DATA ASTA 11/02/2025 - OFFERTA MINIMA 112.500,00 - RIALZO 3.000,00 - PROCEDURA LT 262/2018 Lotto U MM Aste offre la sua consulenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Piena e perfetta proprietà su fabbricato indipendente di 3 livelli sito nel Comune di Sezze LT, Via della Chiesa Nuova n. 2. L'edificio ospita al piano terra un locale magazzino/garage e un locale con bagno utilizzato come ufficio e dotato di doppio ingresso. Al piano rialzato si trova un miniappartamento dotato di soggiorno, cucina e bagno, attualmente non utilizzato e oggetto di lavori edili non ultimati. Al piano primo si trova un appartamento composto da soggiorno/cucina con terrazza coperta, tre camere, bagno e disimpegno. A completamento è presente una cantina al piano seminterrato. Si rileva che la corte esterna (pavimentata e in parte attrezzata a giardino) risulta accorpata con un'altra area adiacente (e pertanto priva di materializzazione di confine). MM Aste Immobiliari è uno studio legale che, con professionalità, affidabilità e competenza, fornisce consulenza e assistenza ai propri clienti per realizzare acquisti e investimenti nelle aste giudiziarie. Con una prima consulenza gratuita e senza impegno, informiamo i nostri clienti sui vari aspetti del procedimento di acquisizione di un immobile all'asta o pre-asta valutandone insieme le diverse opportunità. Lo studio legale MM Aste Immobiliari assiste i propri clienti con i seguenti servizi: ASTA GIUDIZIARIA - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita giudiziaria; - Assistenza nell'iter procedurale fino al trasferimento della proprietà e alla successiva immissione in possesso con la relativa consegna delle chiavi. PRE-ASTA E SALDO E STRALCIO - Valutazione fattibilità dell'acquisto dell'immobile in pre-asta; - Analisi della situazione debitoria dell'esecutato e degli aspetti tecnico-giuridici; - Negoziazione con il debitore e il creditore; - Redazione dell'accordo finalizzato all'acquisto; - Assistenza nella sospensione e rinuncia alla vendita giudiziaria; - Assistenza alla stipula del contratto di compravendita. DISMISSIONE DI ENTI PUBBLICI - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita; - Assistenza nell'iter procedurale fino al rogito notarile. I suddetti servizi possono essere forniti con le seguenti modalità: - Assistenza completa per tutto l'iter procedurale pre e post asta; - Assistenza singoli servizi (studio fattibilità, deposito dell'offerta e post aggiudicazione). https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detailannuncio.page?idAnnuncio=4295042

Data Asta 11/02/2025 - Offerta minima € 112.500,00- Rialzo minimo € 3.000,00- LT 262/18. AVL offre la propria consulenza e assistenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Appartamento, sito nel Comune di Sezze (LT), in Via della Chiesa Nuova 2, piano S1-T-1° costituito da fabbricato indipendente (con area esterna di pertinenza) di tre livelli (di cui due fuori terra) con ingresso sia carrabile che pedonale, posto su Via della Chiesa Nuova n. 2. L'immobile è composto da 9 vani, per una superficie di mq. 300. Si tratta di un acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza dei dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Per ricevere ulteriori informazioni sull'immobile o sulle modalità di partecipazione all'asta o sull'acquisto in pre asta, o per visionare i documenti, la planimetria e le fotografie dell'immobile, è possibile fissare un appuntamento presso il nostro studio legale. AVL è uno studio legale che fornisce consulenza ed assistenza legale nel campo delle Aste Immobiliari, delle Vendite e Locazioni Immobiliari ed è quindi il referente ideale per l'investitore privato o istituzionale che abbia necessità di ricevere una consulenza professionale completa per realizzare acquisti immobiliari. AVL possiede tutte le necessarie competenze per valutare e realizzare l'acquisto dell'immobile in asta giudiziaria ed in pre-asta, ovvero per gestire per conto del cliente una definizione a Saldo e Stralcio. Il Team di AVL riceve su appuntamento presso la sede in Roma nel quartiere Parioli. Nel corso del primo incontro, conoscitivo e gratuito, verranno valutati insieme al cliente gli obiettivi d'investimento che intende realizzare, verificandone la fattibilità e la finanziabilità anche con il supporto di consulenti finanziari specializzati, fornendo un'assistenza professionale altamente qualificata tale da garantire il buon esito dell'operazione immobiliare. Oltre all'assistenza completa per tutto l'iter di acquisto di un immobile in asta, il Team di AVL può fornire anche assistenza per il solo deposito dell'offerta di acquisto o per la fase di post-aggiudicazione. AVL - Aste Vendite Locazioni EMAIL info@avlconsulenza.it SITO www.avlconsulenza.it TEL. 351 90 20 983 INDIRIZZO Via Paraguay n. 5

Da un viale alberato si accede a Villa Brunamonti, residenza storica, ristrutturata completamente nel 2000, inserita in un parco curatissimo di circa 4000 metri. Al piano terra un importante ingresso conduce alla biblioteca, al salone da biliardo e alla pregevole cappella privata. Di fianco alla villa, al pian terreno, si trova la limonaia, sovrastata da un terrazzo da cui si gode una magnifica vista; il primo piano è interamente dedicato alla zona giorno, con un importante ingresso, sala da pranzo, una serie di saloni, la cucina, i servizi e la lavanderia; il secondo piano è invece dedicato alla zona notte, con cinque camere e due bagni. Lo stile ottocentesco, con richiami ad epoche precedenti (il rosso pompeiano di alcuni ambienti, le colonne e i mosaici) rendono la residenza particolare. Gli arredi sono di pregio, i pavimenti in cotto e in marmo, alcuni con mosaico, e sono presenti affreschi e decori, oltre a colonne e stucchi. Il giardino in stile italiano, con aiuole e camminamenti, abbelliti da statue in marmo, è caratterizzato da una grande scalinata che conduce più in basso dove si trova il laghetto. La ristrutturazione ha reso la villa funzionale, con moderni accorgimenti, come l'impianto di riscaldamento suddiviso per piani con pompa di calore, l'impianto fotovoltaico, l'isolamento termico. La luminosità degli ambienti e il verde che la circonda, caratterizzano la residenza.

RIETI - CHIESA NUOVA: Casale da ristrutturare con 1 ettaro di terreno (Rif. 2543) Se stai cercando un'opportunità per vivere in un ambiente rurale, questo casale è perfetto per te! Situato a pochi chilometri da Rieti, offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante e si trova vicino al confine tra Lazio e Umbria. Il terreno di un ettaro che circonda la casa offre molte possibilità di utilizzo, come ad esempio un'azienda agricola, un agriturismo o una casa vacanze. La casa ha bisogno di una ristrutturazione offrendo molte possibilità di personalizzazione. Il piano terra di circa 95mq è composto da 3 vani, cucina e bagno, mentre il piano terra di circa 80mq è adibito a magazzino e 2 cantine. Inoltre, ci sono due negozi all'interno della casa, che possono essere utilizzati per attività commerciali. La posizione della casa è molto comoda, in quanto si trova vicino alla città di Rieti e alla superstrada per Terni e la Cascata delle Marmore. Inoltre, il fiume Velino confina con la proprietà, offrendo un'esperienza unica e rilassante. Non perdere l'opportunità di acquistare questo casale Sabino e di creare la tua oasi di pace in mezzo alla natura!