posizione sopraelevata e panoramica con vista sul lago di Montorfano, con destinazione esclusivamente residenziale, proponiamo signorile villa singola con giardino privato. La proprietà, edificata nel 2003, è disposta su due livelli abitativi oltre ad un piano interrato ad uso servizi e da un box ad uso autorimessa. La villa è composta da un piano terra di circa 96,00 mq. così suddiviso: ingresso, soggiorno con ampia vetrata panoramica sul lago, cucina abitabile, disimpegno, una camera/studio, bagno, ripostiglio, due porticati e area verde ad uso giardino. Al piano primo, di circa 92,00 mq., sono situate una camera matrimoniale con bagno riservato e cabina armadio dedicata, ulteriori due camere di buona metratura, un bagno ed un balcone. Al piano interrato, di circa 130,00 mq., sono presenti una ampia taverna suddivisa in zona living, zona pranzo con angolo cottura, lavanderia/centrale termica, un bagno ed un locale accessorio. Sempre al piano terra è collocata l'autorimessa di circa 60,00 mq. La villa dispone di un giardino privato di circa 500,00 mq. ben piantumato e manutenuto. Le finiture sono di ottima qualità, la pavimentazione è in marmo, così come i rivestimenti dei bagni, il riscaldamento è a pannelli radianti a pavimento con caldaia a condensazione della ditta Buderos, l'impianto dispone di termo arredi nei bagni, mentre al piano interrato sono stati posati dei fancoil ad aria. L'impianto elettrico è della ditta Bi Ticino della serie Living International, completo di tre videocitofoni ai piani e di un impianto di antifurto perimetrale e a radar. I serramenti, di notevole spessore, sono in alluminio rivestiti in legno e dispongono di vetrocamere con gas argon, inferiate di protezione in ferro e di zanzariere, mentre le porte interne sono in legno color rovere chiaro. Sono presenti due canne fumarie nella zona soggiorno e nella zona taverna. Le finiture esterne sono state realizzate con ottimi materiali come lastre di pietra sia per i portici ed i camminamenti e sia per i muretti di recinzione che dispongono di una protezione in ferro. L'ingresso all'autorimessa è permesso da un cancello elettrificato con comando a distanza e alla proprietà è riservato un posto auto privato adiacente alla villa. L'immobile è situato in posizione panoramica, con vista diretta sul lago ed ottimamente esposto, leggermente sopraelevato e la morfologia del terreno e la strada privata di accesso, donano riservatezza e tranquillità a questa proprietà. La strada di comunicazione con le città limitrofe è dotata della linea dei bus e nelle vicinanze sono raggiungibili alcune stazioni ferroviarie e le maggiori strade di comunicazione per il lago di Como e la Svizzera o per l'aeroporto di Malpensa.

Elegante villa alle porte di Como in tranquilla e signorile zona residenziale, ben servita e comoda per raggiungere velocemente sia il centro città che gli ingressi autostradali per la Svizzera, Milano e Varese. La proprietà è costituita da un importante edificio residenziale di circa mq. 550 e da una vasta area esterna di circa mq. 1200, in gran parte destinata a giardino ben piantumato, dotato di impianto di irrigazione automatico e impreziosito da una piscina esterna riscaldata. La villa, allo stato attuale, nasce da un'attenta ristrutturazione e ampliamento di un fabbricato preesistente. Il progetto è stato ben studiato con particolare attenzione a tutti i dettagli per una buona abitabilità (es. la presenza di un piccolo cavedio per la raccolta al piano seminterrato dei panni da lavare), ai materiali di finiture (uso di materiali naturali quali legno, travertino, marmo bianco di carrara, ecc.), agli impianti e al contenimento energetico (serramenti con vetro termocamera, coibentazione delle pareti perimetrali, impianto a pannelli solari, riscaldamento a pavimento, impianto di videosorveglianza, impianto aspirapolvere centralizzato, predisposizione per aria condizionata e ascensore interno). L'interno è valorizzato e movimentato dalla presenza di una importante scala elicoidale, interamente rivestita in marmo bianco. Al piano terra: ingresso servito da apposito locale guardaroba, grande soggiorno suddiviso in zona pranzo e living, entrambi comunicanti con il grande porticato, cucina abitabile, disimpegno, camera e bagno. Al piano primo: camera matrimoniale con cabina armadio, bagno dedicato e accesso diretto al grande terrazzo, disimpegno, tre ulteriori camere, due bagni e ripostiglio. Al piano secondo: grande spazio mansardato per giochi e lettura. Al piano seminterrato: locali accessori quali centrale termica, lavanderia, dispensa, ripostiglio, disimpegno e garage quadruplo in larghezza. Antistante il garage vasta area esterna di manovra e parcheggio.

