Alle porte delle mura di Ferrara in zona verde, in fase di ultimazione pronta a breve nuova costruzione in trifamiliare, personalizzabile nelle finiture interne, dotata di tutti i comfort, verde esclusivo, indipendenza, ampi spazi interni, senza tralasciare gli aspetti tecnologici con riscaldamento a pavimento, funzionamento solo elettrico senza gas, il tutto per il raggiungimento dei migliori risultati sotto il profilo energetico e di comfort coniugando la massima sicurezza nel rispetto delle più restrittive ed attuali norme sismiche. Superfici : Piano terra circa 75 mq composto da ampio soggiorno aperto con cucina a vista di oltre 40 mq, bagno finestrato, locale lavanderia, garage esterno, al piano primo zona notte con 3 comode camere da letto da 19,70 mq, 15,80 mq e 12,75 mq, ampio bagno di ben 8 mq, e ripostiglio, scoperto esclusivo su 3 lati per complessivi 200 mq. Abitazione di testa in contesto di trifamiliare, libera su 3 lati Caratteristiche: serramenti in PVC con avvolgibili motorizzati. Isolamento termico senza cappotto esterno finitura intonaco, 4,40 Kw fotovoltaico. Pronta per Aprile 2024 e disponibile i 60 giorni dalla scelta delle finiture. Classe energetica A mq commerciali complessivi 185. Prezzo 565.000,00 € + IVA 4% per prima casa, detraibile per il 50%, oltre a detrazione fiscale del 50% sul costo di costruzione del garage. Per maggiori informazioni, appuntamento da programmare in ufficio. STILE LIBERO IMMOBILIARE Via Borgo dei Leoni n. 29. Tel 0532-242754.

Via Pomposa, a 10 km dalla città, in posizione interna, casa indipendente su 4 lati disposta su 2 piani da ristrutturare completamente, così composta: P.T.) ingresso indipendente, soggiorno, cucina/pranzo, retrocucina, dispensa, 1° P.) disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali, bagno. Scoperto esclusivo di 800 mq circa dove insiste magazzino di 130 mq con altezza di 5,5 mt e fabbricato uso cantina di circa 40 mq. Possibilità di acquistare ulteriori 3 ettari ad uso seminativo.

A Ferrara, zona Borgo Punta, proponiamo casa indipendente libera su quattro lati, con ampio giardino esclusivo, composta da due unità abitative, con ingressi indipendenti. La prima abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio ingresso a cui si accede ad una prima camera da letto, che eventualmente può essere adibita a soggiorno o studio ed un piccolo bagno di servizio. Salendo al piano superiore ci accoglie un ampio disimpegno che ci conduce ad un luminoso soggiorno con annessa cucina, tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una singola e un bagno finestrato con doccia. La seconda unità è composta da un ampia zona giorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, uno studio e un bagno. Completano la proprietà due garage dotati di ampi spazi. L'abitazione al piano terra viene venduta completamente arredata. A Ferrara, zona Borgo Punta, proponiamo casa indipendente libera su quattro lati, con ampio giardino esclusivo, composta da due unità abitative, con ingressi indipendenti. La prima abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio ingresso a cui si accede ad una prima camera da letto, che eventualmente può essere adibita a soggiorno o studio ed un piccolo bagno di servizio. Salendo al piano superiore ci accoglie un ampio disimpegno che ci conduce ad un luminoso soggiorno con annessa cucina, tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una singola e un bagno finestrato con doccia. La seconda unità è composta da un ampia zona giorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, uno studio e un bagno. L'abitazione al piano terra viene venduta completamente arredata. Completano la proprietà due garage dotati di ampi spazi.

IN UNA DELLE ZONE RESIDENZIALI PIU' ECLUSIVE DI FERRARA, A POCHI PASSI DALLE MURA CITTADINE: di prossima ultimazione vendesi villa di testa in lussuosa trifamiliare di ultima generazione. Disposta su due piani con scoperto esclusivo di circa 200mq su tre lati e garage. Piano terra: ingresso su salone di oltre 40mq con cucina a vista, bagno finestrato e ulteriore zona lavanderia/studio; 1P: 3 camere di cui 2 matrimoniali con balcone e 1 doppia, bagno finestrato e ripostiglio. Personalizzabile nelle finiture e negli interni, è dotata dei più moderni sistemi tecnologici rivolti al risparmio energetico, dispone di pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento. Antisismica. APE A4. Rif 55. EURO 565.000

