VILLINO INDIPENDENTE DIVISO IN DUE UNITA' ABITATIVE - CENTRO FORTE DEI MARMI POSIZIONE: Via Piave - a 3 minuti a piedi da Piazza Guglielmo Marconi. Immobiliare Poggio Imperiale propone la vendita in esclusiva al FORTE DEI MARMI di signorile villino su due livelli, suddiviso in due unità immobiliari ben distinte e libero su 4 lati. Con una superficie totale di 300mq circa dispone di ampi spazi interni per un totale di 12 locali, 4 camere matrimoniali 3 bagni finestrati (allo stato di fatto attuale). Piano terra: accatastamento A/2 - 5 vani Loggiato esterno che anticipa l'ingresso nella casa; grande soggiorno, cucina abitabile separata in altra stanza, due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. Piano primo: accatastamento A/2 - 7 vani Ingresso dal piano terra con due grandi ripostigli, breve rampa di scale e si accede al piano primo; 5 grandi vani e due bagni grandi con finestra. Tre stanze affaccio su terrazza con pergolato scoperto esclusiva. L'oggetto viene venduto a corpo e non a misura. Ottimo oggetto per investimento - posizione centrale, garantisce un facile accesso a tutti i servizi e alle attività della zona, tra cui negozi, ristoranti e spiagge. In sintesi, questa proprietà in vendita a Forte dei Marmi è la soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore della città, in una casa spaziosa, luminosa e ben curata, con tutti i comfort necessari. VENDE SOCIETA' - LIBERA SUBITO - POSIZIONE ESCLUSIVA - LIBERA SU 4 LATI Richiesta € 2.500.000 Per informazioni contatta Immobiliare Poggio Imperiale - Via Senese 14r, Porta Romana. UFFICIO: 055220090 CELLERINI SERENA 3922854641 CODAGNONE GREGORIO 3453375231

Rif.Ag. VCS1005 - Forte dei Marmi - centro storico - Nuova residenza sorge nel cuore di Forte dei Marmi, a soli 400 metri dalle dal mare e posizionata in pieno centro. Il piano terra, accoglie un luminoso soggiorno che si apre su una sala da pranzo, seguita da una spaziosa cucina con accesso diretto alla veranda estiva, pensata per offrire un piacevole spazio per pranzi all'aperto. Una camera matrimoniale e un bagno con doccia completano il livello, garantendo comfort e praticità. Salendo al primo piano, si scoprono tre eleganti camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato, assicurando privacy e comfort per gli ospiti. Le rifiniture e i materiali selezionati con cura conferiscono un'elevata qualità agli ambienti, mentre la presenza di una jacuzzi e confortevoli divani sulla veranda estiva arricchiscono ulteriormente l'esperienza di vita all'aria aperta. La proprietà offre anche spazio per due auto e biciclette, garantendo soluzioni di parcheggio comode e sicure. *Per garantire la privacy, l'indirizzo fornito è approssimativo, ma la proprietà si trova nelle vicinanze immediate.* GRUPPO DOMCA L'Agenzia Gruppo Dom.Ca, fondata nel 1981, contribuisce a plasmare la tradizione immobiliare di Forte dei Marmi integrando armoniosamente l'adozione di soluzioni tecnologiche all'avanguardia, posizionandola al centro della scena immobiliare di Forte dei Marmi. Questa fusione di tradizione e innovazione è un riflesso dell'approccio proattivo della Gruppo Dom.Ca nel soddisfare le esigenze mutevoli del mercato immobiliare. L'agenzia si distingue non solo per la sua profonda conoscenza del territorio e la sua esperienza pluriennale, ma anche per la sua volontà di adottare le migliori pratiche tecnologiche al fine di offrire servizi all'altezza delle aspettativerendendola un punto di riferimento dinamico e innovativo nel panorama immobiliare locale.

POSIZIONE Porzione di Villa di recente edificazione in centro a Forte dei Marmi. L'immobile permette di essere raggiunto facilmente anche a piedi dal centro cittadino e dal mare. Nelle vicinanze troviamo tutti i servizi di prima necessita pur trovandosi in contesto estremamente tranquillo di ville di pregio a soli 500 mt dal centro di Forte dei Marmi. GIARDINO E SPAZIO ESTERNO Appartamento Luisa, ha una corte pertinenziale dove è presente la zona pranzo e living esterna e la possibilità di entrare con l'autovettura per carico e scarico. DISPOSIZIONE INTERNA Appartamento Luisa è una porzione di villa internamente cosi suddiviso: Piano Interrato: Ambiente open-space utilizzabile anche come palestra, lavanderia o semplicemente spazio di deposito. Piano Terra: Soggiorno open-space con zona pranzo, cucina attrezzata, bagno con doccia, ripostiglio sotto scala e camera doppia. Piano Primo: Camera matrimoniale, camera doppia e bagno con doccia. FINITURE Appartamento Luisa è una porzione di Villa nel centro di Forte dei Marmi recentemente costruita. L'edificio esternamente presenta le caratteristiche tipiche dell'Architettura di Forte dei Marmi con pare-ti bianche, gronda con travetti in legno verniciato sempre di colore bianco, pompeiana, davanzali e sti-piti delle aperture in Travertino e marcapiani a rilievo tono su tono. Gli infissi sono in alluminio con finitura esterna in legno verniciato bianco e doppio vetro camera, gli oscuranti sono in legno e le pavimentazioni esterne sono color beige con elementi a contrasto marroni che uniti insieme hanno un aspetto molto elegante e che si abbina perfettamente ai cromatismi della proprietà. Internamente, troviamo pavimentazioni in grés porcellanato di grade formato color beige in continuità in tutti gli ambienti ad esclusione della scala che è stata realizzata in Marmo di Carrara. TERRITORIO Da sempre Forte dei Marmi è un luogo unico, dove ci si dimentica dello scandire del tempo e tutto rallenta: è un posto speciale, sospeso tra passato e futuro. Qui le montagne abbracciano le spiagge, la cultura incontra il buon gusto, l'arte invade le strade, il cibo genuino e i ristoranti stellati, il lusso è silenzio, riservatezza, sentirsi a casa. Se volete trascorrere una vacanza al mare ma, allo stesso tempo, dedicarvi a visite culturali e gite turistiche, Forte dei Marmi è la località di villeggiatura che fa per voi, in quanto coniuga tutti questi aspetti, offrendo numerose opzioni di scelta su cosa fare e cosa vedere. A breve distanza importanti città storiche come Firenze, Lucca, Pisa e nella costa ligure le bellissime Cinque Terre, Lerici e Portovenere.

