La Leone Real Estate propone in vendita una villa angolare all'interno del Residence Belvedere. La Villa gode di un ampio giardino perimetrale di circa 260mq e di una metratura interna di circa 150mq suddivisa in 3 livelli. Piano Terra: ingresso indipendente, open space con cucina a vista, camera da letto matrimoniali, bagno con finestra e giardino. Piano Primo: due camere da letto, bagno con finestra, disimpegno, vano mansardato. Piano Seminterrato: Sala Hobby, camera da letto e bagno La casa presenta le seguenti dotazioni: - Doppio sistema di allarme, perimetrico e volumetrico con sensori a tutte le finestre e alle entrate delle intercapedini. - Impianto d'irrigazione interrato a scomparsa controllato da una centralina a zone per il controllo dell'erogazione. -Addolcitore d'acqua volumetrico (acqua calda e fredda) indipendente dalla caldaia con carica a salgemma. - Condizionatori a pompa di calore con inverter esterno. - Caldaia a pompa di calore ibrida Elettrica/Gas - Pannelli solari termici per la produzione di acqua calda - Pannelli fotovoltaici (impianto da 6 KW) con batteria di accumulo da 12KW gestibili da remoto. La casa è un'ottimo investimento in quanto, grazie ai pannelli, i consumi sono praticamente azzerati e l'energia prodotta in eccesso viene venduta direttamente ad ARETI che paga tale fornitura a cadenza mensile. Inoltre, grazie alla classe energetica A3, sarà possibile assicurarsi un tasso di mutuo agevolato.

Nel verde della zona residenziale a sud di Guidonia, in via Poggio Belvedere, adiacente il riservato comprensorio di Colle Fiorito, proponiamo la vendita di un villino a schiera, che, sviluppato su una superficie di mq. 650 circa, interni complessivi e giardino di mq.1.000 a circondare tutta la costruzione, si presenta in tre appartamenti indipendenti, ciascuno con proprio accesso dalla via del Poggio Belvedere, con agevole possibilità di eventuale ripristino dell'immobile ad unità abitativa singola. La proprietà, di recente ristrutturazione, in ottime condizioni di manutenzione sia all'interno che all'esterno, rifinita con ottimi materiali, potrebbe essere immediatamente abitabile. Gli appartamenti, procedendo da sinistra a destra -a fronte della facciata sulla via del Poggio- si dispongono: il primo, su due piani, il centrale sul primo piano ed il terzo sul piano terra, tutti con proprio riscaldamento autonomo. ● Il primo, tra piano terra e primo piano, con una superficie interna di mq. 201 e, all'esterno, giardino di mq. 300, con vaste zone pavimentate in travertino e, sul retro, una riservata zona relax con curato prato all'inglese e piante ornamentali presenta: •al piano terreno, ampio ingresso con bagno di servizio ed elegante scala con bella e decorativa ringhiera di ferro battuto; •al primo piano, soggiorno accogliente e luminoso con caminetto, cucina open e uscita su grande terrazzo panoramico, due bagni e due ampie camere da letto con aria condizionata, delle quali una con bagno en suite e ampia armadiatura. ● L'appartamento centrale, tutto sul primo piano, protetto da inferriate, con una superficie interna di mq.199, si compone di un vasto e luminoso soggiorno e zona pranzo con affaccio su ampia balconata, cucina abitabile, due camere da letto con armadi a muro, delle quali una con soppalco e due bagni. ● Il terzo appartamento, al piano terra, di mq. 193, si compone di soggiorno articolato in salotto con caminetto e zona pranzo e due camere e due bagni. A completare l'appartamento centrale e quello del piano terra: il giardino di mq. xxx che, attualmente indiviso, li circonda sul fronte e sul retro anche con ampie e confortevoli zone pavimentate; la rampa pavimentata, che dal grande cancello sul fronte strada accede al retro del giardino, consentendo di custodire all'interno del portico 2/3 autovetture. Tre posti auto, sulla strada, riservati in esclusiva ai tre appartamenti del villino arricchiscono ulteriormente l'immobile. Sicuramente interessante per la sua versatilità, il villino offre numerose soluzioni immobiliari personalizzate per l'ampia metratura e per la sua posizione (trenta minuti da zone centrali di Roma): residenza nella pace della campagna, tuttavia comoda per chi lavori in città; soluzione ideale come oasi di tranquillità per tre nuclei familiari (genitori e figli con loro famiglie); posto ideale per realizzarvi una sede professionale e abitativa. Per qualsiasi informazione chiamare Ludovico al 339.7898990