Via Pomposa, in zona interna immersa nel verde a pochi di distanza dalla città CASA INDIPENDENTE SUI 4 LATI con GIARDINO ESCLUSIVO DI PROPRIETA' disposta su due piani composta da DUE APPARTAMENTI ognuno con INGRESSO INDIPENDENTE di: al Piano Terra, ingresso diretto sul soggiorno, cucina separata, disimpegno, bagno, letto matrimoniale, studio. Al primo Piano tramite scale di accesso esterna troviamo il secondo appartamento composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale e il bagno. Possibile ricavare una secondo vano uso studio. Impianti autonomi separati. Possibilità di unificare i due appartamenti in UN'UNICA UNITA' IMMOBILIARE. Possibilità di costruire di due garage adiacenti l'immobile principale. Classe energetica " G" Ep gl, nren 478,75

Porzione di casa da ristrutturare, indipendente su tre lati e su due piani, composta da: piano terra da ampio ingresso con vano scale e ripostiglio sottoscala, soggiorno, pranzo, cucina ed ampia zona retrostante adibita a ripostigli e servizi, bagno finestrato; primo piano, disimpegno, camera matrimoniale e 2 camere singole. Riscaldamento autonomo. scoperto pavimentato. € 170.000

Complesso immobiliare in Vendita in Via Pomposa, nella zona est di Ferrara. Una corte rurale di fine 800, situata in una zona verde prevalentemente residenziale ben servita da mezzi pubblici, piste ciclabili e servizi. La proprietà si sviluppa all'interno di una corte comune privata di 3.500 mq completamente recintata e piantumata con essenze arboree ad alto fusto, prevalenti sui lati adiacenti alle Via Pomposa e Via Naviglio. L'accesso principale avviene dalla Via Pomposa anche se sono presenti due ulteriori ingressi sulla Via Del Naviglio, attualmente in disuso. Al centro si trova il fabbricato principale, sviluppato su due piani di mq 280 ciascuno, mentre in prossimità del confine sud-est si colloca il fabbricato secondario (ex fienile) sviluppato anch'esso su due piani per una superficie di mq 170. Il fabbricato principale nella sua configurazione attuale è costituito da tre appartamenti, ora interamente comunicanti ma catastalmente distinti. Di questi le prime due unità condividono il piano terra, mentre la terza unità occupa i mq 280 del piano primo; ad esso si accede da un ingresso dedicato affacciato sul parco piantumato attraverso una scala interna. La struttura portante, recentemente rinforzata, è in mattoni con tramezzature interne in laterizio. Esternamente, le facciate sono rivestite con isolamento termico mentre il tetto a quattro falde, a sua volta energeticamente efficientato nello stesso intervento, è rivestito in coppi. Il fabbricato secondario, originariamente un fienile poi adibito a servizio del principale, è catastalmente costituito da due autorimesse e due ripostigli distinti, ad oggi associati agli appartamenti del fabbricato principale con la possibilità di realizzare un'ulteriore abitazione indipendente. Tra il 2021 e il 2022 il fabbricato principale ha subito un significativo intervento edilizio che ha consentito, oltre che a donargli un aspetto più attuale, di migliorarlo sismicamente e di aumentarne considerevolmente l'efficienza energetica, ora in Classe A1. Isolamento termico del tetto con nuovo tavolato ligneo doppio sul quale è stato installato un cappotto termico con pannelli in polistirene estruso da 14cm. Infissi, finestre, portefinestre e porte d'ingresso sono stati completamente sostituiti con nuovi profili in PVC insieme a nuovi avvolgibili in alluminio coibentato ad alta densità e nuovi cassonetti in PVC. Si valutano eventuali permute. Ideale come alloggio per studenti, è già stato valutato come potenziale candidato al decreto 481 -2024. Potete contattarci senza impegno per ricevere maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento per visionare questo Complesso Immobiliare in Vendita in Via Pomposa. Zona Est, Ferrara. COD.3834 € 980.000