A Montorfano, nelle vicinanze del golf di Villa d'Este, ad ue passi dal centro e dal caratteristico lago di Montorfano, siamo pronti a stupirvi con questo nuovo progetto. Partiamo da una cascina situata all'interno di una bellissima corte storica con ampia zona comune ben divisa e distribuita, ognuno con spazi privati e posti auto assegnati. La cascina è stata recentemente riqualificata con rifacimento della copertura con travi a vista in legno lamellare e solaio interpiano anch'esso in legno con travi a vista. La proprietà si sviluppa su due livelli, cielo/terra e ha doppio affaccio, a sud verso la corte con ampia apertura frontale, a nord verso il verde. Progettiamo insieme quella che potrà essere una residenza esclusiva ed unica nel suo genere, affascinante e con un sapore antico, ma nello stesso moderna e attuale utilizzando gli ultimi ritrovati per prestazioni energetiche importanti e dotate di ogni capitolato si voglia, di livello per un ottimo comfort e bassisime spese per consumi e gestione. Al piano terra ampio box con possibilità di cavedio interrato e soppalcature, dotato di basculante motorizzata. Locali ad uso hobby dove poter creare delle zone relax o per ricevere amici e parenti, sarete circondati da pereti con inserti in pietra per ricreare lo stile antico delle taverne. Sempre al piano terra ampi locali ad uso lavanderia e w.c. Al piano primo, collegato da una bella scala interna a vista con parapetto in vetro, l'ampia zona giorno living con terrazzo coperto dove poter pranzare, due camere da letto e i doppi servizi. Trattandosi di una ristrutturazione ci sarà la possibilità di detrarre le spese al 50% recuparando fino a €. 50.000,00 in 10 anni! Da quando darete il via in 8 mesi avrete la vostra residenza esattamente come l'avete sempre sognata e pensata. Per maggiori informazioni contattare il 031 283792 oppure scrivere a info@edilgemi.it

MONFORFANO (CO)-VIA PER COMO, Realcasa immobiliare propone in vendita PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE con vista mozzafiato sul lago di Montorfano. La villa si trova sulla strada che da Como porta a Montorfano, offrendovi la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano e la possibilità di godere delle splendide passeggiate che il lago di Montorfano offre. Si accede all'immobile dal piano strada su un cortile/giardino con erba sintetica. La soluzione si sviluppa su tre livelli abitativi di 221mq c.a ed internamente cosi disposta: ingresso su ampia e luminosa zona living con accesso diretto all'esterno tramite grandi finestre che offrono una bella vista, cucina abitabile ed un disimpegno che porta al primo bagno. Attraverso la scala interna saliamo al primo piano trovando la zona notte composta da: due camere matrimoniali entrambe con accesso al balcone vista lago, camera singola al momento cabina armadio con accesso ad un altro cortile esterno ed infine bagno finestrato con vasca e doccia e una lavanderia. Al piano mansardato un grande disimpegno, lavaderia/bagno ed altre due stanze dove si posso ricavare altre due camere da letto o locali hobby. L'immobile è dotato di numerosi comfort, tra cui: pannelli solari per il solare/termico, antifurto, tende da sole motorizzate, barbecue esterno, casetta per gli attrezzi, aria condizionata, riscaldamento autonomo ed infine box doppio. Questa villa è perfetta per chi desidera una casa confortevole, luminosa e con una vista da sogno. Non perdete questa occasione unica, contattateci subito per fissare un appuntamento! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Situata nella suggestiva cornice della provincia di Sondrio, nel comune di Novate Mezzola, questa magnifica villa indipendente, attualmente da ristrutturare, offre un'opportunità unica sia per chi desidera realizzare una residenza di lusso sia per gli investitori interessati a un progetto di rinnovamento. La proprietà si estende su due livelli principali, con una superficie di circa 150 metri quadrati per piano, arricchita da un sottotetto di ulteriori 150 metri quadrati, che si distingue per un'altezza variabile: 1 metro e 30 nel punto più basso e 3 metri e 10 nel punto più alto, offrendo spazi intriganti per la progettazione e la ristrutturazione. Il piano terra accoglie con un capiente box auto di 50 metri quadrati, ideale per varie trasformazioni, affiancato da una taverna e una cantina che occupano i restanti 100 metri quadrati. Quest'area, che necessita di ristrutturazione, presenta un potenziale eccellente per essere trasformata in ambienti vivibili secondo i gusti personali. Il primo piano si apre su un ampio appartamento di 150 metri quadrati, che, pur necessitando di ristrutturazione, ha un grande potenziale per trasformarsi in un'abitazione elegante e moderna. Completo di due balconi che sommano circa 16 metri quadrati, offre una vista incantevole e spazi per godersi l'aria aperta. Il sottotetto, con i suoi 150 metri quadrati e un'altezza che varia da 1 metro e 30 a 3 metri e 10, rappresenta uno spazio unico, ideale per essere convertito in ulteriori camere da letto, un loft artistico, uno studio o altre destinazioni creative. La variazione di altezza in questo spazio apre a soluzioni architettoniche innovative e personalizzabili. Il giardino esterno, di circa 1600 metri quadrati, circonda l'intera proprietà, offrendo spazio abbondante per attività all'aperto, giardinaggio o semplicemente per godere della natura. Questa proprietà si distingue per la sua versatilità: può essere trasformata in una lussuosa villa unifamiliare o suddivisa in 2-6 appartamenti indipendenti, offrendo un'opportunità di investimento immobiliare unica. Novate Mezzola, situata in un contesto naturale di rara bellezza, offre tranquillità e privacy, rimanendo comoda ai servizi essenziali. Questo la rende un'opzione eccellente per chi cerca un rifugio dalla vita quotidiana o per l'investitore che mira a un progetto immobiliare personalizzato. In conclusione, questa villa a Novate Mezzola, con il suo ampio spazio e il suo potenziale di personalizzazione, rappresenta una rara occasione di possedere e plasmare una proprietà suggestiva in una delle regioni più belle d'Italia. Destinata a soddisfare e superare le aspettative di chi cerca un progetto immobiliare distintivo e personalizzato, questa villa è un vero e proprio diamante grezzo che aspetta di essere scoperto e trasformato.