Proponiamo a Sant'Anna Arresi, in loc. Spiaggia dei Francesi, villa elegantemente ristrutturata nel 2019, di 200 mq. circa, circondata da un giardino di 1.500 mq.; La villa è inserita all'interno di una pineta, a ridosso del mare, in una zona sottoposta a vincoli ambientali dove non è più consentito costruire nuove abitazioni. Il piano regolatore prevede per l'immobile in oggetto, la possibilità di un ulteriore ampliamento del 20% del volume attuale; la casa è sviluppata su due livelli ed è composta da: piano terra: grande sala, con ancolo cottura, un ampio locale dispensa, una lavanderia ed un bagno totalmente arredato e con box doccia; un grande loggiato pavimentato in continuità con l'interno, prolunga lo spazio della sala all'esterno; Una scala interna, con ringhiera in legno verniciata in azzurro, conduce al piano superiore composto da un grande salone e cucina open space con bancone in legno anch'esso verniciato in azzurro, due grandi porti scorrevoli in vetro satinato, consentono l'accesso al disimpegno della zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno completamente arredato e tutti con box doccia; una delle tre camere matrimoniali dispone anche di un locale adibito a cabina armadio; il piano è circondato su tre lati da un grandissimo terrazzo, pavimentato anch'esso in continutà con l'interno. Le porte interne, della Bertolotto, sono in legno laccato azzurro, gli infissi esterni della Oknoplast, sono in pvc, lato interno bianco, lato esterno azzurro, tutti con apertura anche a vasistas, con veneziane incorporate, zanzariere e scurini. Tutti gli infissi sono protetti da inferriate. La proprietà è totalmente recintata. Nel giardino sono presenti un pozzo artesiano, due cisterne, una da lt 10.000 e una da lt. 1.000, una nuova fossa settica Imhoff a norma e due posti auto. L'immobile è dotato di predisposizione per impianti stereo, antifurto, videocitofono e digitale terrestre. Il colore azzurro caratterizza anche alcuni particolari esterni dell'abitazione, quali i punti di scolo acqua del terrazzo e la recinzione su strada. L'immobile è vivibile tutto l'anno ed è indicato ad una famiglia numerosa o a gruppi familiari amanti della natura, delle passeggiate a piedi o in bicicletta lungo i sentieri. Un sentiero consente di raggiungere a piedi poi una spiaggia sabbiosa, ( in tre o quattro minuti max). Il porto di Porto Pino per l'approdo e l'ormeggio di una imbarcazione è distante circa 1.000 mt. Il tutto senza rinunciare alle gioie e alle comodità di ritrovi, bar, ristoranti e negozi distanti anch'essi massimo mt. 1000. L'alto livello della ristrutturazione, del materiale utilizzato per pavimentazione e rivestimenti, la qualità degli infissi interni ed esterni e gli arredi bagno, rendono l'immobile in grado di soddisfare le attese di una clientela esigente che ama circondarsi di cose belle e di prestigio. Immobiliare Mattesu Tel. 078163761 Cell. 3397724553 - 3289168710. Visita tutte le nostre proposte su www.immobiliaremattesu.it

SPLENDIDA VILLA PIE DANS L'EAU A PORTO PINO Magnifica e rara proprietà pieds dans l'eau nella Sardegna meridionale. Situata nella splendida cornice della bianca spiaggia di Porto Pino questa esclusiva proprietà immersa in un panorama mozzafiato che si estende fino all'orizzonte è composta da due corpi distinti. La villa padronale costruita verso la fine degli anni 60 è un'unità indipendente composta da un luminoso e spazioso salone con confortevole zona living, una zona pranzo e un'ampia cucina. Un disimpegno conduce alla zona notte che è composta da due grandi camere da letto matrimoniali entrambe con bagno privato,uno studio sempre con bagno privato,locale di servizio e lavanderia. All'esterno un ombreggiato e arioso portico di circa 30 mq arricchito da una piccola pineta dalla quale si può godere di una splendida vista sul mare. A pochi passi dalla villa padronale è presente una comodissima e riservata dependance. Questo volume, di ben 60 mq,si contraddistingue per la sua totale indipendenza essendo composto da due camere matrimoniali,un bagno e un piccolo cucinino. Completano la dependance un portico e una soleggiata terrazza prendisole con vista sulla pineta e sul mare. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire uno stile di vita esclusivo ma al tempo stesso a contatto con la natura più autentica. La proprietà infatti è stata costruita con uno stile che ne riduce al minimo l'impatto ambientale, frutto di una felice sintesi tra l'architettura tradizionale sarda, con le tipiche caratteristiche costruttive fatte di pavimenti in cotto e pareti in pietra e contemporaneamente si riescono a individuare i sentori stilistici delle costruzioni tipiche dei boschi del Nord America, paese di origine del progettista. Il terreno che la circonda, di oltre 3.000 mq, è ornato da pini e dalla tipica macchia mediterranea della zona che nella combinazione con l' accesso diretto su una bellissima e finissima spiaggia diretta sul mare rendono la proprietà un vero e proprio gioiello irripetibile.

Adagiata Nella Meravigliosa Costa Sulcitana, a pochi passi dalle piu' Belle spiagge del Sud Sardegna,splendida villa recentemente ristrutturata, situata a pochi passi dalle incantevoli spiagge di Porto Pino. Con i suoi 150 m² commerciali e 127 m² calpestabili, la proprietà offre ampi spazi per tutta la famiglia. La villa dispone di 4 camere da letto, 3 bagni moderni e una cucina vuota pronta per essere personalizzata secondo i tuoi gusti. L'ampia zona esterna privata di 450 m² è perfetta per godersi il sole del Sud Italia e organizzare cene all'aperto con amici e familiari. La casa, costruita nel 1960 e completamente ristrutturata, è dotata di ogni comfort, inclusi armadi a muro e riscaldamento a pompa di calore elettrica per garantire il massimo del benessere in ogni stagione. Con un orientamento a Sud, la villa è luminosa e accogliente, ideale per chi cerca una residenza che combina eleganza e praticità. Inoltre, l'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, rendendo questa proprietà accessibile a tutti. La classe energetica A + garantisce un consumo energetico efficiente di 114,00 kWh/m2 anno. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più affascinanti della Sardegna. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Ottimo investimento Immobiliare ideale per essere vissuta e Goduta in ogni periodo dell' anno o per essere messa a reddito con ottimi risultati Finanziari