BORGO PUNTA - VIA LYDA BORELLI - In zona residenziale esclusiva, servita dai mezzi pubblici, a due passi dal centro commerciale "Le Mura", vendiamo villetta a schiera in ottimo stato di manutenzione, disposta su più livelli e così composta: P. 1°: ingresso su ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile con uscita su corte retrostante, antibagno e bagno. P. 2°: 3 camere da letto (1M, 2 s), doppi servizi, dei quali uno di pertinenza della camera matrimoniale. Ampia mansarda pluriuso, utilizzabile come zona svago o ulteriore camera da letto. Piano seminterrato composto da: taverna/studio con camino, cantina ed ampio garage con zona lavanderia. Completa la proprietà grazioso giardino piantumato fronte retro. Ottime finiture, parquet nella zona notte, infissi in legno con vetrocamera, zanzariere, inferriate, tendone parasole e clima.

Via Frutteti, proponiamo in vendita libero fabbricato indipendente su 3 lati, da ristrutturare, composto da 2 appartamenti con ingressi separati. Al piano terra abitazione composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere letto, bagno e lavanderia. Al primo piano, appartamento composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, 2 camere letto, bagno e terrazzo. Impianti di riscaldamento autonomi. Completa la proprietà un garage singolo e area scoperta sui 3 lati di complessivi 200 mq., con cancello carrabile. (RIF. F240) Euro 238.000

Via Pomposa (Via Stornara) a pochi km da Ferrara : prestigiosa casa indipendente al grezzo avanzato composta da 2 unità abitative, disposte su 2 livelli, di circa 430 mq insistente su ampio parco piantumato, di proprietà, di circa 1 ettaro, con ampio magazzino. Ottima posizione comoda alla città ed al nuovo polo ospedaliero, immersa nel verde e nella natura. Agenzia Immobiliare Bozzolani 328 8828932 Via Gariabaldi, 79/a 44121 Ferrara 0532 206803 www.bozzolani.it

Via POMPOSA nella zona Est a pochi km dalla città di FERRARA, CASA INDIPENDENTE LIBERA SU QUATTRO LATI con GIARDINO PRIVATO di oltre 800 mq. piantumato e recintato, UN AMPIO MAGAZZINO con cantina e ripostigli. L'abitazione dispone di un doppio accesso offrendo al Primo Piano: Ingresso, Cucina Abitabile con camino in muratura, Soggiorno, 1 Camera da Letto Matrimoniale, 1 ampia Camera da Letto Doppia, 1 Vano Studio, 1 Bagno finestrato. Al Piano Terra si sviluppano quattro ampi vani adibiti a cantina, ripostigli, lavanderia UN SECONDO BAGNO e UN GARAGE DI MQ. 30. Parzialmente Arredato. Libera a breve. Cl. En. G (341,85 KWh/m2 anno).

Casa indipendente composta da 3 unità, con progetto per 3 appartamenti cosi distribuiti: A): Ampio Bilocale al P.T con bagno, ingresso indipendente e scoperto di proprietà sui 2 lati, posto auto scoperto; B): Trilocale al P.1 con bagno e balcone, posto auto scoperto; C): Porzione di casa indipendente su 3 lati, disposta su 2 piani, composta da: P.T.: ingresso, salone, cucina abit. con collegamento a veranda, ripost, bagno; P.1: disimpegno, 2 matrim., bagno, ampia terrazza, scoperto esclusivo sui 3 lati con ripostiglio esterno, 2 posti auto scoperti. Possibilità di garage per ogni unità. Ottima anche come soluzione genitori - figli.

Villa monofamiliare con ampio giardino, ad alta efficienza, da completare, così composta: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, studio, 5/7 camere, 2/3 bagni, lavanderia, ripostiglio, garage e posto auto. € 400.000 AL GREZZO

Proponiamo in vendita a Ferrara ( a 7 chilometri dal centro della città e a pochissimi km dal centro ospedaliero di Cona) villa monofamiliare di mq. 250 più tre garage. L' immobile ha di proprietà una corte esclusiva di mq. 5. 000 più mq. 8.000 di bosco/vigneto. La sua composizione al piano terra è la seguente: cucina estiva abitabile, ampia taverna, vano stireria, vano studio, dispensa, cantina, un bagno e vano caldaia. Al primo piano invece è composta da: ingresso/pranzo/soggiorno con affaccio su ampi porticati, cucina, due camere letto e due bagni. Con riscaldamento autonomo.