COSA SAPERE SELL'IMMOBILE: Disponiamo di una villa singola sita in esclusiva zona residenziale. Il design del prospetto è geometrico e moderno e anche le metodologie costruttive garantiranno una classe energetica d'eccellenza (A4). La villetta si svilupperà su piano unico. L'abitazione principale sarà composta da ampia zona giorno con cucina a vista e ampie vetrate con accesso al portico esterno, di oltre 50 mq. La zona notte sarà composta dalla camera padronale di generose metrature, due camere singole, oltre alla lavanderia. Lo spazio esterno sarà oltre 400 metri quadri comprensivi di giardino e pavimentazione. La nuova costruzione sarà dotata di box auto all'americana oltre che impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento ibrido con pompa di calore, impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC) e domotica con tecnologia smart. Predisposizione per impianto di videosorveglianza e antifurto. Rendering e capitolato disponibili alla visione in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO: Le nuove costruzioni si troveranno in una recente zona residenziale del comune di Sabbio Chiese. Il comune di Sabbio Chiese, di circa 4000 abitanti, si trova a metà strada tra il lago di Garda e il lago d'Idro e appartiene alla comunità montana della Valle Sabbia. Fino al 1616 era denominato semplicemente Sabbio: l'origine del nome deriva dal latino sabulum, sabbia. La specificazione si riferisce alla posizione del luogo sul fiume Chiese, che lo attraversa interamente. Il comune è ben collegato alle località limitrofe grazie alla tangenziale che permette in 15 minuti di raggiungere la località turistica di Salò. Sono inoltre presenti i trasporti pubblici che conducono sia al lago d'Idro sia a Brescia.

COSA SAPERE SULL' IMMOBILE L'immobile che proponiamo è una porzione di bifamiliare edificata nel 2016 disposta su piano unico con giardino su due lati, ampio seminterrato con taverna, lavanderia e box auto all'americana. Questa soluzione si contraddistingue per le finiture di pregio e la cura nella scelta di dettagli e materiali. Abbiamo impianto di condizionamento con pompa di calore e riscaldamento a pavimento sia al piano terra che al piano interrato. Varcata la porta blindata di ingresso ci troviamo nel soggiorno, caratterizzato da pavimentazione in granito. La cucina abitabile è separata dalla zona giorno. Questa, come il soggiorno, gode di indiscussa luce naturale grazie alle ampie porte finestre che consentono di raggiungere il porticato esterno, caratterizzato da travi a vista sbiancate e quindi al giardino privato. Dal disimpegno della zona notte accediamo alle due camere, entrambe finemente pavimentate con parquet a lisca di pesce e al bagno. La camera padronale ha come peculiarità la presenza non solo di comoda cabina armadio, ma anche di balcone con vista collinare sul verde circostante. Il bagno, finestrato, è dotato di ulteriore controsoffittatura per l'illuminazione a led, sanitari in ceramica sospesi e doccia king size. Tramite scala interna in granito accediamo al piano seminterrato, in cui troviamo ulteriori 5 vani attualmente adibiti a camere degli ospiti di cui una con cabina armadio. Il bagno rispecchia le caratteristiche di quello al piano terra me è inoltre dotato di vasca idromassaggio angolare, oltre alla doccia, sempre di dimensioni king size con vetro temperato. Sono presenti infine lavanderia (sempre con finestre a bocca di lupo) e taverna, pavimentata in greis porcellanato posato a lisca di pesce, sufficientemente ampia da ospitare, oltre alla cucina a vista, un divano da per cinque persone, angolo tv e tavolo da pranzo. L'immobile dispone di un box auto all'americana con porta sezionale elettrica e accesso diretto all'abitazione. Grazie agli infissi, alle metodologie costruttive all'avanguardia e alle impiantistiche l'immobile si colloca in classe energetica B. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Sabbio Chiese, di circa 4000 abitanti, si trova a metà strada tra il lago di Garda e il lago d'Idro e appartiene alla comunità montana della Valle Sabbia. Fino al 1616 era denominato semplicemente Sabbio: l'origine del nome deriva dal latino sabulum, sabbia. La specificazione si riferisce alla posizione del luogo sul fiume Chiese, che lo attraversa interamente. Il comune è ben collegato alle località limitrofe grazie alla tangenziale che permette in 15 minuti di raggiungere la località turistica di Salò. Sono inoltre presenti i trasporti pubblici che conducono sia al lago d'Idro sia a Brescia

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: L'immobile che vi proponiamo è un terratetto unifamiliare disposto su tre livelli con ingresso indipendente. Al piano terra, superato il portone d'ingresso, accediamo tramite disimpegno al box auto e all'ampia lavanderia nella quale è presente un camino, ed un bagno di servizio. Tramite scala interna saliamo al piano primo dove è presente il soggiorno, la cucina separata e il bagno finestrato con sanitari in ceramica e box doccia. Proseguendo la scala interna accediamo al secondo piano, dove è presente un balcone e due camere da letto: una matrimoniale e una doppia. Sono stati recentemente fatti dei lavori di ristrutturazione che riguardano il bagno e la sostituzione degli infissi. A completare la soluzione l'immobile dispone inoltre di un solaio. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Sabbio Chiese, di circa 4000 abitanti, si trova a metà strada tra il lago di Garda e il lago d'Idro e appartiene alla comunità montana della Valle Sabbia. Fino al 1616 era denominato semplicemente Sabbio: l'origine del nome deriva dal latino sabulum, sabbia. La specificazione si riferisce alla posizione del luogo sul fiume Chiese, che lo attraversa interamente. Il comune è ben collegato alle località limitrofe grazie alla tangenziale che permette in 15 minuti di raggiungere la località turistica di Salò. Sono inoltre presenti i trasporti pubblici che conducono sia al lago d'Idro sia a Brescia

Nella zona centrale del paese, inserita in contesto residenziale tranquillo e con ottima esposizione, prossima realizzazione di signorile bifamigliare dalle generose superfici con piscina privata. L'abitazione si svilupperà su due piani fuori terra rispettando le più recenti tecniche costruttive ed i più avanzati standard di efficienza energetica. Il layout prevede al pian terreno una luminosa zona giorno con cucina a vista ed accesso tramite ampie vetrate scorrevoli al porticato, un vano lavanderia/wc, centrale termica e ampia autorimessa doppia comunicante con l'interno. Al primo piano, tutto travi a vista, camera padronale con terrazzo di 20mq., due ampie camere singole di mq. 13 ciascuna e servizio. Completa la proprietà un giardino privato disposto sui tre lati e ulteriori 2 posti auto scoperti esclusivi. Le finiture prevedono: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico, impianto ventilazione meccanica controllata "VMC", serramenti in legno/alluminio con zanzariere, installazione canna fumaria per caminetto, pavimenti in grès (a scelta del cliente), portone sezionale per l'autorimessa, cassaforte; inoltre predisposizione impianto climatizzazione e impianto domotica. Queste soluzioni rappresentano la scelta ideale per chi cerca una dimora moderna e raffinata, inserita in un contesto residenziale tranquillo ma allo stesso tempo vicina a tutte le comodità. La struttura, costruita con criteri di sostenibilità, garantisce un elevato comfort abitativo e un significativo risparmio energetico.