[Rif. DV-6471] In via Piazzo a San Giovanni Bianco, in provincia di Bergamo, si propone in vendita una villetta a schiera di 180 mq commerciali sviluppata su tre livelli. La composizione prevede un ingresso, indipendente, su disimpegno, alla cui sinistra si trova una cucina separata e abitabile, sulla destra si trova un ripostiglio e un bagno finestrato, segue un luminoso soggiorno con affaccio esterno presso una piccola veranda. Tramite una scala interna accediamo alla taverna, provvista anche di un secondo ingresso indipendente. La taverna è composta da tre locali, uno attualmente adibito a grande zona lavanderia e l'altro come ripostiglio, molto spazioso e box. Dal piano principale, sempre tramite scale interne, accediamo al primo piano che ospita la zona notte provvista di: corridoio, tre camere da letto tutte in parquet e tutto molto spaziose, una di queste possiede anche un comodo balcone. Completa il piano un bagno finestrato con vasca. L'abitazione, accogliente e luminosa, possiede infissi e serramenti in legno mentre il pavimento è in ceramica nella zona giorno, in parquet nella zona notte. L'immobile si trova in via Piazzo a San Giovanni Bianco, in provincia di Bergamo, una zona residenziale tranquilla e ben servita. Nelle immediate vicinanze è possibile trovare diversi servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie, uffici postali, ma anche bar e ristoranti, che rendono la vita quotidiana comoda e agevole. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente anche i principali mezzi di trasporto, come la fermata dell'autobus, distante pochi metri, garantendo collegamenti veloci e convenienti con le zone limitrofe. A circa 15 minuti di distanza (in auto) è situato il fiume Brembo, ideale per piacevoli passeggiate all'aria aperta. Inoltre, la zona offre numerose opportunità per gli amanti della natura, con sentieri panoramici e aree verdi dove poter trascorrere momenti di relax e svago. La vicinanza alle Prealpi Orobie, con i suoi spettacolari paesaggi montani, offre inoltre la possibilità di praticare attività all'aria aperta, come escursioni, trekking e sport invernali. La posizione dell'immobile, inoltre, consente di raggiungere Bergamo in circa 40 minuti di macchina, offrendo l'opportunità di godere dei servizi e delle attrazioni della città.

Vivete un sogno acquistando questa dimora.! Improvvisamente vi sentirete calati nella "bella époque". Ogni particolare. ogni arredo. ogni dettaglio ci riporta ai tempi dell'Art Nouveau ed è un vero tuffo in questa epoca che fu ispiratrice di un movimento artistico e filosofico. I fregi sulla facciata, da recuperare e valorizzare, ci fanno scorgere subito le radici in cui è stata edificata quesa prezioso bene. La villa di 550 mq è costruita architettonicamente in pieno stile liberty e si presta ad essere oggetto di sapiente restauro conservativo che ne valorizzi ogni preesistenza. Immersa in un meraviglioso giardino di 3.800 mq ove il panorama si apre tra i monti circostanti e lo storico paese di San Giovanni Bianco, la proprietà ci appare subito con il suo carattere particolarmente identificato nell'architettura primi '900. Al suo interno i pavimenti e le vetrate originali con i tipici arredi "Chippendale" possono fare da linea guida per l'eventuale ristrutturazione che ben si allineerebbe con il percorso delle ville liberty di San Pellegrino Terme. Si susseguono vari salotti ed ampie cucine. tutti affacciati sul belvedere incorniciato da un romantico glicine secolare. Al piano superiore le grandi camere si rincorrono come l'architettura che il tempo voleva. Vi è inoltre un suggestivo sottotetto dagli ampi volumi che facilmente si presta ad essere reso abitativo. Al piano giardino o semi interrato vi sono diversi spazi, oggi adibiti a locali di sgombero finestrati e luminosi, con vecchi camini, stufe e portali. Questa preziosa villa può essere oggetto di sapiente recupero ed adibita a primaria abitazione oppure, rivisitando e ottimizzando gli spazi interni, può diventare un'attività dedicata all'ospitalità e al ricettivo. La posizione e la vicinanza con la rinomata località turistica quale San Pellegrino Terme i cui fasti ancora echeggiano sulla bocca dei nostri genitori/nonni è oggi tornata ad accogliere il turismo con glii splendidi impianti della QC TERME e permetterebbe di intraprendere una nuova attività imprenditoriale carente nel territorio. Sogni e realtà si intersecano quindi dopo aver visitato la casa, musa ispiratrice per tanti progetti. Acquistando questo bene, comprerete un pezzo di storia italiana, legata ai fasti della bella époque, epoca in cui al Grand Hotel soggiornavano illustri personaggi i cui nomi sono rimasti scritti nel ‘Libro degli Ospiti, quali la regina Margherita di Savoia nel luglio 1905, la regina Elena con i figli principe Umberto e principessa Maria nell'agosto 1929, il compositore Pietro Mascagni, il generale Luigi Cadorna, i Premi Nobel Eugenio Montale e Salvatore Quasimodo, i nobili della famiglia dello zar di Russia, i diplomatici e familiari di Re Faruk d'Egitto e Federico Fellini con Giulietta Masina."

Villa singola in stile liberty in posizione centrale con bellissima vista su tutto il centro di San Giovanni Bianco e le montagne circostanti. A piedi si possono raggiungere tutti i servizi, negozi, ristoranti, bar, farmacia, chiesa ecc. Il fabbricato è distribuito su quattro piani che risultano cosi composti: PIANO SEMINTERRATO : Ripostigli e cantine. PIANO RIALZATO : Ingresso, due cucine, due sale da pranzo e soggiorno; PIANO PRIMO: sei camere da letto, bagno e tre balconi; PIANO SOTTOTETTO: solaio. La villa è circondata da un giardino di 3790 mq. circa con al suo interno un fabbricato utilizzato come ripostiglio. Per info e/o fissare visita contattare il numero 338-1141579.

A SAN GIOVANNI BIANCO, in ottima posizione aperta e panoramica nelle prime alture della località, proponiamo caratteristica porzione di casetta storica ristrutturata indipendente, libera ai 3 lati e disposta su nr.03 livelli, oltre a sottotetto, così di seguito descritta: Piano Terra: ingresso con ampio disimpegno, soggiorno, cucina abitabile con tipico caminetto, ripostiglio e grande cortile esclusivo; Piano Primo: nr.03 camere-letto e bagno; Piano Secondo: nr.03 camere-letto e balcone panoramico; terreno esclusivo per mq.200 complessivi circa. Superficie pari a mq.225 commerciali complessivi circa; termoautonoma a gas-metano. Buone finiture e stato di manutenzione in generale; ideale anche come prima casa. Classe energetica G EPh 315,25 kWh/mqa.