Vendesi porzione di trifamiliare d'angolo di 70 mq situata a pochissimi passi dal centro di Forte dei Marmi e a soli 700 metri dalle spiagge. L'immobile, sviluppato su di un piano, è immediatamente abitabile. Ristrutturato in toto nei primi anni '2000 è stato oggetto di un'accurata e costante manutenzione oltreché rifinito con materiali di pregio. Si compone di una cucina ed un soggiorno, due camere da letto, entrambe dotate di aria condizionata, ed un bagno. Di fronte all'abitazione una piccola resede esterna. Il rendering, che è stato realizzato ai fini di privacy, è concretamente realizzabile, incluso il soppalco. Quella che vi stiamo proponendo rappresenta la soluzione ideale per chi ama vivere la vita di paese consentendo di raggiungere il centro a piedi o in bicicletta, senza però rinunciare alla quiete che una location come Forte dei Marmi è capace di regalare. *Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda è indicativo e l'immobile è comunque situato nelle immediate vicinanze*

POSIZIONE Bellissima porzione di bifamiliare terra-tetto in posizione centralissima ma defilata dal traffico, a circa 600 metri dal mare e a 200 metri dal centro storico di Forte dei Marmi, dove si possono trovare molte boutique di alta moda e ristoranti di alto profilo, l'immobile offre una posizione privilegiata per godere della bellezza del luogo e delle comodità di vivere in pieno centro. Forte dei Marmi offre anche la comodità nel raggiungere importanti città storiche come Firenze, Lucca, Pisa, Pietrasanta oltre alle affascinanti Cinque Terre sulla costa Ligure. GIARDINO E SPAZIO ESTERNO Villa Nadia ha al piano terra una resede privata di circa 270 mq, in parte pavimentata ed in parte adibita a giardino, valorizzata da una pompeiana in travicelli di legno sbiancato in tipico stile Versiliese, offre così ai suoi ospiti la possibilità di godersi uno splendido sfogo esterno per pranzi e cene all'aperto, senza rinunciare alla comodità. Al piano primo troviamo due balconi pertinenziali alle due camere da letto. DISPOSIZIONE INTERNA Piano Terra: Ingresso dalla resede privata, ampio soggiorno con zona cottura, camera matrimoniale, disimpegno e servizio. Piano Primo: Disimpegno, camera singola, camera matrimoniale con terrazzo, camera matrimoniale con terrazzo e bagno padronale. Piano Secondo: Locale sottotetto da ultimare con impianti igienico-sanitari predisposti. FINITURE Villa Nadia è stata appena ultimata, internamente si è optato per colori tenui che si adattano perfettamente alla location Forte Marmina. A pavimento è presente un pavimento in grès effetto legno che troviamo in tutta la casa, abbinato nei bagni, a finiture in mosaico di Bisazza. Tutte le porte interne sono in legno laccato bianco, l'immobile è dotato di infissi in legno con vetrocamera, persiane in alluminio, aria condizionata e impianto d'allarme. L'arredamento interno segue i colori chiari scelti per i pavimenti con qualche tocco di colore e qualche elemento di design.

A circa 1200 m alle spalle del centro di Forte dei Marmi terratetto completamente ristrutturato, disposto su tre livelli. Composto: al piano terra soggiorno/pranzo, cucina e piccolo servizio oltre a piccola corte privata con posto auto, al piano primo due camere con un bagno e un balcone, al piano secondo due camere con un bagno. Immobile in ottimo stato, abitabile da subito. Immobiliare Ciavarella opera in Versilia, a Forte dei Marmi, da diversi anni e offre alla sua clientela assistenza a tutti livelli dell'intermediazione immobiliare: valutazione immobile, consulenza immobiliare, assistenza all'acquisto e post vendita. Immobiliare Ciavarella offre in affitto e vendita tutte le tipologie immobiliari: ville, appartamenti, attici, villette a schiera, immobili di prestigio, terreni edificabili, fondi commerciali, rustici, capannoni, nuovi costruzioni a Forte dei Marmi, Marina di Pietrasanta, Cinquale e zone limitrofe. Per ulteriori proposte di vendita e affitto visitate il nostro sito www.agenziaimmobiliarefortedeimarmi.it Immobiliare Ciavarella Forte dei Marmi via Mazzini 29 tel. 0584 82240 fax 0584 786435 cel. 335 7061140 email: info@agenziaciavarella.it www.agenziaimmobiliarefortedeimarmi.it